Решение по делу № 2-2848/2020 ~ М-2409/2020 от 25.06.2020

                                Гр.дело № 2-2848/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2020 года гор. Комсомольск-на-Амуре

    Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Березиной О.В., с участием помощника прокурора г.Комсомольска-на-Амуре Волченкова Н.А., при секретаре Синцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батальщиковой Т. Г. к Батальщикову С. А., Батальщикову М. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Батальщикова Т.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам Батальщикову С.А., Батальщикову М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес). В обоснование заявленных требований в иске указано, что истец вместе с ответчиками была зарегистрирована в указанном жилом помещении на основании договора социального найма жилого помещения от (дата). Ответчики в указанном жилом помещении никогда не проживали, личных вещей не имеют, намерения вселяться в указанное жилое помещение не имеют. В настоящее время они проживают в (адрес), точное их место нахождения ей не известно. Решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) ей было отказано в признании ответчиков не приобретшими право пользования указанной квартирой в связи с тем, что данное жилое помещение было предоставлено взамен жилого помещения, расположенного по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), признанного аварийным, а из квартиры по (адрес) ответчики уехали в четырехлетнем возрасте вместе с отцом. Таким образом, суд решил, что их непроживание в (дата) году в жилом помещении по (адрес), не свидетельствовало об их сознательном отказе от права пользования жилым помещением. В ходе рассмотрения гражданского дела (№) ответчики в судебном заседании, проведенном на основании поручения (адрес), пояснили, что проживать в г.Комсомольске-на-Амуре не желают. В связи с изложенным, истец полагает, что не проживание ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер, намерения вселиться в данную квартиру ответчики не имеют, а значит право пользования жилым помещением ими утрачено. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, в частности она не имеет возможности приватизировать жилое помещение, что подтверждается отказом в приватизации жилого помещения (№) от (дата).

Определением суда от 20 июля 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре.

Истец Батальщикова Т.Г. в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и допуске к участию в деле в качестве ее представителя Щербакова О.И. С учетом изложенного, дело рассмотрено без участия истца.

В судебном заседании представитель истца Щербаков О.И. на удовлетворении исковых требований настаивал по изложенным в иске основаниям.

Ответчики Батальщиков С.А., Батальщиков М.А. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Судебные извещения возвращены почтовой службой по истечении срока хранения. Суд определил возможным рассмотреть дело без участия ответчиков, признав, что неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. На основании ст.165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, к числу которых относятся судебные извещения с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без участия ответчиков в соответствии со ст.ст. 233, 234 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) принятым по гражданскому делу (№), отказано в удовлетворении исковых требований Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице Администрации города Комсомольска-на-Амуре к Батальщиковой Т. Г., Батальщикову С. А., Батальщикову М. А. о признании прекращенным договора найма жилого помещения – (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, снятии с регистрационного учета.

Решением суда от (дата) по делу (№) установлено, что на основании распоряжения от (дата) Батальщикова Т.Г. с супругом ФИО 1 и двумя детьми- Батальщиковым С.А., Батальщиковым М.А. вселились в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, оформив регистрацию по месту жительства. (дата) ФИО 1 снялся с регистрационного учета из спорной квартиры, а ответчики Батальщикова Т.Г., Батальщиков С.А. и Батальщиков М.А. продолжали значиться зарегистрированными в квартире. Далее, на основании решения городской межведомственной комиссией по решению вопроса о признании жилых домов непригодными для проживания (протокол (№) от (дата)) и актов отнесения жилых домов (жилых помещений) непригодных для проживания, распоряжением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№)-ра жилой (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре признан непригодным для проживания.

Кроме того, решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре (дата) принятым по гражданскому делу (№), отказано в удовлетворении исковых требований Батальщиковой Т. Г. к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре», Батальщикову М. А., Батальщикову С. А. о признании решения (постановления) администрации города Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№) в части предоставления Батальщикову М.А. и Батальщикову С.А. нового (взамен аварийного) жилого помещения, а так же включение их в качестве членов семьи нанимателя в договор (№) социального найма жилого помещения, заключенного Муниципальным образованием городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре с Батальщиковой Т.Г., недействительными, признании Батальщикова М.А. и Батальщикова С.А. не приобретшими права пользования жилым помещением квартирой (№) (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре.

