Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-306/2012 (2-5237/2011;) ~ М-5239/2011 от 14.10.2011

Дело № 2 - 306/12                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре судебного заседания Фалько Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самарина ФИО6, Самариной ФИО7 к администрации городского поселения Свердловский Щелковского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения - квартиры, в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении в перепланированном состоянии квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В обоснование иска указали, что являются собственниками указанного жилого помещения, где ДД.ММ.ГГГГ года. В результате проведенной перепланировки увеличилась площадь кухни. Указали, что вне судебного порядка не имеют возможности узаконить произведенную перепланировку, поскольку ответчиком был отказано в ее согласовании. С данным отказом не согласны, так как перепланировка не затронула характеристики надежности и безопасности здания, не нарушает права и законные интересы собственников квартиры и иных лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просят сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истцы поддержали иск, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д. 89), направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 44), указал, что оставляет разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - <данные изъяты> (ОАО) в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д. 85), направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 42), указал, что поддерживает исковые требования.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд полагает удовлетворить исковые требования в силу следующего.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу требований ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками вышеуказанного жилого помещения (л.д. 6-20, 24, 25).

Согласно пояснениям истцов с ДД.ММ.ГГГГ года они без получения разрешения выполнили перепланировку в квартире (л.д. 26-30, 31-32), просят сохранить данную перепланировку в квартире (л.д. 33).

ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истцов определением Щелковского городского суда Московской области по настоящему делу была назначении судебная строительно-техническая экспертиза, поскольку для правильного разрешения дела необходимы специальные познания в области строительства (л.д. 65-66).

Согласно заключению эксперта №, проведенному экспертом Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> ФИО4, произведенные перепланирование и переустройство указанного жилого помещения соответствует градостроительным, техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам. После проведения работ по переустройству и перепланировке исследуемая квартира соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, несущие конструкции дома затронуты не были, перепланировка не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушает права третьих лиц (л.д. 67-83).

Суд приходит к выводу, что в спорном жилом помещении была произведена самовольная перепланировка, которая не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования и сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Самарина ФИО8, Самариной ФИО9 к администрации городского поселения Свердловский Щелковского муниципального района Московской области - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Судья                                                                                                               С.М.Колыванов