Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-339/2018 ~ М-239/2018 от 13.03.2018

Дело ***

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

*** город Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Поздняковой С.Н.,

при секретаре Юшковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Головко Анны Ивановны к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Головко А.И. обратилась в суд с иском к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям о признании права собственности в порядке наследования после мужа – Г.В.И., умершего 24 сентября 1995 года, на земельный участок с КН ***, площадью 3798 кв.м, расположенный по адресу: *** в границах в соответствии с межевым планом от 12 декабря 2017 года, изготовленным кадастровым инженером К.Д.А.

В обоснование иска указано, что 24 сентября 1995 года умер Г.В.И., с которым у истца был зарегистрирован брак 20 февраля 1957 года. После смерти Г.В.И. открылось наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, и земельного участка с КН *** площадью 3798 кв.м, расположенного по адресу: ***. Право собственности на спорный земельный участок возникло у Г.В.И. на основании распоряжения Ядровской сельской администрации № 1 от 25 января 1994 года. После смерти мужа истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве собственности на наследственное имущество. Было открыто наследственное дело № 77/1996. Истец является единственным наследником, принявшим наследство, поскольку дети наследодателя: дочь – Романова Е.В. и сын – Г.С.В. отказались от наследства в пользу истца, представив нотариусу соответствующие заявления. 08 августа 2002 года нотариусом истцу выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве собственности на квартиру. 06 декабря 2017 года нотариусом выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве собственности на жилой дом и Свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов на ? долю в праве собственности на жилой дом. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих (правоподтверждающих) документов на земельный участок. Кроме принятия части наследства в предусмотренный законом срок, истец также фактически приняла наследство, поскольку после смерти мужа она предпринимает действия по сохранности наследственного имущества, обрабатывает земельный участок. О том, что земельный участок принадлежал на праве собственности мужу истца, свидетельствует и выписка из ЕГРН от 02 ноября 2017 года. С целью уточнения границ и площади спорного земельного участка были проведены кадастровые работы, в результате которых кадастровым инженером К.Д.А. составлен межевой план 12 декабря 2017 года, согласно которому земельный участок является двухконтурным, общая площадь составляет 3798 кв.м.

Истец Головко А.И. в судбеное заседание не явилась. В предварительном судебном заседании 02 апреля 2018 года требования поддержала по доводам и основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации СП «Ядровская волость» в суд не явился, из представленного заявления от 02 апреля 2018 года за подписью Главы СП «Ядровская волость» С.О.И. следует, что в связи с большим объемом работы представитель волости на судебное заседание прибыть не может, оставляет принятие решения на усмотрение суда.

Представитель Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям по доверенности К.К.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что увеличение площади земельного участка является допустимым.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области К.В.Н. в судебное заседание не явилась, представив суду письменные пояснения на исковое заявление, согласно которым в ЕГРН содержатся следующие сведения о земельном участке с КН ***, расположенном по адресу: *** Указанный земельный участок обладает следующими характеристиками: декларированная площадь 3300 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения гражданами садоводства и огородничества. Сведения внесены в ГКН со статусом «ранее учтенный» 02 ноября 2017 года, правообладателем значится Г.В.И. на основании распоряжения Ядровской волости сельской администрации от 25 января 1994 года № 1. Обременений не имеется. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 17 января 2018 года истец обращалась в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области с заявлением об учете изменений спорного земельного участка в связи с изменением площади, однако государственный кадастровый учет изменений был приостановлен, поскольку с заявлением обратилось ненадлежащее лицо. Просила рассмотреть указанное гражданское дело в отсутствие представителя управления, разрешение спора по существу оставила на усмотрение суда.

Третье лицо - Романова В.Е., дочь умершего Г.В.И., просила удовлетворить исковые требования, пояснив, что отец не успел получить свидетельство на земельный участок в связи со смертью. По сведениям Росреестра участок числится за отцом. При выделении земельного участка Г.В.И. показывались его границы, в которых участок и использовался, границы земельного участка не изменялись, площадь самовольно не увеличивалась. Смежных землепользователей нет, с одной стороны заброшенный скотный двор, с другой стороны поле пустое. Соседи, которые пользуются земельными участками, установили границы участков, но они находятся через дорогу.

Выслушав участников судебного заседания, свидетеля, исследовав материалы дела, материалы наследственного дела № II-7-77/96 после Г.В.И., суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных, предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона № 219-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Материалами дела установлено, что 24 сентября 1995 года умер Г.В.И..

