Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2572/2021 ~ М-2177/2021 от 23.07.2021

2-2572/2021

56RS0030-01-2021-002911-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Оренбург 09 декабря 2021 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе

председательствующего судьи Бахтияровой Т.С.,

при секретаре Студеновой А.А.,

с участием представителя истца Ружейниковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габбасовой Ф.А. к Сорокиной О.Н. о прекращении права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Габбасова Ф.А. обратилась в суд с вышеназванным иском к Сорокиной О.Н., указав, что являлась собственником 1/2 доли домовладения с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>, собственником другой 1/2 доли являлась ответчик.

Решением Промышленного районного суда г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право общей долевой собственности на данное домовладение, произведен выдел долей в натуре 1/2 доли, принадлежащей истцу Габбасовой Ф.А. в виде жилого дома литер АА1, общей площадью 31,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> признано право собственности на данный жилой дом. Выделена в натуре 1/2 доля ФИО2 в виде жилого дома литер М, общей площадью 29,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и признано за ответчиком право собственности на данный жилой дом.

По заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке расположен один жилой дом с кадастровым №, общей площадью 31,3 кв.м., иных строений не имеется.

По результатам обращения о предоставлении в собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом, из Департамента градостроительства и земельных отношений г.Оренбурга ДД.ММ.ГГГГ получен отказ, так как с оформлением земельного участка обратилась только собственник одного из домовладений, распложенных на земельном участке.

Однако на земельном участке иных домовладений не имеется, поскольку произошла гибель дома литер М, общей площадью 29,2 кв.м..

Просит признать факт уничтожения жилого дома литер М, общей площадью 29,2 кв.м., расположенного по адресу: г.оренбург, <адрес>. Прекратить за Сорокиной О.Н. право собственности на жилой дом литер М, общей площадью 29,2 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Габбасова Ф.А. не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Представитель истца Ружейникова О.С., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик Сорокина О.Н., представители администрации г.Оренбурга и Департамента градостроительства и земельных отношений администрации г.Оренбурга в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, возражений по требованиям не представили.

В соответствие с требованиями ч.1 ст.29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно, может быть предъявлен в суд по его последнему, известному месту жительства в Российской Федерации.

По данным адресно-справочного отдела УМВД России по Оренбургской области Сорокина О.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Частью 1 статьи 165.1 ГК РФ предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчику Сорокиной О.Н. судебная повестка доставлена, поскольку ответчик не получает почтовую корреспонденцию в почтовом отделении по обстоятельствам, которые зависят от него.

Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, при этом учитывает поступившие ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В статье 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пунктом 1 статьи 131 указанного выше Кодекса, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно абзацу 1 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Отказ собственника от права собственности на принадлежащее ему имущество может быть выражен в форме объявления об этом либо совершения других действий, определенно свидетельствующих о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (пункт 1 статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что Габбасова Ф.А. на основании договора купли-продажи является собственником 1/2 доли в праве на домовладение с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанную долю домовладения подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Сорокина О.Н. в порядке наследования после умершей матери Комаровой Н.В. стала собственником 1/2 доли в праве на указанное домовладение, что подтверждается материалами наследственного дела № и свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Из дела правоустанавливающих документов на жилой дом с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, представленного в суд по запросу Управлением Росреестра по Оренбургской области следует, что Сорокиной О.Н. ДД.ММ.ГГГГ было отказано в государственной регистрации права собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, усл.№ в связи с тем, что причины, препятствующие государственной регистрации в срок устранены не были.

Ранее государственная регистрация была приостановлена, Сорокиной О.Н. и Абузяровой Н.Н. (бывший собственник 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>) рекомендовано обратиться в Управление Росреестра по Оренбургской области с заявлением о ликвидации объекта и прекращении права на домовладение литер АА1М и подать последующее заявление о регистрации права собственности на жилой дом литер АА1 площадью 31,3 кв.м. и на жилой дом литер М площадью 29,2 кв.м. по 1/2 доле на вышеуказанные объекты.

Решением Промышленного районного суда г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право общей долевой собственности на данное домовладение, произведен выдел долей в натуре 1/2 доли, принадлежащей истцу Габбасовой Ф.А. в виде жилого дома литер АА1, общей площадью 31,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> признано право собственности на данный жилой дом. Выделена в натуре 1/2 доля Сорокиной О.Н. в виде жилого дома литер М, общей площадью 29,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> признано за ответчиком право собственности на данный жилой дом.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

По заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке расположен один жилой дом с кадастровым №, общей площадью 31,3 кв.м., иных строений не имеется.

Из заключения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что основные конструкции жилого дома литер М (наружные стены, перегородки, перекрытие, стропильная система крыши) полностью разрушены связи с пребыванием строения без эксплуатации длительное время и отсутствием конструкции фундамента. Выполнение строительных работ по реконструкции и капитальному ремонту экономически и технически не целесообразно. Руины жилого дома литер М создают угрозу жизни и здоровью граждан проживающих в одноэтажном жилом доме литер АА1. Целесообразно произвести демонтаж оставшейся части наружней стены жилого дома литер М и произвести очистку земельного участка от строительных конструкций и материалов.

Доказательств обратного, а также, что гибель имущества не произошла, а нахождение объекта в аварийном состоянии не создают угрозу жизни и здоровью граждан проживающих в одноэтажном жилом доме лире АА1, со стороны ответчика не представлены.

Таким образом, заключениями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ подтверждается отсутствие на земельном участке с кадастровым № объекта капитального строительства - жилого дома литер М, общей площадью 29,2 кв.м., установившими наличие остатков основных конструкций жилого дома, при этом выполнение строительных работ по реконструкции и капитальному ремонту экономически и технически не целесообразно.

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что объект гражданских прав - жилой дом литер М, общей площадью 29,2 кв.м, распложенный по адресу: <адрес> утратил свои свойства полностью, в силу гибели.

В силу вышеприведенной нормы закона уничтожение имущества, в том числе и гибель строения, является основанием для прекращения права собственности на него.

В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество.

Исковые требования Габбасовой Ф.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Габбасовой Ф.А. удовлетворить.

Установить факт уничтожения жилого дома литер М, общей площадью 29,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности за Сорокиной О.Н. на жилой дом литер М, общей площадью 29,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда составлен 30 декабря 2021 года.

Судья Т.С. Бахтиярова