Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1-255/2021 ~ М-1-100/2021 от 12.02.2021

Дело № 2-1-255/2021

УИД 33RS0017-01-2021-000232-85

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 марта 2021 года

г. Собинка Владимирской области

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Стародубцевой А.В.,

при секретаре Шикаловой А.Д.,

с участием истца Лапшина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапшина А. В. к администрации МО г. Собинка о признании квартиры жилым домом,

у с т а н о в и л:

Лапшин А.В. обратился в суд с иском к администрации МО г. Собинка о признании квартиры, расположенной по адресу: <...>, жилым домом.

В обоснование иска Лапшиным А.В. указано на то, что он является собственником квартиры в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <...>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 28 августа 2012 г. нотариусом Собинского нотариального округа Владимирской области К Согласно имеющейся у него технической документации по состоянию на 6 октября 1995 г. Собинским БТИ был составлен технический паспорт на индивидуальный жилой дом. По состоянию на 11 июля 2012 г. Собинским филиалом ГУП ВО «Бюро технической инвентаризации» был составлен технический паспорт жилого помещения в <...>. В разделе «Выкопировка из поэтажного плана» технического паспорта 1995 года и 2012 года никаких изменений плана жилого помещения нет. Согласно справке, выданной 13 ноября 2020 г. Межрайонным отделом № 8 ГУП ВО «БТИ» по данным архивного фонда ГУП ВО «Бюро технической инвентаризации» квартира, площадью 29,4 кв.м, расположенная по адресу: <...>, с кадастровым номером NN, находится в одноквартирном жилом доме по адресу: <...>, площадью 29,4 кв.м, с кадастровыми номерами NN, NN. Одноквартирный жилой дом, в котором находится его квартира, расположен на земельном участке с кадастровым номером NN, площадью 637 кв.м, принадлежащем ему на праве собственности. Регистрацию по месту жительства он имеет именно в доме. Полагает, что фактически принадлежащее ему по праву собственности жилое помещение является не квартирой, а отдельно стоящим жилым домом, с отдельным входом, одной жилой комнатой, одной кухней и автономным печным отоплением. В качестве правового основания иска указывает ч. 2 ст. 16, ст. 19 ЖК РФ, ст. 218 ГК РФ.

В судебном заседании истец Лапшин А.В. исковые требования поддержал, ссылаясь на изложенные выше доводы.

Представитель ответчика администрации МО г. Собинка, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

На основании ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца Лапшина А.В., судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика администрации МО г. Собинка.

Заслушав объяснения истца Лапшина А.В., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (ч. 1). Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2). Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3).

Судом установлено, что Лапшину А.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28 августа 2012 г. на праве собственности принадлежит квартира, назначение: жилое, общей площадью 29,4 кв.м, кадастровый номер NN, этаж 1, расположенная по адресу: <...> (л.д. 6-7).

Данный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером NN, общей площадью 637 кв.м, принадлежащем на праве собственности Лапшину А.В. (л.д. 16-18).

Технический паспорт по состоянию на 6 октября 1995 г. выдан на индивидуальный жилой <...>. Согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома, данный дом представляет собой единое строение, общей площадью 29,4 кв.м, в том числе, жилой - 21,5 кв.м. Дом является одноэтажным, имеет один вход, две комнаты, кухню, все помещения связаны между собой, то есть, в доме расположена одна квартира (л.д.10-13).

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) в <...> по состоянию на 11 июля 2012 г. данный дом также представляет собой единое строение, общей площадью 29,4 кв.м (л.д. 14-15).

Из кадастрового паспорта помещения с номером NN по состоянию на 3 августа 2012 г. следует, что общая площадь помещения составляет 29,4 кв.м, оно расположено по адресу: <...>, литера А; назначение помещения – жилое, вид жилого помещения в жилом доме – квартира.

В соответствии со справкой Межрайонного отдела № 8 ГУП ВО «БТИ» от 13 ноября 2020 г. № 107-04-15/2 квартира, площадью 29,4 кв.м, расположенная по адресу: <...>, с кадастровым номером NN, находится в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <...>, площадью 29,4 кв.м, с кадастровыми номерами NN, NN (л.д. 9).

Лапшин А.В. зарегистрирован по месту жительства именно в доме, расположенном по адресу: <...>, с 14 сентября 2012 г. по настоящее время (л.д. 19). Данные сведения также подтверждаются сведениями из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <...> (л.д. 20-22).

Принадлежащий истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права объект права, расположенный по адресу: <...>, имеет наименование: квартира, назначение: жилое (л.д. 6).

Вместе с тем, указанное наименование объекта права не соответствует фактическим обстоятельствам дела, подтвержденным в ходе судебного заседания.

Фактически квартира является жилым домом, то есть обособленным одноэтажным строением, индивидуально-определенным зданием, имеет один вход и свой почтовый адрес, находится в собственности одного истца Лапшина А.В., состоит из одной квартиры.

Данные о том, что в указанном доме имеются иные жилые помещения, принадлежащие другим лицам, отсутствуют.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание также отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Лапшина А.В. и признании объекта недвижимости, именуемого квартирой, жилым домом, расположенным по адресу: <...>.

Расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей остаются за истцом.

    Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Лапшина А. В. к администрации муниципального образования г. Собинка Владимирской области о признании квартиры жилым домом удовлетворить.

Признать объект недвижимости – принадлежащее Лапшину А. В. на праве собственности жилое помещение, общей площадью 29,4 кв.м, именуемое квартирой, расположенное по адресу: <...>, с кадастровым (или условным) номером NN – жилым домом, расположенным по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий             А.В. Стародубцева

Решение суда принято в окончательной форме 02 апреля 2021 г.