Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1214/2022 ~ М-212/2022 от 24.01.2022

УИД 61RS0023-01-2022-000351-84

Дело №2-1214/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2022 года г. Шахты, Ростовской области

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бозоровой Е.С. к Администрации г.Шахты, третье лицо - Комитет по управлению имуществом Администрации г. Шахты о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, прекращении права общей долевой собственности на жилые дома, выделе доли в натуре и признании права собственности на жилой дом и хозяйственное строение,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований Бозорова Е.С. сослалась на следующие обстоятельства: домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, числится за Бозоровой Е.С. – ? доля на основании свидетельства о государственной регистрации права серия № от 01.09.2006, ФИО1 – ? доля на основании договора мены № от 13.06.1944.

Указанное домовладение состоит из жилого дома литер «З,з», в котором проживала ФИО1 с 13.02.1944 и умерла 10.01.1956, а также жилого дома литер «К,к,к1», которым в настоящее время владеет истец.

В настоящее время истец не может распорядиться принадлежащим ей имуществом, поскольку ФИО1 умерла. Согласно реестру наследственных дел, наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.

На основании изложенного, истец, с учетом уточненных требований (л.д.44), просит суд сохранить жилой дом литер «К,к,к1», общей площадью 41,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии; прекратить общую долевую собственность на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>; выделить в натуре Бозоровой Е.С. жилой дом литер «К,к,к1» общей площадью 41,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, служебное строение литер «М» и признать за ней право собственности на жилой дом литер «К,к,к1» общей площадью 41,7 кв.м. и служебное строение литер «М», расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Бозорова Е.С. в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя.

Представитель истца - Золотова Т.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, в представленном письменном отзыве просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель Комитета по управлению имуществом Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капительного строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленных в материалы дела документов следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, числится за ФИО10 (она же - Бозорова) Е.С. – ? доля на основании решения мирового судьи судебного участка №5 г.Шахты по делу №2-5-400/06 от 20.06.2006 (л.д.31), свидетельства о государственной регистрации права серия № от 01.09.2006 (л.д.30); ФИО1 – ? доля на основании договора мены № от 13.06.1944, удостоверенного ШГНК (л.д.9,10).

Указанное домовладение, согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на 27.07.2021, состоит из жилого дома литер «З,з» и жилого дома литер «К,к,к1», кухни литер «М».

В жилом доме литер «К,к,к1» изменилась общая площадь с 31,7 кв.м. до 41,7 кв.м. за счет включения площади пристройки литер «к», ранее не рассчитанной.

Заключением № Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г.Шахты от 01.04.2022 и техническим заключением, выполненным ООО «АКБ», подтверждается, что строительные конструкции реконструированного индивидуального жилого дома литер «К,к,к1», общей площадью 41,7 кв.м., по <адрес>, находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ. Размещение здания удовлетворяет требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Жилой дом размещается в границах сложившегося земельного участка и не выходит за его пределы.

Поскольку жилой дом литер «К,к,к1», по адресу: <адрес>, соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам; судом не установлено, что произведенная реконструкция жилого дома нарушает законные интересы других лиц, создает угрозу их жизни или здоровью, то суд полагает сохранить жилой дом литер «К,к,к1», расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии - общей площадью 41,7 кв.м.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В домовладении по адресу: <адрес>, Бозорова Е.С. пользуется жилым домом литер «К,к,к1» и хозяйственным строением (кухней) литер «М», ФИО1 пользовалась жилым домом литер «З,з».

ФИО1 умерла 09.01.1956 (запись акта о смерти № от 10.01.1956). Согласно сведениям временно исполняющей обязанности нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области Таран О.Н. - Климовой Е.П. от 15.04.2022, наследственное дело после умершей 09.01.1956 ФИО1 не заводилось.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 указала, что между жилыми домами Бозоровой Е.С. и ФИО1 старый забор, дом Бозоровой находится на ее земельном участке, у ФИО1 - на ее земельном участке, участок фактически разделен на два земельных участка, которые отделены друг от друга старым забором. Дом ФИО1 давно заброшен.

В настоящее время истцу Бозоровой Е.С. необходимо выделить в натуре ее долю в домовладении по адресу: <адрес>.

Оценивая предложенный истцом вариант выдела ее доли в домовладении, а также то обстоятельство, что указанный вариант выдела не противоречит полученным по делу доказательствам о сложившемся фактическом порядке пользования домовладением, суд полагает требования Бозоровой Е.С. о выделе ее доли и признании права собственности на жилой дом и хозяйственное строение подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом литер «К,к,к1», расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии - общей площадью 41,7 кв.м.

Выделить Бозоровой Е.С. в натуре жилой дом литер «К,к,к1», общей площадью 41,7 кв.м., и хозяйственное строение литер «М», расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Бозоровой Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом литер «К,к,к1», общей площадью 41,7 кв.м., и хозяйственное строение литер «М», расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Бозоровой (ранее - ФИО13) Е.С. на жилой дом литер «З,з», расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом литер «К,к,к1», общей площадью 41,7 кв.м., и хозяйственное строение литер «М», расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 31.05.2022.

Судья: