Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6243/2019 ~ М-5847/2019 от 25.10.2019

дело № 2-6243/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2019 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

с участием прокурора Соколова И.А.,

при секретаре Миловой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Проневской ФИО16 к Проневской ФИО13 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

по встречному иску Проневской ФИО15 к Проневской ФИО14 о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением и выдаче ключей,

УСТАНОВИЛ:

Истец по первоначальному иску Проневская С.С. обратилась в суд с иском о признании Проневской Я.Г. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований Проневская С.С. указывает, что является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик Проневская Я.Г. была вселена истицей на указанную площадь 10.04.2014 года в качестве члена ее семьи (супруги сына Проневского Р.С.).

В настоящее время брак между Проневской Я.Г. и Проневским Р.С. расторгнут, Проневская Я.Г. больше не является членом семьи нанимателя Проневской С.С.

Проневская С.С. указывает, что в 2015 году Проневская Я.Г. добровольно выехала из жилого помещения в иное постоянное место жительства, вещей ответчицы в квартире нет, коммунальные услуги ответчица не оплачивает, жилым помещением не интересуется, создала новую семью.

С учетом изложенного, истица полагает, что Проневская Я.Г. в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежит снятию с регистрационного учета.

Проневская Я.Г. обратилась в суд со встречным иском к Проневской С.С. и просит суд обязать Проневскую С.С. не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выдать ключи.

В обоснование встречного иска Проневская Я.Г. указывает, что была вселена в жилое помещение по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи нанимателя Проневской С.С. и имеет равные с ней права по пользованию квартирой.

Проневская Я.Г. указывает, что в 2018 году была вынуждена временно выехать из жилого помещения на арендованную площадь в связи с наличием конфликтных взаимоотношений с Проневской С.С., которая чинит ей препятствия в проживании по месту регистрации. Также Проневская Я.Г. указывает, что ею производилась оплата коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, и от своих прав на жилье она не отказывалась.

С учетом выше изложенного, Проневская Я.Г. просит суд обязать Проневскую С.С. не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выдать ключи.

В судебном заседании истица Проневская С.С. и ее представитель по доверенности Зеленина Е.В. заявленные исковые требования по первоначальному иску поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснили суду, что между Проневской С.С. и Проневской Я.Г. конфликт отсутствует, у Проневской Я.Г. имеется свободный доступ в квартиру, она регулярно приходит в дом и приводит бабушке внука, каких-либо препятствий в проживании на спорной площади ей не чинят. Выезд Проневской Я.Г. из жилого помещения носил добровольный характер в связи с созданием новой семьи. Просили первоначальный иск удовлетворить. Возражали против удовлетворения встречного иска, ссылаясь на отсутствие доказательств чинения Проневской Я.Г. препятствий в пользовании квартирой.

В судебном заседании ответчик Проневская Я.Г. и ее представитель по доверенности Сажина Т.Ф. первоначальный иск не признали по основаниям, указанным в возражениях на иск, поддержали встречный иск, пояснили, что выезд Проневской Я.Г. из жилого помещения является временным и обусловлен наличием конфликта с Проневской С.С., в связи с чем просили в первоначальном иске отказать, встречный иск - удовлетворить.

В судебном заседании третье лицо Панкова Ю.С. поддержала первоначальный иск Проневской С.С., опровергла наличие конфликта между Проневской С.С. и Проневской Я.Г., пояснила, что каких-либо препятствий в проживании на спорной площади Проневской Я.Г. не чинится, у нее имеется свободный доступ в жилое помещение. Проневская Я.Г. забрала все свои вещи и добровольно выехала из квартиры в связи с созданием новой семьи. Возражала против удовлетворения встречного иска Проневской Я.Г.

В судебном заседании третье лицо Проневский Р.С. возражал против удовлетворения первоначального иска, поддержал встречный иск Проневской Я.Г.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или)членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из материалов гражданского дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную муниципальную квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 100,9 кв.м., жилой площадью 54,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На основании договора социального найма № от 09.04.2014 нанимателем жилого помещения является Проневская С.С.

