Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-992/2016 (2-7751/2015;) ~ М-8152/2015 от 22.12.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 февраля 2016 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре судебного заседания Приговоровой Е. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-992/16 по иску Федуловой Е. В. к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок и отнесении его к определенной категории земель и виду разрешенного использования,

УСТАНОВИЛ:

Федулова Е.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за нею право собственности на земельный участок кадастровый номер <номер>, площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а также признать, что указанный земельный участок относится к категории земель – «земли сельскохозяйственного назначения» и виду разрешенного использования – «для садоводства». В обоснование заявленных требований сослалась на то, что в <дата> она была принята в члены СНТ «<...>», в связи с чем ей в пользование был предоставлен земельный участок <номер>, расположенный на территории указанного товарищества. С этого времени она пользуется данным участком, уплачивает за него налоги и иные обязательные платежи. В <дата> земельный участок был поставлен на кадастровый учет с определением местоположения его границ. Однако в регистрации права собственности было отказано по причине того, что в ГКН отсутствовали сведения о категории земель и виде разрешенного использования, к которым отнесен данный участок. Решить этот вопрос в органе местного самоуправления не представилось возможным, поскольку Администрация Раменского района отказала в отнесении земельного участка к указанной категории земель и установлении вида разрешенного использования, необоснованно сославшись на отсутствие правоустанавливающего документа на данный земельный участок.

В судебном заседании Истец отсутствовал, надлежаще извещен судом о месте и времени судебного заседания, явившийся в судебное заседание ее представитель по доверенности Капуста В.С. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации Раменского муниципального района, будучи надлежаще извещен о месте и времени судебного разбирательства, в судебном заседании отсутствовал, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица - СНТ «<...>», будучи надлежаще извещен о месте и времени судебного разбирательства в судебном заседании отсутствовал, однако в суд было представлено письменное мнение председателя СНТ «<...>» ФИО1, в котором исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, принимая во внимание письменное мнение третьего лица, исследовав материалы дела, полагает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что <дата> Федулова Е. В., была принята в члены садоводческого товарищества "<...>» и ей в пользование был предоставлен земельный участок площадью 1348 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из протокола №2 общего собрания садоводческого товарищества "<...>" от <дата>. (л.д. 8).

С момента вынесения этого решения у Истца возникло бессрочное право пользования земельным участком.

Названный земельный участок расположен на территории указанного садового товарищества, в едином массиве его земель, что подтверждается выкопировкой из Генплана СНТ «<...>» (л.д. 9), а также справкой председателя Правления СНТ «<...>» (л.д. 13).

С момента ее приема в члены СНТ Истец уплачивала членские взносы за указанный земельный участок и несла бремя по его содержанию. Задолженностей по членским, целевым взносам не имеет, что также подтверждается вышеуказанной справкой председателя правления СНТ.

Таким образом, Истец приобрела право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком, что вытекало из смысла действовавшего на момент принятия ее в члены объединения и выделения ей в связи с этим земельного участка, статьи 7 Земельного кодекса РСФСР.

Пунктами 1 и 2 статьи 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» закреплено безусловное право граждан на безусловную приватизацию садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или на праве пожизненного наследуемого владения.

Аналогичная норма содержится в статье 25. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 123- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними».

Кроме того как усматривается из кадастровой выписки о земельном участке (л.д. 15-18) в сведениях ГКН об указанном земельном участке отсутствуют данные о категории земель, к которой он относится и не указан вид разрешенного использования.

При этом, как было указано выше, из кадастровой выписки о земельном участке, а также Генплана СНТ «<...>» видно, что участок расположен на территории указанного товарищества, что в силу положений ст. 85 Земельного Кодекса РФ и части 3 ст. 15 ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» является основанием для отнесения участка к соответствующей категории земель и виду разрешенного использования.

Также согласно части 1 ст. 18 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого товарищества могут быть граждане РФ, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества.

Как усматривается из письма первого заместителя руководителя Администрации Раменского муниципального района Администрация Раменского муниципального района Московской области, рассмотрев ходатайство Истца об отнесении земельного участка к категории земель – «земли населенных пунктов» и установлении вида разрешенного пользования «для садоводства» его не удовлетворило, сославшись на Закон Московской области от 14.07.2011 № 125/2011-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" и предложило предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок.

Суд полагает данное основание отказа необоснованным, поскольку в силу вышеприведенных норм права в данном случае правоустанавливающим документов истца на спорный земельный участок является вышеуказанная выписка из протокола общего собрания членов СНТ «<...>» от <дата> о принятии ее в члены СНТ «<...>» и предоставлении ей земельного участка <номер>, расположенным на его территории.

В связи с чем суд соглашается с утверждением истца, что по указанной причине она не имеет возможности произвести государственную регистрацию принадлежащего ей права собственности на спорный земельный участок, что вынуждает ее обратиться в суд с иском о признании названного права, а также о решении вопроса об отнесении участка к категории земель : «земли сельскохозяйственного назначения» и к виду разрешенного использования – «для садоводства».

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин обладающим таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на

такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 218 ГК РФ, ст. 18 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», ст. 85 ЗК РФ, ст. 15 ФЗ « О переводе земель или земельного участка из одной категории в другую», суд

РЕШИЛ:

Признать за Федуловой Е. В. право собственности на земельный участок общей площадью <...> кв. м, кадастровый номер – <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

Признать, что указанный земельный участок относится к категории земель "земли сельскохозяйственного назначения" и виду разрешенного использования « для садоводства».

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Раменский городской суд.

Председательствующий судья: