Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-276/2020 (2-1935/2019;) ~ М-1581/2019 от 21.11.2019

Дело № 2-276/2020

Поступило в суд 21.11.2020

УИД: 54RS0008-01-2019-002314-64

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2020 года                          г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе

Председательствующего судьи Косарева Е.А.

при секретаре Рахмановой Т.Ю.

с участием старшего помощника прокурора                 Шворневой Д.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раскулина Н. В. к Ильченко А. Ф., Ильченко Е. Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Раскулин Н.В. обратился в суд с иском к Ильченко А.Ф., Ильченко Е.Ю., в котором просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.4-5).

В обоснование заявленных требований указано, что истцом приобретена на торгах квартира по адресу <адрес>. Публичные торги по продаже арестованного имущества в форме открытого аукциона, прошли ДД.ММ.ГГГГ на которых истец признан победителем, и ДД.ММ.ГГГГ с ним заключен договор купли-продажи. В квартире по адресу <адрес> зарегистрированы: Ильченко А.Ф., Ильченко Е.Ю. В квартире отсутствуют какие-либо вещи и мебель, бывшими владельцами из квартиры вывезены межкомнатные двери, радиаторы отопления и пр.

В настоящее время регистрационный учёт ответчиков является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника, что связано с начислением коммунальных услуг исходя из количества прописанных лиц.

Ответчики не являются членами семьи истца и между ними нет соглашения о сохранении права проживания по указанному адресу.

Истец Раскулин Н.В. и его представитель Егошин И.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, просил суд их удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражали.

Ответчики Ильченко А.Ф., Ильченко Е.Ю. в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещались заказными письмами направленными заблаговременно по известному месту жительства, почтальон не застал адресатов, оставлял уведомление, но адресаты в отделение связи за письмом не явились, и конверты возвращен в суд с отметкой истек срок хранения (л.д.38-39). Указанные обстоятельства в соответствии с положениями ст.165.1 ГК РФ суд рассматривает надлежащее уведомление, в связи с чем определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Раскулин Н.В. на основании протокола о результатах публичных торгов по продаже арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-9,10-12,14-17).

Согласно выписке из домовой книги в <адрес> в <адрес> зарегистрированы ответчики: Ильченко А.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время(бывший собственник), Ильченко Е.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.13). Как следует из искового заявления, соглашений о пользовании жилым помещением с ответчиками не заключалось, фактическое место жительства ответчиков неизвестно, в квартире истца они не проживают, своих вещей там не хранят.. Ответчиками эти доводы не опровергнуты.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание, что между сторонами не достигнуто соглашение о пользовании жилым помещением, у ответчиков прекратилось право пользования этим помещением, членами семьи собственника жилого помещения они не являются, поэтому суд приходит к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно требованиям ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, следовательно отсутствует необходимость указывать в судебном решении, что прекращение права пользования ответчиками жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Учитывая, что жилое помещения истца перестало быть местом жительства ответчиков, Ильченко А.Ф., Ильченко Е.Ю. подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу по вступлению в законную силу настоящего решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Ильченко А. Ф., и Ильченко Е. Ю. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу заочное решение суда является основанием для снятия Ильченко А. Ф., и Ильченко Е. Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г.Новосибирска заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья      Е.А.Косарев

Мотивированное решение изготовлено 17.02.2020