Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-983/2018 ~ М-961/2018 от 17.10.2018

Дело ***

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Псков ***

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Поздняковой С.Н.,

при секретаре Александровой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова Андрея Викторовича к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях о признании права собственности на нежилое здание в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Волков А.В. обратился в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Псковской и Новгородской областях о признании права собственности на нежилое здание с КН *** площадью 33,8 кв.м, расположенное по адресу: *** в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании в обоснование заявленных требований представитель истца по доверенности К.А.А. пояснила, что в 1993 году истцу по месту прохождения военной службы была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ***, которая находится в жилом доме, строительство которого осуществлялось Министерством обороны РФ. С момента предоставления данной квартиры и до настоящего времени истец зарегистрирован и проживает по указанному адресу. В начале 2000 года все жилые дома, расположенные в военном городке, в том числе и жилой дом № *** были переданы в муниципальную собственность. При предоставлении квартиры истцу было предложено представителем домоуправления №5 Псковской КЭЧ района пользоваться постройкой, которая в числе других построек располагалась поблизости от жилых домов. Данная постройка использовалась истцом для хранения личных вещей, в последующем - для хранения автотранспортного средства. Строительство данных построек производилось одновременно со строительством жилых домов. Собственник спорного нежилого помещения не установлен, никто прав на данную постройку не заявлял. Земельный участок, на котором расположено данное строение, не значится в реестрах федерального, государственного и муниципального имущества. За период пользования и владения, более двадцати лет, истец проводит работы по поддерживанию нежилого здания в надлежащем состоянии, осуществляет ремонтные работы, в том числе и капитальные. Таким образом, в течение длительного времени истец добросовестно как своим собственным пользуется нежилым строением, которое используется под гараж, он никогда не скрывал факт нахождения данного имущества в своем владении, владение постройкой никогда не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности и никем не оспаривается. Истцом были проведены кадастровые работы в отношении нежилого здания, составлен технический план здания, нежилое здание поставлено на кадастровый учет в сентябре 2013 года, ему присвоен кадастровый номер ***.В связи с тем, что истец более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет нежилым зданием, расположенным в д. ***, просит признать за Волковым А.В. право собственности на данное нежилое здание в порядке приобретательной давности.

Истец Волков А.В. в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о том, что он поддерживает заявленные требования в полном объеме и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель межрегионального территориального управления Росимущества в Псковской и Новгородской областях М.Т.Б. в судебное не явилась, представила в суд отзыв, из которого следует, что в реестре федерального имущества нежилое здание, расположенное в д. ***, не числится, следовательно, права и интересы РФ не затронуты, поэтому она не возражает против удовлетворения заявленных требований и просит рассмотреть дело без представителя Росимущества в Псковской и Новгородской областях.

Представитель Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям в судебное заседание не явился, возражений в суд не представил.

Выслушав представителя истца, свидетелей Ш.В.П., Л.О.П., суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.3 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 ст. 234 Гражданского Кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на этом имущество (приобретательная давность).

В силу п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №0/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами в том числе, путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Из п. 59 указанного Постановления следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирован и проживает по адресу: ***. Данная квартира была предоставлена ему по месту прохождения военной службы Министерством обороны.

Из кадастрового паспорта и выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что нежилое здание, расположенное в д. ***, возведено в 1997 году, имеет площадь 33,8 кв.м, с 26 сентября 2013 года состоит на кадастровом учете с КН *** ( л.д.8-9, 10-11).

Согласно сведением Администрации сельского поселения «Ядровская волость» от 25 июня 2018 года, администрация волости не располагает информацией о принадлежности нежилого помещения – гаража, имеющего КН *** расположенного в д. ***. Земельный участок, на котором находится указанный гараж, является государственной собственностью и относится к землям населенного пункта деревни *** ( л.д.13).

По сведениям Комитета по управлению муниципальным имуществом Псковского района от 18 июня 2018 года, нежилое помещение –гараж площадью 33,8 кв.м, имеющее кадастровый номер *** расположенное по адресу: *** а также земельный участок, на котором расположено указанное нежилое помещение, не является муниципальной собственностью и не учитывается в Реестре муниципального имущества Псковского района (л.д.15).

Из сообщения Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям от 25 июня 2-18 года усматривается, что нежилое помещение – гараж с КН *** и земельный участок, на котором расположен гараж, по адресу: *** в Реестре имущества, находящегося в собственности области, не учитывается, собственностью Псковской области не являются ( л.д.12).

Нежилое помещение –гараж площадью 33,8 кв.м, имеющее кадастровый номер ***, расположенное по адресу: ***, а также земельный участок, на котором расположено указанное нежилое помещение, в Реестре федерального имущества не значатся, что подтверждается МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях от 21 августа 2018 года ( л.д.14).

Свидетели Ш.В.П., Л.О.П., собственники соседних гаражей, в судебном заседании подтвердили, что спорным гаражом истец постоянно пользуется с 1993 года, производит его улучшение, отремонтировал крышу, пол, стены. Строение имеет освещение. Претензий никто не предъявлял.

Таким образом, оценивая материалы дела и представленные доказательства, суд находит, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным нежилым зданием как своим собственным в течение 15-ти лет, с 1993 года и по настоящее время (срок владения составляет более 20 лет), обеспечивает ему надлежащее состояние, поэтому приобрел право собственности на него в силу приобретательной давности.

В силу статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Во внесудебном порядке установить право собственности истца на нежилое здание с КН 60:18:0196601:305, расположенное в д. Череха сельского поселения «Ядровская волость» Псковского района не представляется возможным.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное недвижимое имущество в силу приобретальной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Волковым Андреем Викторовичем, *** года рождения, право собственности на нежилое здание площадью 33,8 к.м, с КН *** расположенное по адресу: ***, в порядке приобретательной давности.

Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца через Псковский районный суд.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.