Решение по делу № 2-3909/2014 ~ М-4087/2014 от 08.09.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2014 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе

Председательствующего Юнусовой Г.Ю.,

при секретаре Казначеевой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3909/14 по иску ООО «КЖКХ» к Строковой В.В., Строковой Е.А., Строковой А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов

установил:

ООО «КЖКХ» обратилось в суд с иском к Строковой В.В., Строковой Е.А., Строковой А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований, истец указал на то, что ответчики являются нанимателями по договору социального найма <адрес>

Истец утверждает, что в соответствии с рассмотрением заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> передан в управление ООО «КЖКХ».

Согласно пунктам 2.1.1. и 2.1.2. Договора управления от ДД.ММ.ГГГГ ООО «КЖКХ» как управляющая организация обязана предоставлять ответчикам, коммунальные услуги, услуги и работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 2.3.3. Договора управления ответчики обязаны
своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и
коммунальные услуги.

Однако в нарушение вышеназванных требований ответчики не производили оплату коммунальных и прочих услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего образовалась задолженность перед ООО «КЖКХ» в размере <данные изъяты>

Ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности между ООО «КЖКХ» и Строковой В.В. было заключено соглашение рассрочки платы задолженности ДД.ММ.ГГГГ на срок шесть месяцев. С момента заключения соглашения по настоящее время ответчики выплат в счет погашения задолженности не производят.

В связи с невозможностью в добровольном порядке взыскать с ответчиков имеющуюся задолженность ООО «КЖКХ» обратилось в суд и просит взыскать в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг за содержание и ремонт общего имущества помещений в МКД, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

В судебном заседании представитель ООО «КЖКХ» по доверенности Емелькина Е.Г. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Строкова В.В. в судебном заседании заявленные исковые требования 000 «КЖКХ» о взыскании задолженности в сумме <данные изъяты>, и судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения, пояснив что произвела оплату задолженности по оплате коммунальных платежей частично, а именно оплатила коммунальные платежи за ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

Ответчик Строкова Е.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, письменных объяснений не предоставила.

Ответчик Строкова А.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, письменных объяснений не предоставила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчиков Строковой Е.А.. Строковой А.В.

Выслушав объяснения представителя истца по доверенности Емелькину Е.Г., ответчика Строкову В.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Частью 1 статьи 322 Гражданского кодекса РФ установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Как усматривается из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле в праве, на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>,<данные изъяты>, и <данные изъяты>.

Как усматривается из материалов дела, согласно выписке из лицевого счета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, и выписке из домовой книги <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., ответчики зарегистрированы в указанной жилплощади.

Строкова В.В. зарегистрирована в указанной квартире, в ДД.ММ.ГГГГ, Строкова
Е.А. -в ДД.ММ.ГГГГ, а Строкова А.В.- в ДД.ММ.ГГГГ

Также в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы соответственно в ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, дочь нанимателя
Строковой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и внучка Строкова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.

Собственник жилого помещения обязан соблюдать правила пользования жилыми помещениями, правила содержания имущества, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как усматривается из материалов дела на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «КЖКХ» обязалось оказывать услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенного согласно техническому паспорту (кроме наружных инженерных сетей), в зависимости от фактического состояния общего имущества и в пределах денежных средств, поступающих в адрес управляющей компании от собственников.

Пунктом 2.1.1 указанного Договора предусмотрено, что перечень услуг по ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном доме соответствует работам, выполняемым за счет платы за содержание и ремонт общего имущества.

Судом установлено, что в результате недобросовестного исполнения платежей за полученные и использованные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. у ответчиков Строковой В.В., Строковой Е.А., Строковой А.В. перед ООО «КЖКХ» образовалась задолженность.

Из расчета, представленного суду ООО «КЖКХ», следует, что задолженность ответчиков Строковой В.В., Строковой Е.А., Строковой А.В. за потребленные коммунальные услуги по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., составляет <данные изъяты>

Как установлено в ходе рассмотрения дела ответчиком Строковой В.В. произведена частичная оплата задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией об оплате коммунальных услуг ДД.ММ.ГГГГ и чек-ордером <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом остаток задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> составляет <данные изъяты>.

Проверив расчет, представленный истцом, суд находит его обоснованным, правильным, и считает необходимым взыскать с Строковой В.В., Строковой Е.А., Строковой А.В. солидарно в пользу ООО «КЖКХ» задолженность по содержанию жилого помещения, коммунальным услугам в размере <данные изъяты>

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, понесенных при рассмотрении дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу ООО «КЖКХ» судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Учитывая, что часть суммы в размере <данные изъяты>., за ДД.ММ.ГГГГ ответчиками была погашена добровольно, после предъявления иска в суд, то требования истца о взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, подлежат частичному удовлетворению, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а именно в сумме <данные изъяты>, по <данные изъяты> с каждого.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ООО «КЖКХ» подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ

решил:

исковые требования ООО «КЖКХ » к Строковой В.В., Строковой Е.А., Строковой А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Строковой В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, Строковой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, Строковой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес> солидарно в пользу ООО «КЖКХ» задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные/ услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>

Взыскать с Строковой В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, Строковой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес> Строковой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г<данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес> в пользу ООО «КЖКХ», в равных долях, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>, по <данные изъяты> с каждого.

В удовлетворении исковых требований в остальной части ООО «КЖКХ» -отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Юнусова Г.Ю.