В установленный законом срок его супруга Головко А.И. обратилась к нотариусу нотариального округа г. Пскова и Псковского района Д.И.Н. с заявлением о принятии наследства, указав, что наследниками по закону после смерти наследодателя являются дети умершего – дочь Романова Е.В. и сын Г.С.В.

25 марта 1996 года Романова Е.В. обратилась к нотариусу нотариального округа г. Пскова и Псковского района К.Т.В. с заявлениями об отказе от причитающихся долей в наследстве в пользу супруги наследодателя Головко А.И.

Сведений об обращении сына наследодателя Г.С.В. к нотариусу с заявлением о принятии наследства в материалах наследственного дела не имеется.

10 июня 1997 года нотариусом нотариального округа г. Пскова и Псковского района Псковской области Д.И.Н. истцу выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль.

08 августа 2002 года нотариусом нотариального округа г. Пскова и Псковского района Псковской области Д.И.Н. истцу выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю квартиры.

06 декабря 2017 года нотариусом нотариального округа г. Пскова и Псковского района Псковской области Д.И.Н. истцу выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на ? дою в праве собственности на жилой дом.

Письмом нотариуса нотариального округа г. Пскова и Псковского района Псковской области Д.И.Н. истцу рекомендовано обратиться в суд, поскольку не представлено правоустанавливающих (правоподтверждающих) документов на спорный земельный участок.

Материалами дела подтверждено, что на основании распоряжения Ядровской сельской Администрации № 1 от 25 января 1994 года за Г.В.И. закреплен земельный участок площадью 0,33 га для ведения личного подсобного хозяйства в д. ***. Г.В.И. разрешена перестройка приобретенного дома на новый с последующим сносом старого дома в д. Зарезница (л.д. 28).

Как следует из Выписки из ЕГРН от 02 ноября 2017 года, земельный участок с КН *** стоит на кадастровом учете со статусом «актуальные, ранее учтенные», имеет декларированную площадь 3300 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, собственником значится Г.В.И. на основании распоряжения Ядровской сельской Администарции № 1 от 25 января 1994 года. Кадастровый номер присвоен 25 января 1994 года (л.д. 43).

На спорном земельном участке расположен жилой с КН *** общей площадью 28.4 кв.м, право собственности на который истцом оформлено в порядке наследования в установленном законом порядке, что следует из Технического паспорта на жилой дом от 10 декабря 1993 года (л.д. 53-57).

Согласно представленной копии межевого плана от 12 декабря 2017 года на земельный участок, фактическая площадь земельного участка с КН *** составляет 3798 кв.м. Местоположение границ земельного участка подтверждает Технический паспорт на жилой дом индивидуального жилого фонда б/н от 10 декабря 1993 года (л.д.31-41).

Ответом архивного отдела Администрации МО «Псковский район» № 1004 от 22 ноября 2017 года подтверждено наличие в собственности Г.В.И. жилого дома и земельного участка по адресу: ***. По документам архивного фонда договор купли-продажи в д. *** на Г.В.И. от 20 декабря 1993 года на хранение в архив не поступал, сведений о его регистрации не имеется (л.д. 48).

Согласно ст. 1153 ГК РФ одним из способов принятия наследства является подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Отсутствие Свидетельства о праве собственности на землю не позволило истцу во внесудебном порядке беспрепятственно разрешить вопрос о получении соответствующих документов у нотариуса.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно п.п. 4, 5 ч. 2 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, свидетельства о праве на наследство и вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что Головко А.И. является наследником первой очереди по закону после смерти Г.В.И., которому на праве собственности принадлежал предоставленный в установленном порядке земельный участок, расположенный в д. Зарезница. Головко А.И. приняла наследство после мужа, правопритязаний иных лиц на спорное имущество не установлено. Указанные выше обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств. Наследник первой очереди (дочь – Романова Е.В.) в установленном законом порядке отказалась от причитающейся ей доли в наследстве в пользу истца. Наследник первой очереди (сын – Г.С.В.) к нотариусу не обращался, умер 12 мая 2017 года.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание пользование земельным участком в предоставленных границах, при отсутствии споров по границам земельного участка, суд полагает возможным признать за Головко А.И. право собственности на вышеуказанный земельный участок в порядке наследования после смерти мужа – Г.В.И. в соответствии с представленным суду межевым планом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Головко Анны Ивановны удовлетворить.

Признать за Головко Анной Ивановной, *** года рождения, право собственности на земельный участок с КН ***, площадью 3798 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ***, в границах в соответствии с межевым планом от ***, изготовленным кадастровым инженером К.Д.А., в порядке наследования после умершего 24 сентября 1995 года супруга, Г.В.И..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд Псковской области в течение месяца.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.