Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3203/2015 ~ М-2576/2015 от 23.06.2015

Дело № 2-3203/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.***. 2015 года гор. Псков

Псковский городской суд псковской области в составе:

председательствующего судьи Тесёлкиной С.М.

при секретаре Трушиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никонова А.А. и Никонова С.А. к Администрации города Пскова и Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и наследования,

УСТАНОВИЛ:

Никонов А.А. и Никонов С. А. обратились в суд с иском к Администрации города Пскова и Управлению по учёту и распределению жилой площади Администрации города Пскова о признании права собственности по 1/2 доли в праве собственности на квартиру № ** в доме № ** по ул. И. в городе Пскове за каждым, в том числе по 1/3 доли в праве собственности в порядке приватизации и по 1/6 доли в праве собственности за каждым на указанную квартиру в порядке наследования после смерти Н.А., умершего **.***. 2015 года.

В обоснование иска указано, что отцу истцов Н.А. на основании ордера № ** от **.***.1982г. была предоставлена спорная квартира. Никонов А.А. и Никонов С. А. были включены в ордер в качестве членов семьи.

В феврале 2013 истцы и их отец Н.А. обратились в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова с заявлением о приватизации данного жилого помещения. **.***. 2013 года между Администрацией г. Пскова, истцами и их отцом Н.А. был заключен договор приватизации квартиры. Однако подписать договор приватизации и оформить его до конца они не успели, поскольку **.***.2015 года Н.А. умер.

Н.А. заявление о приватизации квартиры не отзывал, но по независящим от него причинам (ввиду заболевания, полученного вследствие тяжелой черепно-мозговой травмы) был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, а поэтому истцы полагают, что 1/3 доля в праве собственности на спорную квартиру подлежит включению в наследственную массу после его смерти.

Никонов А.А. и Никонов С. А. являются наследниками первой очереди по закону после смерти Н.А. Других наследников не имеется. В настоящее время шестимесячный срок для принятия наследства истёк, в связи с чем, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве собственности за каждым на квартиру № ** в доме № ** по ул. И. в городе Пскове, в том числе в порядке наследования после смерти Н.А. по 1/6 доле в праве собственности за каждым и по 1/3 доли в праве собственности за каждым на данную квартиру в порядке приватизации.

Никонов А.А. и Никонов С. А. в судебном заседании требования поддержали по изложенным основаниям.

Представители ответчиков Управления по учёту и распределению жилой площади Администрации города Пскова и Администрации города Пскова в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Выслушав истцов, свидетеля К.О., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам РФ не может быть отказано в приватизации жилых помещений, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что умерший **.***.2015 года Н.А. и Никоновы А.А. и С.А. проживали в спорной квартире, предоставленной Н.А. с учетом истцов на основании ордера, т.е. на условиях договора социального найма (л.д. 26).

Согласно архивной справке (л.д. 26) Н.Н., бывший наниматель квартиры, снята с регистрационного учета по данному адресу **.***.1996 года. Поэтому договор социального найма с нею считается расторгнутым.

Суд полагает, что истцы и их отец Н.А., будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении, исполняя обязанности нанимателей, имели право на приватизацию данного жилья.

В феврале 2013 года они обратились в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова по вопросу передачи им в общую долевую собственность по 1/3 доле каждому в праве собственности на квартиру № ** в доме № ** по ул. И. в городе Пскове (л.д.7).

**.***. 2013 года был подготовлен для подписи участниками приватизации договор приватизации № ** жилого помещения (л.д. 25).

**.***. 2015 года Н.А. умер, не успев ввиду тяжелого заболевания, подписать договор приватизации спорной квартиры, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 8).

Право истцов на приватизацию спорного жилого помещения ответчиками не оспорено.

Однако в настоящее время Никоновы А.А. и С.А. не могут реализовать свое право на приватизацию жилья, так как один из участников приватизации умер.

Поэтому суд считает требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности по 1/3 доле в праве собственности на квартиру № ** в доме № ** по ул. И. в городе Пскове за каждым в порядке приватизации обоснованными и удовлетворяет их.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 24.08.1993 года № 8 (ред. от 02.07.2009г.) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В связи с тем, что оснований для отказа в приватизации спорной квартиры Н.А. на момент его смерти не имелось, то 1/3 доля в праве собственности на жилое помещение, причитающаяся ему согласно договору приватизации, должна быть по требованию наследников включена в наследственную массу.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом из материалов дела установлено, что иного имущества Н.А. на день смерти не имел, в связи с чем наследники после его смерти в нотариальную контору не обращались и наследственное дело после его смерти не заводилось, что видно из сообщения нотариуса нотариального округа г. Пскова и Псковского района Псковской области В.М. (л.д. 22).

Никонов А.А. и Никонов С.А. приходятся сыновьями умершему Н.А., что подтверждается копиями свидетельств о рождении (л.д. 17,18). В связи с этим они отнесены к наследникам по закону первой очереди.

Других наследников после смерти Н.А. не имеется.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Из квитанций об оплате коммунальных платежей (л.д.35,36) следует, что истцы оплачивают коммунальные услуги.

Согласно пояснениям истцов, свидетеля К.О., истцы до и после смерти отца и по настоящее время проживают в спорном жилом помещении.

Поэтому суд полагает, что они фактически приняли наследство после умершего Н.А.

При таких обстоятельствах требования Никонова А.А. и Никонова С.А. о признании права общей долевой собственности на квартиру № ** в доме № ** по ул. И. в городе Пскове по 1/2 доле в праве собственности за каждым, в том числе в порядке наследования после смерти Н.А. по 1/6 доле в праве собственности за каждым и в порядке приватизации по 1/3 доле в праве собственности за каждым также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никонова А.А. и Никонова С.А. удовлетворить.

Признать за Никоновым А.А. и Никоновым С.А. право общей долевой собственности на квартиру № ** в доме № ** по ул. И. в городе Пскове по 1/2 доле в праве собственности за каждым, в том числе по 1/3 доле в праве собственности за каждым в порядке приватизации и по 1/6 доле в праве собственности за каждым в порядке наследования после смерти Н.А., умершего **.***. 2015 года.

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.М. Тесёлкина