Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7680/2016 ~ М-6784/2016 от 29.06.2016

                                                     Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    22 ноября 2016 года                                                         г. Петропавловск-Камчатский

    Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края

в составе: председательствующего судьи Комиссаренко Т.О.,

при секретаре                                                   ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, мотивируя тем, что с февраля 2004 года является собственником <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском. По квартире он передвигается исключительно на инвалидной коляске, ввиду того, что ему присвоена I группа инвалидности. Поскольку передвижение из комнаты в комнату для него затруднительно в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ им была проведена перепланировка жилого помещения, в частности, осуществлен демонтаж деревянных перегородок в районе кухни и коридора. Кроме того, после разрыва трубы отопления в одной из комнат просела стена, образовав щель около 4-5 см. Приглашенные им специалисты пришли к выводу о том, что в целях расширения дверного проема необходимо демонтировать всю стену целиком, что ими и было сделано. Между тем, согласование на перепланировку им заранее получено не было. В мае 2016 года Комитет по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа направил ему письмо, в котором сообщал, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии, возможно лишь на основании решения суда. В целях сохранения квартиры в перепланированном состоянии ему было рекомендовано обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.

В судебном заседании истец ФИО1 участие не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик - Комитету по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение о времени и месте рассмотрения дела извещен, представителя в суд не направил.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Пунктом 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В отсутствие такого согласования произведенная перепланировка жилого помещения считается самовольной.

Вместе с тем в силу положений части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 и его дочь Катковская (до брака ФИО1 – л.д. 16) Д.В. являются собственниками (по ? доли) <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, площадью 54,6 кв.м. (л.д. 8, 9).

Согласно техническому паспорту жилое помещение расположено на первом этаже и состоит из трех жилых комнат, коридора, кухни, кладовой и санузла (л.д. 10-13).

Из искового заявления следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 без согласования с органом местного самоуправления произвел в квартире перепланировку, а именно, осуществил демонтаж деревянных перегородок в районе кухни и коридора.

Оценив в совокупности все исследованные по делу доказательства, с учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что выполненная истцом перепланировка не повлияла на несущие конструкции многоквартирного дома, к разрушению дома привести не может, ее сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

         На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном виде жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья         подпись

ВЕРНО:

Подлинник резолютивной части решения подшит в деле №.

Судья                                         Т.О. Комиссаренко