Из договора социального найма № от 09.04.2014 и выписки из домовой книги усматривается, что на спорной площади постоянно зарегистрированы: наниматель Проневская С.С. и члены ее семьи: Панкова ФИО18 (дочь), Проневский ФИО17 (сын), ФИО6, 2012 года рождения (внук), ответчик Проневская ФИО19 (супруга сына).

Согласно свидетельству о расторжении брака № №, выданному Отделом № Щелковского управления ЗАГС Главного управления ЗАГС <адрес>, брак между Проневским ФИО20 и Проневской ФИО21 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись № от 28.12.2017.

Из Акта фактического проживания от 31.10.2019 года, составленного МУП ГОЩ ДЕЗ ЖКУ, следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, фактически проживают Проневская С.С., Проневский Р.С., Панкова Ю.С.

Как следует из представленного суду договора аренды жилого помещения от 07.11.2018, Проневская Я.Г. арендует для проживания жилое помещение по адресу: <адрес>.

Из представленных суду квитанций за 2017, 2018, 2019 г.г. об оплате коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: <адрес>, следует, что бремя расходов по содержанию жилого помещения несет наниматель Проневская С.С.

Анализируя в совокупности представленные письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что Проневская Я.Г., являясь бывшим членом семьи нанимателя Проневской С.С., выехала со спорной площади в иное место жительства и фактически с ноября 2018 года по настоящее время проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, своих обязанностей, вытекающих из договора социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не исполняет.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства доказательств того, что выезд Проневской Я.Г. из жилого помещения носит вынужденный характер, является временным, а также, что Проневской Я.Г. чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, Проневской Я.Г. не представлено, судом не добыто.

При таких обстоятельствах судом установлено, что Проневская Я.Г. в спорном жилом помещении фактически не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, выехала в иное место жительства.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что отсутствие Проневской Я.Г. на спорной площади носит постоянный характер, Проневская Я.Г. добровольно отказалась от своих прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения и утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Факт регистрации Проневской Я.Г. на спорной площади без фактического проживания в жилом помещении, без реализации прав и исполнения обязанностей, вытекающих из договора социального найма, не является основанием для сохранения за ней прав на эту жилую площадь.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Доводы Проневской Я.Г. о том, что она временно выехала из жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с наличием конфликтных отношений с истицей Проневской С.С., в ходе судебного разбирательства своего подтверждения не нашли.

Обращение Проневской Я.Г. 11.11.2019 в органы полиции с заявлением о чинении ей препятствий в пользовании жилым помещением суд расценивает как избранный Проневской Я.Г. способ защиты против предъявленных к ней исковых требований, поскольку оно подано в правоохранительные органы после обращения Проневской С.С. в суд с первоначальным иском.

Суд также не может принять во внимание доводы Проневской Я.Г. о том, что она несет расходы по оплате жилого помещения по адресу: <адрес>, поскольку за весь период регистрации Проневской Я.Г. на спорной площади в период с 10.04.2014 года по декабрь 2019 года, ею произведена оплата коммунальных услуг за три месяца: март и апрель 2018 года, а также за ноябрь 2018 года, что не может расцениваться судом как надлежащее исполнение своих обязательств, вытекающих из договора социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Проневская Я.Г. утратила право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию регистрационного учета по адресу: <адрес>, иск Проневской С.С. к Проневской Я.Г. подлежит удовлетворению.

В удовлетворении встречного иска Проневской Я.Г. к Проневской С.С. об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и выдаче ключей следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Проневской ФИО22 к Проневской ФИО23 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Проневскую ФИО24 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В иске Проневской ФИО26 к Проневской ФИО25 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и выдаче ключей – отказать.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Проневской ФИО27 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                             Кудрякова Ю.С.