Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-161/2022 (2-3616/2021;) ~ М-3394/2021 от 16.11.2021

УИД №

Дело № 2-161/2022

Решение

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 24 января 2022 года

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Батищевой Н.И.,

при секретаре Шелдаковой А.В.,

с участием истца Капаевой Т.Б.,

представителя истца Сизова А.И по доверенности от 09.11.2021,

ответчика Смирновой И.Е.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капаевой Татьяны Борисовны к Смирновой Ирине Евгеньевне, Смирновой Людмиле Евгеньевне, ООО «УК «Деповская», АО «Система Город», ООО «Природа», АО «ЭнергосбыТ Плюс», Некоммерческой организации «Фонд модернизации ЖКХ» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, о заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, взыскании расходов за оплату коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Установил.

Капаева Т.Б. обратилась в суд с иском к ООО «УК «Деповская», ООО «Природа», АО «ЭнергосбыТ Плюс», Некоммерческой организации «Фонд модернизации ЖКХ», ООО «Оренбург Водоканал», ООО «Факториал Восток» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, о заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, взыскании расходов за оплату коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование иска указала, что квартира по <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ей (Капаевой Т.Б.) - <данные изъяты> доли, Смирновой И.Е. - <данные изъяты> доли, Смирновой Л.Е. - <данные изъяты> доли.

Ответчик Смирнова И.Е. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Решением Промышленного районного суда г. Оренбурга от 27 мая 2021 года, с учетом апелляционного определения от 09 сентября 2021 года, со Смирновой И.Е. в ее (истца) пользу взысканы расходы на жилищно-коммунальные услуги в размере 42 773,19 рубля за период с февраля 2018 года по декабрь 2020 года, 5 000 рублей - возмещение расходов по оплате услуг представителя и 1 483,2 рубля в счет возмещения госпошлины, а всего 49 256,39 рублей. Смирнова И.Е. указанное решение суда не исполняет.

Учитывая данное обстоятельство, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 631,57 рубль.

За период с января 2021 года по октябрь 2021 года ответчик Смирнова И.Е. не оплачивала жилищно-коммунальные услуги (отопление, содержание, вывоз ТБО, капремонт).

Она (Капаева Т.Б.) в данный период оплатила за указанные услуги 38 155,64 рублей, соответственно, исходя из доли ответчика в праве собственности (<данные изъяты>), со Смирновой И.Е. подлежит взысканию 13 354,47 рубля.

В настоящее время по вышеуказанному адресу имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 16 955,66 рублей.

Считает необходимым определить доли в данном долге ее (истца), Смирновой И.Е. и Смирновой Л.Е., определив долг соответственно принадлежащим долям Смирновой И.Е. и Смирновой Л.Е. по 5 934,48 рубля, ее (Капаевой Т.Б.) - 5 086,7 рублей.

Просит определить порядок и размер оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следующим образом: за ней (Капаевой Т.Б.) в размере <данные изъяты> долей, за Смирновой И.Е. - <данные изъяты> доли, за Смирновой Л.Е. - <данные изъяты> доли.

Обязать ООО «УК Деповская», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», ООО «Природа», ООО «Оренбург Водоканал», АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Факториал Восток», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» заключить с ней (истцом) и Смирновой Л.Е., Смирновой И.Е. отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг помещения по адресу: <адрес>.

Взыскать со Смирновой И.Е. расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января по октябрь 2021 года в размере 13 354,47 рубля и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10 сентября 2021 года по 15 ноября 2021 года в размере 631,57 рубль.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечено АО «Система «Город».

В судебном заседании истец Капаева Т.Б. исковые требования уточнила. Не поддержала требования к ответчикам ООО «Оренбург Водоканал», ООО «Факториал Восток», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» в части определения порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг за холодное водоснабжение, водоотведение, за домофон, газ, а также к АО «ЭнергосбыТ Плюс» - за электроэнергию.

Настаивала на удовлетворении исковых требований к Смирновой И.Е., ООО «УК Деповская», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», ООО «Природа» об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг: содержание жилого помещения, взнос на капремонт, обращение с ТКО, а также к АО «ЭнергосбыТ Плюс» - за отопление.

Пояснила, что квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ей (Капаевой Т.Б.). (<данные изъяты> доли) и ее дочерям Смирновой И.Е. и Смирновой Л.Е. -по <данные изъяты> доли.

В квартире зарегистрированы она (истец), ее муж, Капаева И.Е. и ее дочь К., фактически проживают она (Капаеава Т.Б.) с мужем. Периодически проживает дочь Людмила со своим ребенком.

Капаева И.Е. не проживает в спорном жилом помещении с 2007 года.

В квартире установлены счетчики на воду, газ, свет. Горячевой воды нет, установлен водонагреватель.

