Решение по делу № 2-2757/2015 ~ М-2170/2015 от 04.06.2015

Дело № 2-2757 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,

при секретаре Ишуткиной И.О.,

с участием представителя ответчика ООО «ЭнергоКомпания» Фунт Е.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области 13 августа 2015 года

дело по иску ФИО2 и ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищный коммунальный сервис» и обществу с ограниченной ответственностью «ЭнергоКомпания» о возмещении вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО8 обратились в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Жилищный коммунальный сервис» (ООО «УК «ЖКС») и ООО «ЭнергоКомпания» о возмещении вреда.

Свои требования мотивируют тем, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., совместно осуществляют содержание, текущий и капитальный ремонт данной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ прорвало ввод горячего водоснабжения, что зафиксировано в журнале диспетчера ООО «УК «ЖКС». В результате чего затопило подъезд и подпол их подъезда (дом без подвала).

Вследствие данного инцидента истцам причинен следующий материальный ущерб. Прихожая и коридор: расхождение швов на обоях, натяжение обоев в углах, сырость под линолеумом, коробление фанеры, коробление из-за повышенной влажности ДВП. Спальня (справа от входа в квартиру): провисание пола в районе входа в спальню, опадение штукатурного слоя под окном, загрязнение окрасочного слоя вдоль пола. Зал: под окном из-за сырости отшелушивание выравнивающего слоя шпатлевки, расхождение швов на обоях, натяжение обоев в углах, сырость. Кухня: из-за сырости отшелушивание выравнивающего слоя шпатлевки, расхождение швов на обоях, натяжение обоев в углах, сырость под линолеумом, коробление фанеры у входа в кухню. Спальня (рядом с кухней): из-за сырости отшелушивание выравнивающего слоя шпатлевки, расхождение швов на обоях, натяжение обоев в углах.

В силу своей занятости у истцов нет возможности осуществить ремонт своими силами, так же не имеют специальных навыков, поэтому вынуждены будут привлечь строительные организации для осуществление ремонта.

Согласно консультационной справки о наиболее вероятной рыночной стоимости материального ущерба причиненного квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, с учетом износа основных материалов, составляет 82300 рублей.

Кроме того им причинен моральный вред в виду того, что им приходится ездить в различные инстанции, расположенные в пгт.Краснобродском, <адрес>, что создает определенные неудобства, учитывая пятидневную рабочую неделю (приходится отпрашиваться с работы либо брать отпуск за свой счет).

В связи с многочисленными переживаниями по поводу затопления и ремонта квартиры, ФИО1 приходилось неоднократно обращаться за медицинской помощью в поликлинику пгт.Краснобродского (женскую консультацию). В результате чего было установлено прерывание беременности ФИО1, что зафиксировано ультразвуковым исследованием. Данная беременность была плановой и долгожданной. Это привело к тяжелой моральной и физической травме здоровья ФИО1

В связи с этим моральный вред оценивают в 150000 рублей.

Кроме того с ДД.ММ.ГГГГ истцы собирались сдавать данную квартиру в аренду, проведя необходимые ремонтные работы, и нашли предполагаемых квартиросъемщиков. После осмотра квартиры с предполагаемыми квартиросъемщиками, решили заключить договор аренды и после его подписания квартиросъемщики должны были арендовать квартиру с ДД.ММ.ГГГГ года. Арендная плата за квартиру была определена договором в размере 12780 рублей. Упущенная выгода за три месяца простоя квартиры (январь, февраль, март) составляет: 12 780 * 3 = 38340 рублей.

Просят взыскать с ООО «УК «ЖКС», ООО «ЭнергоКомпания» в их пользу в счет возмещения материального ущерба денежную сумму в размере 82300 рублей, расходы на проведение оценки стоимости поврежденного имущества и на его восстановление в размере 3500 рублей, понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины 5941 рубль, компенсацию морального вреда в сумме 150000 рублей, компенсацию понесенной упущенной выгоды 38340 рублей.

Истец ФИО8 дело просила рассмотреть в ее отсутствие.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования в части взыскания с ответчиков упущенной выгоды уточнил. С учетом того, что уже 6 месяцев не имеет возможности сдавать квартиру в аренду просит взыскать с ответчиков 76680 рублей в качестве упущенной выгоды. В остальной части исковые требования поддержал, подтвердил обстоятельства, на которых они основаны, дал показания, аналогичные изложенному в исковом заявлении. Дополнительно показал, что обращение с иском к двум ответчикам связано с тем, что он не знает точно, кем из ответчиков должен быть возмещен причиненный вред.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «ЭнергоКомпания» Фунт Е.В. исковые требования не признала. Представила отзыв на исковое заявление, в котором просила в исковых требованиях ФИО2 и ФИО1 отказать.

ООО «УК «ЖКС» извещенное надлежащим образом о времени и месте слушания дела, своего представителя в судебное заседание не направило.

В судебном заседании свидетель ФИО5 показал, что с 2007 года работает в ООО «ЭнергоКомпания» в должности заместителя директора по производству. На следующий день после порыва трубы горячего водоснабжения в доме по <адрес> пгт.Краснобродский бригада работников ООО «ЭнергоКомпания» выезжала на место аварии и устранила порыв, который произошел внутри стены дома. Данный участок горячего водоснабжения не является зоной ответственности ООО «ЭнергоКомпания», но так как ООО «УК «ЖКС» не стало устранять порыв, он был устранен силами ООО «ЭнергоКомпания».

