Решение по делу № 2-2469/2015 ~ М-1805/2015 от 07.05.2015

6

копия

Дело № 2-2469

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

В составе председательствующего судьи: Спицыной О.Н.

При секретаре: Гвоздевой А.В.

С участием прокурора: Озерова С.В.

Представителя истца ФИО12 – ФИО19, действующей по нотариальной доверенности;

Ответчиков ФИО1; ФИО10;

Рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Белово

13 октября 2015 года

гражданское дело по иску ФИО12 действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО11, ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО12 действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО13, ФИО14, ФИО15 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО11, ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, в том числе с требованием о выселении ФИО11.

Заявленные исковые требования мотивирует тем, что в соответствии договором купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. №, по праву общей долевой собственности, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ., о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. серии 42-АГ №, 42-АГ №. 42-АГ №, 42-АГ № истцы являются собственниками жилого дома, общей площадью 27,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Грамотеино, <адрес>.

В указанном доме зарегистрированы:

гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р.;

гр. ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ.р.;

гр. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р.;

гр. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р.:

гр. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ пр.;

гр. ФИО7. ДД.ММ.ГГГГ.р.;

гр. ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.р. Данные обстоятельства подтверждаются домовой книгой.

Ответчик 1, ответчик 9, ответчик 10 незаконно завладели жилым домом, принадлежащим истцам на праве общей долевой собственности, проживают в нём без регистрации, без разрешения истцов и используют земельный участок, на котором расположен дом.

Из-за незаконных действий ответчика 1, ответчика 9, ответчика 10 истцы фактически лишены возможности содержать данный дом, поддерживая его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, использовать дом по назначению.

Ответчик 2, ответчик 3, ответчик 4, ответчик 5, ответчик 6, ответчик 7, ответчик 8 фактически не проживают в доме, при этом добровольное снятие с регистрационного учета не осуществляют. Фактическое место их проживания истцам не известно.

В соответствии со статьей 30 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обращение истцов к ответчикам добровольно устранить нарушения не принято.

Определением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50-51) к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО9 и ФИО10, поскольку было установлено их фактическое проживание в спорном доме.

Определением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ приняты уточненные исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ (л.д.77-78, 83-85).

Истец просит признать утратившими право пользования и выселить ответчиков ФИО11, ФИО9, ФИО10 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Признать утратившими право пользования ответчиками ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ФИО7, ФИО8 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Определением Беловского городского суда от 24.08.2015г. производство по делу в части выселения ФИО11 было прекращено ввиду смерти (л.д.119,129-130).

Определением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований к ФИО11, ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившим право пользования жилым помещением о признании утратившим право пользования жилым помещением – прекращено ввиду отказа истца от исковых требований к указанным ответчикам (л.д.131-133).

Таким образом, требования истца заявлены к ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о выселении ФИО9, ФИО10.

В соответствии с ч.1, 5 ст. 37 ГПК РФ способность своими действиями осуществлять процессуальные права, выполнять процессуальные обязанности и поручать ведение дела в суде представителю (гражданская процессуальная дееспособность) принадлежит в полном объеме гражданам, достигшим возраста восемнадцати лет, и организациям.

Права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, защищают в процессе их законные представители – родители.

Согласно ст. 64 Семейного кодекса РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Истец ФИО12 действующая за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в судебное заседание не явилась. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела по существу в ее отсутствие. Заявленные требования поддерживает полном объеме (л.д.41).

Представитель истца ФИО12 – ФИО19, действующая по нотариальной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. (сроком на три года л.д.19) уточненные исковые требований своего доверителя поддержала. Дала пояснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении. На удовлетворении требований о признании утратившими право пользования жилым помещением ФИО6, ФИО7, ФИО8 и выселении из жилого дома ФИО9, ФИО10, настаивает.

Ответчики ФИО9, ФИО10 требования истца не признали. Считают, что у них имеются законные основания проживать в спорном жилом доме, поскольку в 2009 году ФИО11 купила его у ФИО2. В случае удовлетворения требований спорный жилой дом оставят таким же, как до его покупки, заберут все, что сделали своими руками. В удовлетворении исковых требований просят отказать.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, извещенные в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ по известному суду адресу, в суд не явились. Повестки возвращаются в суд с отметками об истечении срока хранения.

Как следует из абз. 1 ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п.1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Положения статьи 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривают, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд считает, что нежелание ответчиков получать извещения о явке и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи с чем, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора УФМС России по Кемеровской области, извещенные надлежащим образом, в суд не явились. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, опросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора ФИО18, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации).

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 30 ЖК РФ).

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему объект недвижимости для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» сам по себе факт регистрации не является определяющим обстоятельством признания членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

В судебном заседании из свидетельств о государственной регистрации права, выданных Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.11-14). Основанием возникновения права является договор купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный 23.04.2012г. (л.д.15).

Доказательств признания договора купли-продажи недействительным, суду не представлено.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Осуществлением гражданами по своему усмотрению и в своих интересах жилищных прав является, в частности возможность свободно выбирать жилое помещение для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (ч.4 ст.1 ЖК РФ).