За период с января 2021 года по октябрь 2021 года она (Капаева Т.Б.) оплатила коммунальные услуги (отопление, содержание, капитальный ремонт и вывоз ТБО) в размере 38155,64 рублей, что подтверждено представленными квитанциями. Исходя из доли ответчика в праве собственности, полагает, что с Капаевой Т.Б. подлежат взысканию расходы по оплате коммунальных услуг в размере 13354,47 рубля.

Настаивала на удовлетворении требований в части взыскания расходов за пользование чужими денежными средствами в размере 631,57 рубль в связи с неисполнением вступившего в законную силу решения суда от 27 мая 2021 года о взыскании денежной суммы 49256,39 рублей.

Представитель истца Сизов А.И. в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования истца.

Ответчик Смирнова Л.Е., представители ответчиков ООО «УК Деповская», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», ООО «Природа», АО «ЭнергосбыТ Плюс» в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных в установленном законом порядке.

Ответчик Смирнова И.Е. в судебном заседании признала уточненные исковые требования, предъявленные к ней..

В письменном отзыве представитель НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» указал, что МКД по адресу: <адрес> включен в региональную программу «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014-2043 годах», утверждённую постановлением Правительства Оренбургской области от 30.12.2013 г. № 1263-пп, и обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла у собственников помещений с 01.10.2014 г.

Постановлением администрации г. Оренбурга от 13.08.2014 г. № 1875-п Фонд капитального ремонта МКД сформирован на счёте регионального оператора и последний в рамках п.1 ст.171 ЖК РФ направляет собственникам помещений платёжные документы на уплату ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества.

Таким образом, начисление платы и выставление квитанций на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, формирование платёжных документов, печать и доставку их до собственников от имени регионального оператора в соответствии с заключенным договором осуществляет АО «Система «Город».

Для разрешения вопроса об определении порядка оплаты счетов между собственниками жилого помещения истцу необходимо обратиться в АО «Система Город».

Просил в иске к НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» отказать.

Представитель АО «Оренбургская финансово-информационная система «Город» в письменном отзыве возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что правоотношения по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт общего имущества в силу жилищного законодательства складываются между собственниками квартир МКД и поставщиками соответствующих услуг.

АО «Система «Город» в каких-либо договорных и иных отношениях непосредственно с собственниками квартир не состоит, какие-либо права собственников не нарушает.

Обязанность по формированию отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг и (или) взноса на капитальный ремонт, заключению отдельных соглашений и формированию отдельных платежных документов относится непосредственно к управляющей организации, исполнителю коммунальных услуг или регионального оператора.

АО «Система Город» не наделено правом заключать какие-либо соглашения с гражданами.

ООО «Природа» в письменном отзыве указывает, что разделение платы за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами пропорционально долям в праве собственности противоречит порядку определения разхмера платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО в жилом помещении.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со статьями 56 и 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, в силу положений п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (п.3).

На основании ст.ст.155-158 ЖК РФ собственник обязан нести бремя содержания имущества и оплачивать за потребление жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В отношении расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, статьёй 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с разъяснением Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенного в постановлении от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статей 155 ЖК РФ и 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, в том числе выпиской из ЕГРН от 16 сентября 2020 года, что <данные изъяты> квартира <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, принадлежит на праве общей долевой собственности Капаевой Т.Б. (<данные изъяты> доли), Смирновой И.Е. (<данные изъяты> доли), Смирновой Л.Е. (<данные изъяты> доли).

Согласно справке <данные изъяты> от 27 ноября 2021 года, в вышеуказанной квартире зарегистрированы: Смирнова И.Е. и Капаева Т.Б. с ДД.ММ.ГГГГ, Смирнова К.О. - с ДД.ММ.ГГГГ, К. - с ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически в квартире проживают Капаева Т.Ю. и ее муж К. Со слов истца, периодически в квартире проживает Смирнова Л.Е. со своей дочерью.

Ответчик Смирнова И.Е. не проживает в спорной квартире длительное время (с 2007 года).

Сособственники квартиры Смирнова И.Е., Смирнова Л.Е. и Капаева Т.Б. не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, между ними, как между собственниками жилого помещения, соглашения о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Жилищные и коммунальные услуги собственникам помещений предоставляют ООО «УК Деповская», «Оренбургский» филиал ПАО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Природа». Некоммерческая организация «Фонд модернизации ЖКХ по Оренбургской области» - по капитальному ремонту дома.

Из материалов дела следует, что начисление платежей за коммунальные услуги по содержанию жилого помещения и текущему ремонту, отоплению, капитальному ремонту дома происходит по нормативам исходя из площади жилого помещения, а за коммунальную услугу - обращение с ТКО - исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц

На основании ст.247 ГК РФ каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и выдачи соответствующего платёжного документа.

Таким образом, судом установлено, что стороны являются долевыми собственниками спорной квартиры, в силу указанных выше норм закона они обязаны участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению соразмерно со своим долями; они не являются одной семьей, имеют разный бюджет, поэтому предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права.

