Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1950/2015 ~ М-1522/2015 от 03.09.2015

Дело № 2-1950/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Поддорье

Новгородской области                                                          07 октября 2015 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Ю.А.,

при секретаре Гецман С.В.,

с участием ответчика Терентьева Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента сельского хозяйства и продовольствия Новгородской области к Терентьеву Г.С. о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности 196 баллогектаров на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 8999000 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> ТОО <данные изъяты>

установил:

Департамент сельского хозяйства и продовольствия Новгородской области ( далее по тексту истец) обратился в суд с иском к Терентьеву Г.С. о понуждении его к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок 196 баллогектаров из земель сельскохозяйственного назначения площадью 8999000 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ТОО <данные изъяты>

В обосновании иска истец указал, чтов Правительство Новгородской области поступило уведомление о том, что Терентьеву Г.С. принадлежит доля в праве 196 баллогектаров общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 8999000 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ТОО <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права общей долевой собственности Терентьева Г.С. на указанную земельную долю.

По информации управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области (далее -Управление), Терентьев Г.С. является гражданином иностранного государства, паспорт иностранного гражданина: серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания: <адрес>

Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон) установлены особенности предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения иностранным гражданам, иностранным юридическим лицам, лицам без гражданства, а также юридическим лицам, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов.

В соответствии со статьей 3 Закона иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Статьей 238 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Согласно пункта 1 статьи 5 Закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 Закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу Закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

По информации Старорусского межмуниципального отдела Управления (письмо от ДД.ММ.ГГГГ № №), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Терентьев Г.С. не произвел отчуждение своей доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения.

Пунктом 2 статьи 5 Закона установлено, что орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 Закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Пунктом 3.1.33 Положения о департаменте сельского хозяйства и продовольствия Новгородской области, утвержденного постановлением Администрации Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ № №, установлено, что департамент осуществляет во взаимодействии с органами местного самоуправления области мероприятия по реализации Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и областных нормативных правовых актов, регулирующих отношения по обороту земель сельскохозяйственного назначения, на территории области. Таким образом, департамент является органом государственной власти Новгородской области, уполномоченным на обращение в суд с заявлением о понуждении собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах в случае, если таким собственником нарушено требование пункта 1 статьи 5 Закона.

В судебное заседание представитель истца-Департамента сельского хозяйства и продовольствия Новгородской области не явился, просил суд рассмотреть дело без их участия, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новгородской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Терентьев Г.С. в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Также пояснил, что не знал, положения закона, поэтому своевременно не произвел отчуждение земельного участка.

Выслушав ответчика, проверив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ (в ред. от 13.07.2015) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

В соответствии со ст. 3 указанного закона иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

Из Уведомления Старорусского межведомственного отдела Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за Терентьевым Г.С., гражданином республики Украина зарегистрировано право собственности на 196 баллогектаров земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ТОО <данные изъяты> предоставленного для ведения сельскохозяйственного производства.

Указанные сведения подтверждаются выпиской из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2 статьи 5 Закона установлено, что орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 Закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Из материалов дела следует, что истцу стало известно, что за ответчиком Терентьевым Г.С. зарегистрированоправо собственности на 196 баллогектаров земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается оттиском печати входящей корреспонденции Отдела прохождения документов Правительства Новгородской области.

В суд истец с указанным иском обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть в установленный законом срок.

Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ Постановления Администрации Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от 18.06.2015) "О департаменте сельского хозяйства и продовольствия Новгородской области" (вместе с "Положением о департаменте сельского хозяйства и продовольствия Новгородской области") истец осуществляет во взаимодействии с органами местного самоуправления области мероприятия по реализации Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и областных нормативных правовых актов, регулирующих отношения по обороту земель сельскохозяйственного назначения, на территории области, в том числе мероприятия, связанные с изъятием земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии со статьей 6 указанного Федерального закона.

Таким образом суд пришел к выводу, что правомерность требований истца подтверждается нормами действующего законодательства, представленными документами, не оспаривается ответчиком.

Статья 173 ГПК РФ предусматривает, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

         Признание иска ответчиком Терентьевым Г.С. не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц, а поэтому может быть принято и принимается судом.

           Судебные расходы взысканию с ответчика не подлежат, в силу того, что право истца может быть установлено только в судебном порядке и ответчик каким - либо образом установлению права истца не препятствовал.

           Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 196 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 8999000 ░░. ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░ 12 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░:                                                                          ░.░. ░░░░░░░