Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-402/2021 (2-1484/2020;) от 21.10.2020

№

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» февраля 2021 года г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Качан С.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Литвиновым А.В.,

в отсутствие ответчика Алексеенко В.Г. и представителя истца Довгалюк А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кентавр» к Алексеенко Валерию Геннадьевичу о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья;

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Кентавр» обратилось в суд с данным иском, указав, что ООО УК «Кентавр» занимается управлением, содержанием и ремонтом общего имущества <адрес>. Плательщиком за содержание и ремонт <адрес> указанного дома является Алексеенко В.Г., у которого имеется задолженность перед истцом в размере 52 999,21 руб. за период с апреля 2009 года по март 2020 года. На сумму задолженности начислена пеня в размере 22 299,67 руб. Просят суд взыскать с Алексеенко В.Г. задолженность по плате за содержание и ремонт жилья в размере 52 999 рублей 21 копейка, пеню в размере 22 299 рублей 67 копеек, судебные расходы в размере 216 рублей 64 копеек и государственную пошлину в сумме 2 458 рублей 94 копеек, а всего 77 974 рубля 46 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом, в направленной в суд телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, настояв на заявленных требованиях.

Ответчик Алексеенко В.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался судебной повесткой по месту регистрации и по месту жительства, за получением судебной корреспонденции не явился, конверты возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирном домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частями 1, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, ответчик является собственником <адрес>.

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома, в качестве управляющей компании выбрана ООО «Управляющая компания Первореченского района № 14».

Согласно протокола № общего собрания учредителей ООО «Управляющая компания Первореченского района № 14» от ДД.ММ.ГГГГ, наименование данного общества изменена на ООО УК «Кентавр».

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате за содержание и ремонт жилья за период с апреля 2009 года по март 2020 года образовалась задолженность в размере 52 999 рублей 21 копейки, на которую начислена пеня в размере 22 299,67 руб., что подтверждается представленным расчётом задолженности и пени.

Поскольку истец ООО «Управляющая компания Первомайского района» исполняла обязательства по указанному выше договору управления многоквартирным жилым домом, а ответчик их оплату производил не в полном объеме, требования о взыскании с ответчика задолженности в размере 52 999 рублей 21 копейки и пени в размере 22 299,67 руб. подлежат удовлетворению.

Требования истца о возмещении понесенных им судебных расходов в сумме 216 рублей 64 копеек и расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 458 рублей 94 копеек также подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кентавр» к Алексеенко Валерию Геннадьевичу о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, - удовлетворить.

Взыскать с Алексеенко Валерия Геннадьевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кентавр» задолженность по плате за содержание и ремонт жилья в размере 52 999 рублей 21 копейка, пеню в размере 22 299 рублей 67 копеек, судебные расходы в размере 216 рублей 64 копеек и государственную пошлину в сумме 2 458 рублей 94 копеек, а всего 77 974 рубля 46 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, путем подачи жалобы через Шкотовский районный суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                          С.В. Качан