Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6559/2013 ~ М-5001/2013 от 04.09.2013

Дело № 2-6559/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2013 года город Пермь

Свердловский районный суд города Перми в составе:

Председательствующего судьи Никитиной Т.А.

При секретаре Войтенко О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «<адрес>» к Глушаку В. В., Глушак Е. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Товарищество собственников жилья «<адрес>» обратилось в суд с иском к Глушаку В.В., Глушак Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Свои требования мотивировало тем, что многоквартирный дом по <адрес> находится в управлении ТСЖ «<адрес>».

Ответчики являются собственниками квартиры № <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. за ответчиками числится задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, которая составляет -СУММА1-.

Сумма пени, подлежащая уплате ответчиком за несвоевременную оплату коммунальных услуг и услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома составляет -СУММА2-.

Истец просит взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере -СУММА1-, пени за несвоевременную оплату -СУММА2-, госпошлину -СУММА3-.

Представитель истца Пашкова В.М. (по доверенности) в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчики Глушак В.В., Глушак Е.В. в судебное заседание не явились, извещались.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖКРФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники жилого помещения вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги.

На основании п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как следует из п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно протоколу № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ для управления многоквартирным домом создано ТСЖ «<адрес>», устав ТСЖ утвержден, размер платы за содержание и ремонт многоквартирного дома и платы за коммунальные услуги установлен в соответствии с муниципальным тарифом, утвержденным решением Пермской Городской Думы и тарифами ресурсоснабжающих организаций, утвержденных РЭК Пермского края /л.д. 68-71/.

Как следует из протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ способом управления многоквартирным № по <адрес> выбрано ТСЖ, протоколы общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о создании ТСЖ признаны действительными, все заключенные на момент окончания проведения настоящего собрания собственников помещений многоквартирного дома договоры управления многоквартирным домом, заключенные между собственниками помещения многоквартирного дома и ООО «УК «Единый город» расторгнуты /л.д. 72-73/.

ТСЖ «<адрес>» заключены следующие договоры на обслуживание многоквартирного дома № по <адрес>:

- договор № энергоснабжения тепловой энергией в сетевой воде между «Энергоснабжающей организацией ООО «ПСК» и «абонентом» ТСЖ «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ;

- договор на отпуск (получение) воды и (или) прием (сброс) сточных вод № от ДД.ММ.ГГГГ;

- договор № электроснабжения ТСЖ «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ.;

- договор на оказание услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ

Также в материалы дела представлено штатное расписание ТСЖ «<адрес>», перечень услуг и работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома приложенный к договору на оказание услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ

Из актов сверки взаимных расчетов между истцом и ответчиком следует, что задолженность ответчиков составляет на ДД.ММ.ГГГГ – -СУММА4-, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – -СУММА5- /л.д. 75,76/.

Как следует из представленных истцом расчетов задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг и услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет -СУММА1-.

Доказательств погашения задолженности, возражений на исковое заявление ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку факт невнесения ответчиками оплаты за коммунальные услуги и услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома нашел подтверждение в судебном заседании, доказательств обратного ответчиками не представлено, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Таким образом, поскольку факт неисполнения ответчиками обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг судом установлен, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчиков суммы пени за несвоевременную оплату подлежат удовлетворению. Проверив расчет суммы пени, представленный истцом, контррасчета ответчиками не представлено, суд соглашается с ним, и считает подлежащей взысканию сумму пени в размере -СУММА2-.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере -СУММА3-.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с Глушака В. В., Глушак Е. В. в пользу Товарищества собственников жилья «<адрес>» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере -СУММА1-, пени за несвоевременную оплату -СУММА2-, расходы по оплате государственной пошлины -СУММА3-

Заявление о пересмотре заочного решения ответчик вправе подать в суд в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Судья: Т.А. Никитина