Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2[1]-745/2019 ~ М[1]-630/2019 от 18.09.2019

Дело № 2(1)-745/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2019 года с. Сакмара

Сакмарский районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Никитиной О.К.,

при секретаре Григорьевой М.Г.,

с участием представителя истца Лопатиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даниловой О.Д. к Администрации МО Украинский сельсовет <адрес>, Егоровой Евгении Михайловне о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Данилова О.Д. обратилась в суд с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ купила жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, по адресу: <адрес> у Егоровой Е.М. и с этого времени пользуется домом как своим собственным.

ДД.ММ.ГГГГ Украинским сельским советом народных депутатов <адрес> истцу выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, запись о праве собственности истца внесена в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрировать право собственности на жилой дом не представляется возможным, поскольку договор купли-продажи не составлялся.

Просил суд признать за Даниловой О.Д. право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв. м., по адресу : <адрес>.

В качестве соответчика к участию в деле привлечена администрация МО Украинский сельсовет <адрес>.

Истец Данилова О.Д. в судебном заседании не присутствовала, о месте и времени которого извещена надлежащим образом.

Представитель истца адвокат Лопатина Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Украинский сельсовет <адрес> глава Олейник Н.И. в судебном заседании иск признала.

Ответчик Егорова Е.М. в судебном заседании не присутствовала, о месте и времени которого извещена в соответствии со ст.165.1 ГК РФ.

Заслушав участников процесса, изучив и оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Законом N 93-ФЗ были внесены изменения в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в соответствии с которым государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществлялась до 1 января 2017 года.

С 1 января 2017 года государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляются в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), статьями 40, 70 которого установлены особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на созданные здания, сооружения.

Согласно части 7 статьи 70 Закона N 218-ФЗ до 1 марта 2018 года основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок.

В соответствии с частью 4 статьи 8 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2018 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

В соответствии с Федеральным законом от 28.02.2018 N 36-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" правило, предусматривающее отсутствие необходимости получения разрешения на ввод в эксплуатацию объектов ИЖС (дачная амнистия), установленное ранее до 1 марта 2018 г., продлено до 1 марта 2020 г.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно уведомления Управления Росреестра по <адрес> запись о правообладателях в ЕГРН на жилой дом по адресу <адрес> отсутствует.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что истец Данилова О.Д. является собственником земельного участка с кадастровым номером №: № общей площадью ... кв. м., по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесена запись в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта ОА «Ростехинвентаризации- Федеральное БТИ» жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь ... кв. м., назначение жилое, год постройки ....

Постановлением администрации МО Украинский сельсовет <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 подтвердили, что Данилова О.Д. действительно приобрела жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ году у Егоровой Е.М. и живет в нем по настоящее время, споров о принадлежности жилого дома не имеется.

Учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Даниловой О.Д. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░– ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░