Решением суда от (дата) по делу (№) установлено, что на основании решения Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) Батальщикова Т.Г. лишена родительских прав в отношении двоих несовершеннолетних детей Батальщикова М.А. и Батальщикова С.А., (дата) года рождения, проживавших в Детском доме (адрес), с обязанностью выплаты алиментов в размере 1/3 части всех видов заработной платы. При этом, ответчики Батальщиков М.А. и Батальщиков С.А., будучи малолетними, совместно с отцом ФИО 1 покинули занимаемое жилое помещение по (адрес), в котором проживали с родителями и были зарегистрированы. А после смерти (дата) отца ответчиков – ФИО 1, они были определены на полное государственное обеспечение в специализированное учреждение – Детский дом (адрес), расположенный по адресу: (адрес), где были зарегистрированы по месту жительства.

Также, решением суда установлено, что постановлением администрации (адрес) от (дата) (№) Батальщиков М.А. принят на квартирный учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях; постановлением администрации (адрес) от (дата) (№) на учет принят Батальщиков С.А. С (дата) с Батальщиковым М.А. и Батальщиковым С.А. заключены договоры найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в отношении квартир (№) и (№), расположенных в (адрес), соответственно. Указанные жилые помещения приобретены на основании муниципальных контрактов долевого участия в строительстве (№) и (№) от (дата), и на основании постановления администрации (адрес) (№) от (дата) включены в реестр муниципального имущества (адрес) с возложением полномочий собственника на Управление ЖКХ (адрес).

При этом, постановлением администрации г. Комсомольска-на-Амуре (№)-па от (дата), Батальщиковой Т.Г. на состав семьи три человека по договору социального найма предоставлена двухкомнатная (адрес), общей площадью 39,9 кв.м, как лицу, проживавшему в (адрес), признанном аварийным и подлежащем сносу.

Отказывая в удовлетворении требований Батальщиковой Т.Г. о признании Батальщикова М.А. и Батальщикова С.А. не приобретшими права пользования жилым помещением квартирой (№) (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре при принятии решения от (дата) по делу (№) суд исходил из того, что в силу своего возраста, а впоследствии ограниченных возможностей ввиду их статуса детей, оставшихся без попечения родителей, Батальщиков М.А. и Батальщиков С.А. не могли выбирать по своему усмотрению место своего жительства, в полной мере воспользоваться своими правами на вселение в спорную квартиру, прибыть в г. Комсомольск-на-Амуре для постоянного проживания, а их не проживание в квартире по (адрес) не свидетельствует об их сознательном отказе от права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В данном случае, учитывая, что правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ и продолжают действовать, необходимо руководствоваться как нормами ЖК РСФСР, так и нормами нового Жилищного кодекса РФ.

    В силу ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

    В соответствии со ст.ст. 50, 51, 52 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение… Предметом договора может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

В ч. 1 ст. 49, ст.ст. 61, 62 ЖК РФ, содержатся аналогичные положения.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом из выписки из поквартирной карточки МУП «ЕРКЦ» от (дата) установлено, что в спорном жилом помещении – двухкомнатной (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре с (дата) зарегистрирована наниматель – истец Батальщикова Т.Г. Также, в качестве членов семьи нанимателя указаны без регистрации ответчики Батальщиков С.А. (дата) г.р. и Батальщиков М.А. (дата) г.р., которые в квартиру никогда не вселялись и в ней не проживали.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон; при этом, в силу ст. 56, ст. 57 ГПК РФ – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Между тем, по выводу суда, в ходе судебного разбирательства в полной мере нашли свое подтверждения, приведенные в законе обстоятельства, свидетельствующие об отказе Батальщикова С.А. и Батальщикова М.А., достигших совершеннолетия в (дата), то есть более 14 лет назад, в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре.

Из пояснений стороны истца следует, что ответчики в спорное жилое помещение не вселялись и в нем никогда не проживали, при этом каких-либо препятствий в пользовании указанным жилым помещением им не чинилось.