В состав принципа неприкосновенности жилища входит недопустимость произвольного лишения жилища, установленная в ч. 4 ст. 3 Кодекса, что предполагает: никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им (что соответствует ч. 1 ст. 40 Конституции РФ) иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным Кодексом и иными федеральными законами. Принцип недопустимости произвольного лишения жилища действует только в отношении граждан, владеющих жилищем на законных основаниях. Самоуправным является занятие жилого помещения без законных на то оснований. Документами, подтверждающими юридическое право на вселение в жилое помещение, могут являться ордер на вселение (сейчас не выдается), договор приватизации, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство либо иное право, подразумевающее возможность владения и пользования жилищем). Законным основанием в отдельных случаях признается и согласие лиц, владеющих жилым помещением, на вселение и проживание в нем. Примером такой ситуации является вселение временных жильцов, которые юридически никак не связаны с жилым помещением, но в силу согласия его владельца вправе временно проживать в нем, вселившийся в жилое помещение, выселяется из данного помещения на основании решения суда без предоставления другого жилого помещения.

Как показал в ходе судебного разбирательства представитель истца, в принадлежащем его доверителю на праве собственности жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8. С ответчиками истец никогда совместно не проживал, не вел совместное хозяйство, каких-либо соглашений не заключали, членами его семьи ответчики не являются, в жилом доме не проживают. Однако, в нем незаконно без регистрации проживают ответчики ФИО9 и ФИО10, которые также членами семьи истца не являются, совместного хозяйства с ними не ведется, каких-либо соглашений не заключали.

Согласно данных домовой книги на жилой дом по <адрес> (л.д.16-18) в жилом доме значатся зарегистрированными с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из акта обследования УПП отделения полиции «Грамотеино» МО МВД России «Беловский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> на момент проверки проживают ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.40).

Акт от ДД.ММ.ГГГГг., составленный соседями по инициативе ФИО12 не противоречит рассмотренному выше акту обследования (л.д.10).

Как установлено в судебном заседании и не опровергалось ответчиками, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ФИО10 не являются членами семьи истца.

Данное обстоятельство признано ответчиками ФИО9 и ФИО10 в ходе судебного разбирательства. Из пояснений данных ответчиков следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 купила спорный жилой дом у ФИО2

Из представленного предварительного договора № купли-продажи жилого дома и земельного участка, с задатком, право собственности продавца на которое еще не оформлено следует, что ФИО11 купила у ФИО2, ФИО4 жилой дом с земельным участком в <адрес> обязательством заключить основной договор ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43).

Как пояснила в ходе судебного разбирательства ответчик ФИО9 основной договор купли-продажи жилого дома и земельного участка так и не был заключен.

Кроме того, согласно указанного выше договору, ФИО11 намерена была приобрести дом в пгт. Грамотеино, а не д.Грамотеино.

В соответствии со ст.59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Таким образом, данный договор не является относимым доказательством в порядке ст.59 ГПК РФ, подтверждающим возражения ответчиков относительно заявленных требований.

Свидетель ФИО22 опрошенный в судебном заседании и предупрежденный об уголовной ответственности, подтвердил факт проживания ответчиков ФИО9 и ФИО10 в жилом доме по <адрес>. Иные ответчики ему не известны.

Суд находит показания свидетеля, которые не противоречат письменным доказательствам, соответствующими требованиям ст.ст.59-60 ГПК РФ и принимает их в качестве доказательства по делу.

Таким образом, регистрация ответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО8 и фактическое проживание ответчиков ФИО9 и ФИО10 в жилом доме, принадлежащем истцам на праве собственности, ущемляет их жилищные права. Доказательств наличия каких-либо соглашений между истцом и ответчиками, предусматривающих право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. Членами семьи истца, ответчики не являются. Доказательств опровергающих данное обстоятельство суду не представлено.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" в силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации) суд по каждому делу обеспечивает равенство прав участников судебного разбирательства по представлению и исследованию доказательств и заявлению ходатайств.

При рассмотрении гражданских дел следует исходить из представленных истцом и ответчиком доказательств. Вместе с тем суд может предложить сторонам представить дополнительные доказательства. В случае необходимости, с учетом состояния здоровья, возраста и иных обстоятельств, затрудняющих сторонам возможность представления доказательств, без которых нельзя правильно рассмотреть дело, суд по ходатайству сторон принимает меры к истребованию таких доказательств.

Ответчиками ФИО9 и ФИО10 не представлено относимых и допустимых доказательств подтверждающих возражения относительно заявленных истцом требований. Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 в суд с целью защиты своих прав и интересов не явились, никаких возражений относительно заявленных требований суду не представили. О каком-либо соглашении суду не известно. Из показаний представителя истца следует, что ответчики членами семьи истца не являются.

Сам по себе факт регистрации не является определяющим обстоятельством признания членом семьи собственника жилого помещения.

Сохранение регистрации в жилом помещении не может расцениваться как пользование жилым помещением, и не препятствует признать гражданина утратившим право пользования этим жилым помещением.

Анализируя изложенное, суд считает, что у ответчиков отсутствует право проживания и пользования спорным жилым помещением, так как фактически ответчики не является совместно проживающими с истцом членами его семьи. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела. Доказательств обратному в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. Изложенные обстоятельства существенным образом ограничивают права владения, пользования и распоряжения жилым домом, принадлежащим истцам на праве собственности.

Согласно ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которых следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, в связи, с чем сама по себе регистрация не порождает никаких прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. N713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, оценив представленные по делу доказательства, проанализировав указанные выше положения законодательства, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцами требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО12 действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись) О.Н.Спицына