Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4779/2014 ~ М-3691/2014 от 04.07.2014

Дело № 2-4779/14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 сентября 2014 года          г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Скариной К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панкратова ФИО6 к администрации городского поселения Щелково Московской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Панкратов В.А. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к администрации городского поселения Щелково Московской области о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование требований указал, что ему принадлежит гаражный бокс № в ПГК «Гелиос», расположенном по адресу: <адрес> взнос выплачен полностью. Задолженности по членским взносам не имеется.

Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № №, в ПГК «Гелиос», расположенном по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Панкратов В.А. не явился, извещен надлежаще, его представитель Червяков В.С., действующий на основании доверенности (копия в деле л.д.12), заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить по изложенным основаниям.

Представитель ответчика- Администарции г/п Щелково Московсой области Буканов Р.Б., действующий на основании доверенности (копия вделе л.д.46), не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители третьего лица – ООО «Стройтрест-27» и ПГК «Гелиос», не явились, извещены, через канцелярию суда представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают (л.д.17, 20).

    Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, к которому относится нежилое помещение (гаражный бокс), возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива установлен специальный момент возникновения права собственности. Право собственности возникает не с момента государственной регистрации данного права, а с момента полной выплаты паевого взноса.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы Щелковского района Московской области от 26.05.1997 г. № 732 ТОО «Стройтрест-27» выполнено строительство гаражей (л.д.24).

Истец Панкратов В.А., выступая в качестве инвестора, 10 ноября 1997 года заключил с ТОО «Стройтрест-27» договор № № о строительстве гаража в <адрес> (л.д.10), по которому уплатил 27 500 рублей.

15 января 2000 года Панкратов В.А. принял по акту приёма-передачи гараж № от застройщика ТОО «Стройтрест-27» (л.д.11).

Панкратов В.А. является членом ПГК «Гелиос», расположенного по адресу: <адрес>, владеет гаражным боксом № №, задолженности по членским взносам не имеет (л.д.9).

Согласно технического паспорта на нежилое помещение - гаражный бокс № с подвалом в ПГК «Гелиос», расположенный на <адрес>, имеет площадь - 20,8 кв.м., подвал – 19,1 кв.м., а всего 39, 9 кв.м. (л.д. 5-7).

Гаражные боксы ПГК «Гелиос» расположены на земельном участке, площадью 5677 кв.м. (л.д.39-42).

Постановлением Администрации Щелковского муниципального района от 08 февраля 2012 года № утверждена схема расположения земельного участка площадью 5677 кв.м. в <адрес>, восточная часть микрорайона «Солнечный» (земли населенных пунктов), под размещение гаражей (л.д.23).

Истец является членом ПГК «Гелиос», паевой взнос за спорный гаражный бокс выплачен полностью. Прав на спорный гараж ни за кем не зарегистрировано (л.д.18).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Панкратова ФИО6 - удовлетворить.

Признать за Панкратовым ФИО6 право собственности на гаражный бокс № в ПГК «Гелиос», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 39,9 кв.м., из которых: гараж - 20,8 кв.м., подвал – 19,1 кв.м.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.    

Председательствующий

федеральный судья                            Разумовская Н.Г.