Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4669/2014 ~ М-3854/2014 от 20.08.2014

дело № 2-4669/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 7 октября 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к С. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Б. обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи доли квартиры от <дата>. является собственником 0,359 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ранее собственником указанной доли квартиры являлся С., который после заключения договора купли-продажи выехал из квартира, забрав все свои вещи, однако, с регистрационного учета не снялся. Место жительства ответчика истцу неизвестно. Договор о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключался. Расходы по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не несет.

В судебном заседании представитель истца по доверенности С. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик С. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался по известному месту регистрации.

Представитель третьего лица ОУФМС России по МО в г.п. Пушкино в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен.

Суд, выслушав представителя истца, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичная норма содержится в ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Истец является собственником 359/1000 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи доли квартиры от <дата>., заключенного с С. (л.д.5), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.6).

Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги, копии финансового лицевого счета следует, что ответчик с 2011 года и до настоящего времени зарегистрирован по вышеуказанному адресу (л.д.7-8).

Свидетель Б. в судебном заседании пояснила, что является соседкой Б. по коммунальной квартире, проживает в квартире с 2001 года. С. проживал в одной из комнат, периодически исчезал, затем снова появлялся, потом совсем пропал. Около 8 лет она его не видела. В период своего проживания С. периодически собирал в комнате компании, злоупотреблял спиртными напитками.

Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, какого-либо договора о пользовании жилым помещением суду не представлено. Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении влечет за собой необходимость несения истцом расходов по оплате коммунальных услуг, что нарушает права истца.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств, ответчиком не приведено обстоятельств, при наличии которых, закон не допускает прекращение права пользования жилым помещением. Оснований сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившими права пользования жилым помещением.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Б. к С. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать С., <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять С., <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: