Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-927/2020 ~ М-923/2020 от 26.08.2020

УИД 36RS0010-01-2020-001335-63

Дело № 2-927/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2020 г.                                                                                     г. Борисоглебск

Борисоглебский    городской      суд      Воронежской     области     в     составе:

председательствующего-судьи                                        Оленина Д.С.,

при секретаре                                                                 Гринцевич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Овчинниковой Натальи Николаевны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности нажилой дом в реконструированном виде, включении жилого дома в наследственное имущество, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

истец Овчинникова Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что является единственной наследницей по закону имущества своей матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследственного имущества ФИО1 входит, в том числе, жилой дом лит.ББ1Б2, расположенный по адресу: <адрес>.

Как указывает истец в исковом заявлении, на земельном участке по адресу: <адрес> расположен также жилой дом лит.АА1А2А3А4а3, собственниками которого являются Мазаева Антонина Николаевна и Кокачева Ольга Леонидовна.

При оформлении права на наследственное имущество истец Овчинникова Н.Н. выяснила, что решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 27.12.2010 жилой <адрес> был разделен в натуре между собственниками. В собственность ФИО1 был выделен жилой дом лит.ББ1Б2, однако указанное имущество не было включено в состав наследства ФИО1

Кроме того, истец указывает, что при жизни ФИО1 не решила вопрос о сдаче в эксплуатацию после реконструкции жилого дома пристройки лит.Б2, возведенной на основании постановления администрации города Борисоглебска-района Воронежской области от 28.03.2003 № 638, но с отступлением от проекта в части увеличения площади объекта с 49,4 кв.м. до 53,0 кв.м.

Указанные обстоятельства не позволяют Овчинниковой Н.Н. оформить право на наследство, поэтому она обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит: признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит.ББ1Б2 общей площадью 53,0 кв.м., в том числе жилой площадью 32,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде и включить указанный жилой дом в состав наследства ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за Овчинниковой Н.Н. право собственности на жилой дом лит.ББ1Б2 общей площадью 53,0 кв.м., в том числе жилой площадью 32,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Истец Овчинникова Н.Н.в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в своем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Третьи лица – Мазаева А.Н. и Кокачева О.Л. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные Овчинниковой Н.Н. требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    По данным учета БТИ Борисоглебского района Воронежской области – филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» (выписка № 405 от 27.07.2020) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности:

ФИО1 – жилой дом лит.ББ1Б2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 04.01.1974 р.№ 62, выданного нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы, решения суда от 27.12.2010;

Мазаевой Антонине Николаевне – жилой дом лит.АА1А2А3А4а3 на основании договора купли-продажи от 31.01.2012, акта приема-передачи от 31.01.2012, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Борисоглебского района Воронежской области.

    Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области Хныкина О.В. к имуществу ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства по закону обратилась Овчинникова Наталия Николаевна.

    24.05.2004 нотариусом нотариального округа Борисоглебский городской округ Воронежской области Хныкиным О.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону Овчинниковой Н.Н. на наследственное имущество ФИО1 состоящее из денежных вкладов, а также компенсации на оплату ритуальных услуг.

В целях улучшения жилищных условий в жилом помещении лит.ББ1Б2 по адресу: <адрес>, было произведено его переустройство, реконструкция и перепланировка.

Согласно имеющемуся в материалах дела техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес>, на ввод объекта лит.Б2 в эксплуатацию разрешение не представлено.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

В ходе проведения экспертизы экспертом ФИО2 установлено, что на земельном участке расположены два одноэтажных жилых дома усадебного типа, один из которых индивидуальный лит.ББ1Б2 значится за ФИО1

В целях улучшения жилищных условий жилой дом реконструирован с увеличением внешних его габаритов, за счет возведения жилой пристройки лит.Б2 с объединением с существовавшей ранее кухней в лит.Б1 путем сноса между ними деревянной стены с дверным проемом, в том числе со сносом прежней веранды лит.б.

Кроме того, в доме выполнено внутреннее переустройство, а именно: снесена отопительно-варочная печь в жилой комнате № 3 лит.Б1, а также осуществлена перепланировка в лит.Б.

В результате произведенной реконструкции, переустройства и перепланировки увеличилась общая, но уменьшилась жилая площадь дома и составила: общая 53,0 кв.м., в том числе жилая 32,6 кв.м., а также значительно улучшены эксплуатационные качества дома и условия проживания в нем.

    В соответствии с заключением эксперта ФИО2 от 01 октября 2020 г. жилой дом лит.ББ1Б2 общей площадью 53,0 кв.м. из них жилой – 32,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

    В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Указанные обстоятельства дают суду основания сохранить указанное жилое помещение в переустроенном состоянии.

    В силу положений статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

    Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст. 218 ГК РФ).

    Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

    Исковые требования Овчинниковой Н.Н. удовлетворить.

    Сохранить жилой дом лит.ББ1Б2 общей площадью 53,0 кв.м. из них жилой – 32,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии.

    Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит.ББ1Б2 общей площадью 53,0 кв.м. из них жилой – 32,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Включить жилой дом лит.ББ1Б2 общей площадью 53,0 кв.м. из них жилой – 32,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Овчинниковой Натальей Николаевной право собственности на жилой дом лит.ББ1Б2 общей площадью 53,0 кв.м. из них жилой – 32,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения филиалом АО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Борисоглебского района Воронежской области изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: