Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-259/2011 ~ М-90/2011 от 02.02.2011

Дело №2-259/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2011 года г.Сокол

Судья Сокольского районного суда Вологодской области Лукинская Н.Н.

при секретаре Маямсиной Т.Н.,

с участием представителя истца Патокиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Патокина В.Ю. к ЗАО «Биряковское» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Патокин В.Ю. просит признать за ним право собственности на <адрес> по мотиву того, что указанное жилое помещение было представлено ему на семью из четырех человек по решению администрации совхоза «Биряковский», ордера на квартиру ему не выдавалось. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЗАО «Биряковское» был заключен договор найма жилого помещения. В настоящее время истец не имеет возможности приватизировать указанное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца Патокина О.В. требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что истец в настоящее время не имеет возможности приватизировать квартиру,т.к. никаких документов на дом нет.

Представитель ответчика ЗАО «Биряковское» в судебное заседание не явился, в направленном суду отзыве с иском согласился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица администрация сельского поселения Биряковское в судебное заседание не явился, в направленном суду отзыве указал, что жилое помещение по адресу: <адрес> не передавалось ЗАО «Биряковское» в муниципальную собственность, собственником данного помещения является ЗАО «Биряковское», с иском Патокина В.Ю. согласен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Департамент имущественных отношений Вологодской области в судебное заседание не явился, суду сообщено, что информации о принадлежности квартиры по адресу: <адрес> не имеется, разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, считает исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истцом представлен договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, заключенного между ЗАО «Биряковское» и Патокиным В.Ю.

По справке ЗАО «Биряковское» Патокин В.Ю., проживающий по адресу: <адрес>, задолженности по квартплате на ДД.ММ.ГГГГ не имеет.

По справке администрации сельского поселения Биряковское от ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В материалах дела имеется заявление истца от ДД.ММ.ГГГГ, адресованное генеральному директору ЗАО «Биряковское», где он просит заключить с ним договор на передачу в собственность занимаемой квартиры.

В справке ЗАО «Биряковское» указано, что совхоз «Биряковский» ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в ТОО «Биряковское», которое ДД.ММ.ГГГГ преобразовано в ЗАО «Биряковское». В подтверждение данной справки представлены: копии решения общего собрания участников ТОО «Биряковское» от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы самоуправления <данные изъяты> муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Биряковское» перерегистрировано в ЗАО «Биряковское».

Согласно инвентарной карточки ЗАО «Биряковское» дом по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию в 1973 году.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в муниципальной или государственной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

В соответствии со ст.4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также жилые служебные помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

В судебном заседании установлено, что дом, в котором проживает истец, был построен совхозом «Биряковский» и введен в эксплуатацию в 1973 году. Согласно ст.4 Закона РФ 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», жилые помещения, находящиеся в собственности совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, подлежат приватизации. Истцу <адрес> была предоставлена по решению администрации совхоза. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № Патокин В.Ю. намерен воспользоваться своим правом на приватизацию данного жилого помещения.

Однако,истец поставлен в неравные условия с иными лицами, имеющими право на получение жилья в собственность в порядке приватизации. Никто претензий к истцу по поводу спорного объекта не предъявлял. Ответчик не претендует на спорный объект и не возражает против заявленного требования. Другого способа разрешения данного вопроса, кроме как признания права собственности на недвижимость за истцом, не имеется. В связи с чем, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Патокиным В.Ю. право собственности на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение 10 дней.

Судья Н.Н.Лукинская

Справка: по состоянию на 28.02.2011 г. решение не вступило в законную силу.