Решение по делу № 2-2499/2012 ~ М-2245/2012 от 03.08.2012

Дело № 2-2499

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.

при секретаре Титовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово Кемеровской области

                             09 ноября 2012 года

гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, к ФИО4 ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО4 ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что он проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, который ему принадлежит на праве личной собственности, что подтверждается договором купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ <адрес>, о чем произведена запись в реестровую книгу ДД.ММ.ГГГГ за №Д<данные изъяты>

Кроме него в данной квартире зарегистрирован его сын ФИО1, фактически не проживает по месту регистрации с <данные изъяты>. и ФИО4 ФИО2, фактически не проживает с момента регистрации.

На его неоднократные предложения сняться с регистрационного учета отвечают отказом.

Оплачивать квартплату и коммунальные услуги ответчики отказываются. Так как ответчики зарегистрированы в указанном жилом доме, то оплату за коммунальные услуги начисляют на всех зарегистрированных по данному адресу, все расходы по жилому дому оплачивает он, что отражается на его материальном положении.

Его сын, ФИО1 в настоящее время проживает у своей матери по адресу: <адрес><данные изъяты>, <адрес>, с которой они развелись в <данные изъяты>. Где в настоящее время находится ФИО9 ФИО2 ему неизвестно.

Просит признать ФИО1 и ФИО4 ФИО2 утратившим право на жилую площадь по адресу: <адрес>.

Обязать отдел УФМС России по <адрес> снять с регистрационного учета ФИО1 и и ФИО4 ФИО2 по адресу: <адрес>.

В процессе рассмотрения дела истец ФИО3 уточнил исковые требования. Просит признать ФИО1 утратившим право на жилое помещение, а ФИО4 ФИО2 не приобретшим право пользование жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении и подтвердил обстоятельства, на которых их основывает, просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, а ФИО4 ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени извещался надлежаще. Сведениями о том, что неявка его имела место по уважительной причине, суд не располагает.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, место жительство его неизвестно. Представитель ответчика ФИО4 адвокат Некоммерческой организации «Коллегия адвокатов № <адрес>», назначенный по определению суда в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте и времени судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Суд, выслушав истца ФИО3, свидетелей: ФИО7,Чмель ЗА., исследовав письменные материалы дела, считает, что иск обоснован, подлежит удовлетворению.

В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены семьи собственника в случаях, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, а также, согласно п.2 ч. 3 ст. 288 ГК РФ, на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст.ст. 689, 699 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно домовой книге по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1 и ФИО4 Ответчик ФИО4 в указанном доме не проживал ни одного дня, не вселялся, свое имущество в доме не хранит. Ответчик ФИО1 добровольно выехал с места жительства и проживает по адресу: <адрес>. Ответчики добровольно не снимаются с регистрационного учета. В настоящее время истцу неизвестно место нахождения и место жительства ответчика ФИО4 Ответчик ФИО1 хотя и является сыном истца, однако совместно не проживает с <данные изъяты>., коммунальные платежи не оплачивает, что подтверждается показаниями свидетелей, не доверять которым у суда нет оснований.

Собственник жилого помещения, в соответствии с п.2 ст.30 ЖК РФ вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, какие-либо договоры, предусматривающие пользование ответчиками спорным жилым помещением, между ФИО3 и ФИО1, ФИО4 ФИО2 не заключались. До настоящего времени ответчики добровольно не снялись с регистрационного учета по указанному адресу, что препятствует ФИО3 в реализации прав собственника данного жилого помещения.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд приходит к выводу, что в связи с отсутствием между сторонами соглашения о пользовании жилым помещением, ответчик ФИО1 утратил право пользования жилым домом, а ФИО4 не приобрел право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4 ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для отдела УФМС России по <адрес> для снятия ФИО1, ФИО4 ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 14.11.2012 г.

Судья /подпись/ В.М.Голубченко

Верно:

Судья ФИО8