Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-245/2015 ~ М-195/2015 от 15.04.2015

Дело № 2-245/2015г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2015 года                            г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Полузеровой С.В.,

при секретаре Романовой Ю.С.,

с участием представителя истца Носковой Н.Ю., действующей на основании доверенности от хх.хх.хххх,

ответчика Савиновой Л.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Носковой Н.М. к Савиновой Л.Ю. и ООО «Север» об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья,

установил:

Носкова Н.М. обратилась в суд с выше указанным исковым заявлением к Савиновой Л.Ю. и ООО «Север» по следующим основаниям. Истец зарегистрирован по адресу: <адрес>, квартира предоставлена ей на основании ордера № от хх.хх.хххх. В указанной квартире так же прописаны: Савина Л.Ю. и Носков В.Ю. С <данные изъяты> года ответчик сменила замок на входной двери в указанную квартиру, тем самым лишив истца возможности беспрепятственно пользоваться ею. Все способы решения вопроса об устранении препятствий в пользовании жилым помещением мирным путем ни к чему не привели. Ответчик новые ключи от квартиры не выдает. В настоящее время проживает совместно с дочерью Носковой Н.Ю. по адресу: <адрес>, является инвалидом I группы и не может самостоятельно передвигаться. Указанное жилое помещение является неблагоустроенным, что создает неудобства для ухода за истцом. Ответчик систематически не оплачивает счета за жилищно-коммунальные услуги, задолженность взыскивается в судебном порядке и истцу приходится погашать задолженность. Просит обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязать выдать ключи и обязать ответчика ООО «Север» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья

хх.хх.хххх. определением суда производство по делу в части требований об обязании Савиновой Л.Ю. устранить препятствия в пользовании жилым помещением прекращено в связи с отказом от иска.

В судебном заседании представитель истца Носкова Н.Ю. поддержала свои требования, указав, что Савинова Л.Ю. не является членом ее семьи, проживают отдельно, истец намерен нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги самостоятельно за себя и сына, в связи с чем просят ООО «Север» обязать заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Ответчик Савинова Л.Ю. в судебном заседании иск признала, указав, что согласна нести расходы только за себя, что составит 1/3 доли об общего размера платы.

Представитель ответчика ООО «Север» в судебном заседании не присутствовал, уведомлены должным образом, об отложении не просили, возражений не представили.

Третьи лица Носков В.Ю., представитель АМО «Беломорский муниципальный район» в судебном заседании не присутствовали, уведомлены должным образом, об отложении не просили, возражений не представили.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает, исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена семье Носковой Н.М. по договору социального найма, что подтверждается ордером № от хх.хх.хххх, выданным Исполнительным комитетом Беломорского гор. Совета депутатов трудящихся и договором социального найма № от хх.хх.хххх.

Совместно с Носковой Н.М. в спорном жилом помещении зарегистрированы: с хх.хх.хххх – сын, Носков В.Ю. хх.хх.хххх г.р., с хх.хх.хххх -дочь, Савинова Л.Ю., хх.хх.хххх г.р., что подтверждается справкой о регистрации по месту жительства от хх.хх.хххх года.

ООО «Север» является управляющей организацией на основании договора управления многоквартирными домами, заключенного от хх.хх.хххх., по итогам открытого конкурса по отбору управляющей организации с АМО «Беломорский муниципальный район». На основании данного договора многоквартирный дом <адрес> вошел в перечень домов, переданных на содержание управляющей организации ООО «Север».

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

По сведениям, предоставленным АМО «Беломорский муниципальный район» по адресу: <адрес>, зарегистрированы постоянно: Носкова Н.М. с хх.хх.хххх, Носков В.Ю. с хх.хх.хххх, Савинова Л.Ю. с хх.хх.хххх, что подтверждается справкой о регистрации по месту жительства от хх.хх.хххх №б.н.

В соответствии с положениями п. 30 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14, частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, истец и ответчик имеют право пользования жилым помещением по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Каждый из нанимателей вправе требовать от управляющей организации заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что структура коммунальных платежей по спорному жилому помещению состоит из платы за: обслуживание внутридомового газового оборудования, отопление, содержание, холодная вода (ОДН).

Выпиской из финансового лицевого счета № от хх.хх.хххх по спорной квартире подтверждается, что лицевой счет по оплате стоимости оказываемых коммунальных услуг существует один, открыт на имя Носковой Н.М., количество лиц для расчета платы за жилищные и коммунальные услуги – 3 человека.

В судебном заседании установлено, что Носкова Н.М. и Савинова Л.Ю. являясь родственниками, фактически перестали быть членами одной семьи. Истец Носкова Н.М. проживает совместно с дочерью Носковой Н.Ю. по адресу: <адрес>, а ответчик Савинова Л.Ю. фактически проживает по адресу: <адрес>, представитель истца выразил намерение истца самостоятельно нести расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги за себя и третье лицо Носкова В.Ю., с чем согласилась Савинова Л.Ю.

В связи с изложенным, учитывая, что спорное жилое помещение предоставлено трем нанимателям, ответчик Савинова Л.Ю. должна оплачивать <данные изъяты> долю от начисляемой стоимости жилищно-коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения, а Носкова Н.М. и ее сын Носков В.Ю. в размере <данные изъяты>

Поскольку ответчик ООО «Север» является управляющей компанией и представляет организациям, осуществляющим начисление платы и ведение личных счетов потребителей информацию, необходимую для начисления платы, суд возлагает на него обязанность по заключению отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру и выдачу отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░░