Принимая во внимание размер доли каждого из сособственников, и учитывая, что между лицами, являющимися собственниками указанного жилого помещения, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части определения порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (за содержание и текущий ремонт квартиры, отопление, капитальный ремонт дома) в соответствии с долями в праве собственности с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку на АО «Система Город» в соответствии с заключенными агентскими договорами с исполнителями услуг возложена обязанность выдавать платежные документы собственникам квартир, суд считает необходимым возложить на АО «Система «Город» обязанность выдавать отдельные платежные документы собственникам спорной квартиры на оплату коммунальных услуг: содержание жилого помещения и текущий ремонт квартиры, отопление и капитальный ремонт дома.

Требования об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг за обращение с ТКО и обязании ООО «Природа» заключить отдельные соглашения с сособственниками квартиры по оплате данной услуги не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 24.7 Федерального закона от 24 июня 1998 года № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» собственники твердых коммунальных отходов обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места их накопления.

В силу п. 5 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В пункте 148.25 (в) постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» указано, потребитель коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается исходя из цены, определенной в пределах утвержденного единого тарифа на услугу регионального оператора, установленного региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, определенном Федеральным законом "Об отходах производства и потребления".

В случае установления тарифов (цен), дифференцированных по группам потребителей, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с применением тарифов (цен), установленных для соответствующей группы потребителей(п. 148.28 Постановления).

В соответствии с п. 148.34 указанного постановления, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

Таким образом, при разделении счета на несколько лицевых счетов, размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО рассчитывается исходя из утвержденного единого тарифа на услугу регионального оператора, количества граждан постоянно и временно проживающих в жилом помещении, или количества собственников такого помещения и нормативов накопления ТКО.

В данном случае ответчик Смирнова И.Е. и ее дочь К. не проживают в квартире <адрес>, что не оспаривается истцом.

В данной квартире проживает истец, ее муж и периодически дочь Людмила с ребенком, которые в квартире не зарегистрированы.

Таким образом, разделение платы за услуги по обращению с ТКО пропорционально долям в праве собственности противоречит порядку определения размера платы за коммунальную услуг по обращению с ТКО в жилом помещении.

Требования о взыскании процентов на сумму долга за неправомерное уклонение от их возврата заявлены обосновано ввиду следующего.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Решением Промышленного районного суда г. Оренбурга от 27 мая 2021 года, с учетом изменений, внесенных апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 09 сентября 2021 года, со Смирновой И.Е. в пользу Капаевой Т.Б. взыскано в счет возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2018 года по декабрь 2020 года в размере 42773,19 рубля, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5 00 рублей и по оплате госпошлины - 1483,20 рубля, а всего 49256,39 рублей.

Указанное решение вступило в законную силу, взыскателю выдан исполнительный лист.

До настоящего времени решение суда от 27 мая 2021 года Смирновой И.Е. не исполнено.

По расчету истца проценты на сумму долга за период с 10 сентября 2021 года по 15 ноября 2021 года составляют 631,57 рубль.

Ответчик указанный расчет не оспаривала, другой расчет не представила.

Суд соглашается с расчетом процентов, представленным истцом, поскольку он арифметически верен и соответствует материалам дела.

Таким образом, со Смирновой И.Е. в пользу Капаевой Т.Б. подлежат взысканию указанные проценты на сумму долга.

В части требования о взыскании с ответчика Смирновой И.Е. расходов по оплате коммунальных услуг за период с января по октябрь 2021 года соразмерно принадлежащей ей на праве собственности доле суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик Смирнова И.Е. обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в спорном помещении в указанный период не исполняла.

Из представленных суду платежных документов (чеков-ордеров и кассовых чеков) следует, что в период с января по октябрь 2021 года Капаевой Т.Б. за коммунальные услуги (отопление, содержание, вывоз ТБО, капитальный ремонт) оплачена денежная сумма в размере 13354,47 рубля.

С учетом того, что ответчику Смирновой И.Е. принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца соразмерной доли расходов по оплате указанных коммунальных услуг, а именно 13354,47 рубля.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Решил.

Исковые требования Капаевой Татьяны Борисовны к Смирновой Ирине Евгеньевне, Смирновой Людмиле Евгеньевне, ООО «УК «Деповская»,АО «Система Город», ООО «Природа», АО «Энергосбыт Т Плюс», Некоммерческой организации «Фонд модернизации ЖКХ» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, о заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, взыскании расходов за оплату коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Определит размер и порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру <адрес> между собственниками Капаевой Татьяной Борисовнй, Смирновой Ириной Евгеньевной, Смирновой Людмилой Евгеньевной в соответствии с размером долей каждого в праве собственности на указанное жилое помещение:

- Капаевой Татьяной Борисовнй – <данные изъяты> доли,