Установлено, что при рассмотрении судом гражданского дела (№), опрошенные (адрес) на основании судебного поручения в судебном заседании ответчики возражали против удовлетворения исковых требований Батальщиковой Т.Г. Так, ответчик Батальщиков М.А. пояснил, что не согласен с исковыми требованиями, так как квартира выдана с учетом его интересов и его брата Батальщикова С.А. В 3-4-х летнем возрасте выехал из г. Комсомольск-на-Амуре с отцом и братом, поскольку отношения между родителями прекратились. После смерти отца в (дата). его и брата направили в детский дом (адрес), где зарегистрированы и проживали до (дата). В настоящее время проживает в квартире деда Батальщикова С.А. Проживал ли в (адрес) – не помнит, так как был маленьким. Своего жилого помещения в собственности не имеет. В настоящее время проживать в г. Комсомольске-на-Амуре не желает. Опрошенный ответчик Батальщиков С.А., пояснил, что выехал с отцом и братом в (адрес), где в (дата). был определен в Детский дом. Проживает в квартире, принадлежащей деду, имеет регистрацию в детском доме (адрес). Своего жилого помещения в собственности не имеет. В настоящее время проживать в г. Комсомольске-на-Амуре не желает.

Вместе с тем, несмотря на отказ в удовлетворение исковых требований Батальщиковой Т.Г., после вынесения судом решения в (дата), каких-либо попыток ко вселению и проживанию в спорном жилом помещении ответчики Батальщиков С.А. и Батальщиков М.А. не предприняли, какой-либо заинтересованности в спорном жилом помещении не проявили.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что Батальщиков С.А. (дата) г.р., с (дата) зарегистрирован по месту жительства по адресу: (адрес); Батальщиков М.А. (дата) г.р., с (дата) зарегистрирован по месту жительства по адресу: (адрес).

Кроме того, с (дата) ответчики Батальщиков С.А. и Батальщиков М.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата), являлись долевыми собственниками (по ? доли в праве каждый) жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), которой распорядились по своему усмотрению, их право собственности на указанное жилое помещение прекращено (дата). Иного жилого помещения в собственности ответчиков не имеется.

Вместе с тем, в силу закона, само по себе отсутствие в собственности либо в пользовании ответчиков иного жилого помещения на момент разрешения спора по существу, не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

По выводу суда, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что с (дата), то есть после достижения совершеннолетия ответчики Батальщиков С.А. и Батальщиков М.А. по своей воли в спорную квартиру для проживания не вселились и даже не предпринимали таких попыток, заявляя в (дата) году в суде о том, что проживать в г. Комсомольске-на-Амуре не желают, при этом, каких-либо препятствий Батальщиковой Т.Г. им не чинилось, более 14 лет судьбой спорного жилья ответчики не интересуются, обязанности, предусмотренные ст. 678 ГК РФ и ст. 67 ЖК РФ длительное время не исполняют, что по выводу суда свидетельствует об их фактическом отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и соответственно расторжении в отношении себя договора социального найма. Суд также учитывает, что каких-либо доказательств о препятствиях к проживанию в спорном жилом помещении ответчиками равно как и возражений против заявленных требований, не представлено.

Согласно пунктам 3 и 4 статьи 1 ГК РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии со статьей 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Судом установлено, что решением администрации города Комсомольска-на-Амуре (№) от (дата), Батальщиковой Т.Г. отказано в передаче в частную собственность двухкомнатной (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре по причине отсутствия согласия Батальщикова М.А. и Батальщикова С.А. от участия в приватизации.

На основании изложенного, исходя из того, что ответчики Батальщиков С.А. и Батальщиков М.А. в спорной квартире не проживают длительное время, вселиться в квартиру намерений не предпринимают до настоящего времени, также не несут обязанности по договору найма жилого помещения, в частности, не следят за его содержанием, кроме того, отсутствуют доказательства, свидетельствующие об уважительной причине не проживания (длительное осуждение к лишению свободы, нахождение в лечебном учреждении, длительная командировка или работа, связанная с длительным отсутствием по месту проживания и т.п.), а также отсутствие какого-либо интереса в сохранении жилья, приходит к выводу об отказе ответчиков от жилого помещения, и расторжении ими договора найма в одностороннем порядке, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что Батальщиков С.А. и Батальщиков М.А. подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением – квартирой (№), (адрес).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ (░░░░░).

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                     ░.░.░░░░░░░░

                 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02.10.2020.