Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4951/2014 ~ М-4177/2014 от 05.09.2014

дело № 2-4951/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2014 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

с участием прокурора Макаревич Л.Н.,

при секретаре Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селиховкина С.А. к Чеботареву О.Ю. о прекращении права пользования и выселении,

у с т а н о в и л:

Селиховкин С.А. обратился в суд с иском к Чеботареву О.Ю. о выселении.

В обоснование исковых требований Селиховкин С.А. указал, что является собственником двух жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>, в которых незаконно проживает ответчик. Также при доме ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м. На неоднократные предложения истца освободить занимаемые жилые помещения Чеботарев О.Ю. отвечает отказом. При этом, ответчик имеет постоянную регистрацию в квартире по адресу: <адрес>, в которой имеет возможность постоянно проживать. Просит выселить Чеботарева О.Ю. из жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>, участок №1.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Павлов А.А. (л.д.7) исковые требования уточнил, просил прекратить право пользования ответчика жилыми домами по адресу: <адрес>, <адрес> и выселить ответчика из указанных жилых домов. Обстоятельства, изложенные в иске, поддержал и дополнил, что истец приобрел указанное недвижимое имущество на аукционе, зарегистрировал свое право собственности, но ответчик препятствует истцу в пользовании жилыми домами, хотя никаких прав на дома не имеет.

Ответчик Чеботарев О.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом извещался, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица – Отдела УФМС России по Московской области в Пушкинском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседании извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Прокурор Макаревич Л.Н. в судебном заседании в своем заключении полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как ответчик проживает в указанных домах без законных на то оснований, нарушает права истца, имеет возможность проживать в другом жилом помещении по месту постоянной регистрации, в связи с чем истец, как собственник указанных жилых помещений, имеет право требовать выселения ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав и огласив материалы дела, полагает исковые требования Селиховкина С.А. подлежат удовлетворению.

В соответствие со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации от 25 августа 2014 года Селиховкин С.А. является собственником двух жилых домов площадями 60 кв.м. и 120 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> (л.д.4-6).

Также истцу на праве собственности по тому же адресу принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 25.11.2013 года.

Ответчик Чеботарев О.Ю. в указанных жилых помещениях не зарегистрирован. Из искового заявления следует, что ответчик постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>.

    Из материалов дела следует, что истец обращался в Клязьминский отдел полиции с заявлением о выселении ответчика, 10.09.2014 года в возбуждении уголовного дела было отказано, поскольку категория данных конфликтов не относится к компетенции полиции, а относится к гражданско-правовым отношениям, которые решаются в процессе гражданского судопроизводства в суде (л.д.12).

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела также следует, что при даче объяснений Чеботарев О.Ю. подтвердил, что действительно проживает в спорных жилых помещениях, на которые готов отстаивать права в суде.

Однако, ответчик в судебное заседание не явился, каких-либо доказательств возможного права пользования на спорные жилые помещения не представил.

Таким образом, из материалов дела следует, что ответчик Чеботарев О.Ю. каких-либо прав на спорные дома, расположенные по адресу: <адрес>, не имеет, имеет в пользовании другое жилое помещение в г. Москве, где может проживать, в связи с чем ответчик Чеботарев О.Ю. по требованию собственника Селиховкина С.А. и в соответствие с вышеизложенными нормами права подлежит выселению из спорных жилых помещений.

С учетом изложенных обстоятельств и при оценке представленных доказательств в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.    

На основании изложенного, руководствуясь ст. 301 ГК РФ, ст.ст. 30.35 ЖК РФ, ст. ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Селиховкина С.А. к Чеботареву О.Ю. о прекращении права пользования и выселении удовлетворить.

Прекратить право пользования Чеботарева О.Ю. жилыми домами, распложенными по адресу: <адрес>

Выселить Чеботарева О.Ю. из жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме -12 декабря 2014 года.

Судья: