Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5035/2019 ~ М-4180/2019 от 06.08.2019

Дело №2-5035/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2019 года г.о. Щёлково М.О.

Щёлковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Колесниковой О.Д.,

при секретаре судебного заседания Королевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипова ФИО8, Осиповой ФИО12 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Министерству Обороны Российской Федерации, Осипову ФИО10 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Министерству Обороны Российской Федерации, Осипову Ю.С. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указали, что 19 августа 2010 года Чкаловской КЭЧ Министерства Обороны РФ с истцами был заключен Договор социального найма жилого помещения №, на основании этого истцы были вселены в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают истцы Осипов С.П., Осипова Н.В., несовершеннолетний ФИО1, а также ответчик Осипов Ю.С. Данное жилое помещение является для них единственным местом жительства.

Истцы желают приобрести спорную квартиру в собственность в порядке приватизации.

Осипов Ю.С. от участия в приватизации отказался, чем оформил нотариально удостоверенное заявление.

Ранее истцы право на передачу в собственность занимаемого ими жилого помещения в порядке приватизации не использовали.

Истцы обратились с заявлением о приватизации занимаемого ими жилого помещения в Министерство Обороны Российской Федерации, однако ответа на заявление не последовало. Так же дополнительно истцы обратились в администрацию городского округа Звездный городок Московской области с заявлением о передачи им спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, так как квартира находится на территории ЗАТО Звездный городок и имеет гражданско-правовой статус. На свое заявление истцы получили отказ в предоставлении муниципальной услуги.

На основании изложенного, истцы просят признать право собственности Осипова С.П., Осиповой Н.В., ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, по 1/3 доле за каждым.

В судебное заседание истцы Осипов С.П., Осипова Н.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, не явились, извещены, их представитель Рузавина А.В., действующая на основании доверенностей заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - Министерства обороны РФ - в судебное заседание не явился, надлежаще извещено о времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, суду не представило, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебное заседание ответчик Осипов Ю.С. не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, суду не представил, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрация городского округа Звездный городок МО в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, суду не представил, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

На основании Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года №1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии со ст. 2 того же закона, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения, в собственность. Жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ст. 4 указанного закона предусматривает ограниченный перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации: «не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а так же служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения»

Согласно ст.6 того же закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление, которых передан жилищный фонд.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что 19 августа 2010 года Чкаловской КЭЧ Министерства Обороны РФ с истцами был заключен Договор социального найма жилого помещения №, истцы были вселены в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

В данном жилом помещении зарегистрированы истцы Осипов С.П., Осипова Н.В., несовершеннолетний ФИО1, а также ответчик Осипов Ю.С.

Осипов Ю.С., от участия в приватизации отказалась, что подтверждается материалами дела, ответчик оформил нотариально удостоверенное заявление.

В силу п. 1 ст. 299 ГК РФ, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновения, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст. 18 ФЗ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищных фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что занимаемое истцом спорное жилое помещение не относится к категории, приватизация которых запрещена на общих основаниях, в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Суд полагает, что основной принцип приватизации жилых помещений, указанный в ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из судебных решений, их установивших.

Судом не установлены какие-либо ограничения в приватизации спорной квартиры.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на спорное жилое помещение отсутствуют.

Согласно сведений поступивших из архива Администрации городского округа Щелково МО в реестре специализированного жилого фонда объект недвижимости – <адрес>, расположенная по адресу <адрес> не заявлена.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что легитимность предоставления и пользования жилым помещением истцами никем не оспаривается, а истцы исполняют обязанности предусмотренные договором социального найма, в связи с чем, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Осипова ФИО8, Осиповой ФИО12 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Министерству Обороны Российской Федерации, Осипову ФИО10 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Осиповым ФИО8, Осиповой ФИО12, ФИО1 право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилое помещение – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение одного месяца.

Судья О.Д. Колесникова