Заслушав истца ФИО2, представителя ответчика ООО «ЭнергоКомпания», свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 и ФИО1 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО8 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: пгт.Краснобродский, <адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ прорвало ввод горячего водоснабжения, что зафиксировано в журнале диспетчера ООО «УК «ЖКС». В результате чего затопило подъезд и подпол подъезда дома, в котором расположена квартира ФИО9.

В результате затопления был причинен ущерб имуществу истцов, а именно: в прихожей и коридоре расхождение швов на обоях, натяжение обоев в углах, сырость под линолеумом, коробление фанеры, коробление из-за повышенной влажности ДВП. В спальне провисание пола в районе входа в спальню, опадение штукатурного слоя под окном, загрязнение окрасочного слоя вдоль пола. В зале под окном из-за сырости отшелушивание выравнивающего слоя шпатлевки, расхождение швов на обоях, натяжение обоев в углах, сырость. В кухне из-за сырости отшелушивание выравнивающего слоя шпатлевки, расхождение швов на обоях, натяжение обоев в углах, сырость под линолеумом, коробление фанеры у входа в кухню. Во второй спальне из-за сырости отшелушивание выравнивающего слоя шпатлевки, расхождение швов на обоях, натяжение обоев в углах.

Согласно Консультационной справки ООО «Агентство недвижимости и оценки» от ДД.ММ.ГГГГ о наиболее вероятной рыночной стоимости материального ущерба, причиненного квартире, расположенной по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, с учетом износа основных материалов, ущерб составляет 82300 рублей.

Согласно п.5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с пунктом 5.8.3 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода (гидравлические удары, большая скорость течения воды в трубах и при истечении из водоразборной арматуры и др.), регулирование (повышение или понижение) давления в водопроводе до нормативного в установленные сроки; устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки; предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации; обслуживание насосных установок систем водоснабжения и местных очистных установок систем канализации; изучение слесарями-сантехниками систем водопровода и канализации в натуре и по технической (проектной) документации (поэтажных планов с указанием типов и марок установленного оборудования, приборов и арматуры; аксонометрической схемы водопроводной сети с указанием диаметров труб и ведомости-спецификации на установленное оборудование, водозаборную и водоразборную арматуру). При отсутствии проектной документации должна составляться исполнительная документация и схемы систем водоснабжения и канализации составляются вновь; контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации; инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации.

Согласно п.1.4. Договора № управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: пгт.Краснобродский, <адрес>, управляющая организация ООО «УК «ЖКС» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию Общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в границах эксплуатационной ответственности.

Из акта осмотра теплотрассы ООО «ЭнергоКомпания» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что порыв теплосети диаметром 100 мм произошел в стене <адрес> пгт.Краснобродский.

В соответствии с п.1.1 договора поставки тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ООО «ЭнергоКомпания» и ФИО6, ресурсоснабжающая организация ООО «ЭнергоКомпания» обязуется подавать Потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде до границы раздела тепловых сетей (стена дома).

В связи с тем, что порыв теплосети произошел в стене дома, то есть после границы раздела тепловых сетей, ООО «ЭнергоКомпания» в данном случае является ненадлежащим ответчиком, а причиненный имуществу истцов ущерб в связи с порывом теплосети подлежит взысканию с управляющей организации ООО «УК «ЖКС».

Следовательно, с ООО «УК «ЖКС» в пользу истцов подлежит взысканию 82300 рублей в счет возмещения имущественного ущерба и 3500 рублей в качестве компенсации расходов по оценке причиненного ущерба.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права о посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность нежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен учитывать также степень физических и нравственных страданий, данных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В требованиях о компенсации морального вреда суд считает необходимым отказать, поскольку вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ истцами не представлено доказательств, позволяющих суду установить причинную связь между прерыванием беременности ФИО1 и произошедшим затоплением.

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В обоснование своих исковых требований о взыскании упущенной выгоды истцы ссылаются на то, что собирались сдавать данную квартиру в аренду, проведя необходимые ремонтные работы, и нашли предполагаемых квартиросъемщиков. После осмотра квартиры с предполагаемыми квартиросъемщиками, решили заключить договор аренды и после его подписания квартиросъемщики должны были арендовать квартиру с ДД.ММ.ГГГГ года.

По мнению суда намерения истцов сдавать квартиру в аренду не могут являться основанием для взыскания с ответчика упущенной выводы, так как на момент затопления квартира ими в аренду не сдавалась, договор аренды из-за затопления расторгнут не был.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика ООО «УК «ЖКС» в пользу ФИО2 и ФИО1 подлежат взысканию расходы истцов по оплате государственной пошлины с учетом частичного удовлетворения исковых требований, в размере 2774 рубля.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищный коммунальный сервис» в пользу ФИО2 и ФИО1 82300 рублей в счет возмещения имущественного ущерба, 3500 рублей в качестве компенсации расходов по оценке причиненного ущерба и 2774 рубля в качестве компенсации расходов по уплате государственной пошлины, а всего 88574 (восемьдесят восемь тысяч пятьсот семьдесят четыре) рубля.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 и ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца.

Председательствующий (подпись) А.В. Шпирнов