Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4662/2014 ~ М-2680/2014 от 15.05.2014

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

4 августа 2014 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.

при секретаре Ганчевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4662/14 по иску Наумова А.В к Администрации Раменского муниципального района по МО, третьему лицу Администрации с/п <...> Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Наумов А.В. обратился в суд с иском к Администрации муниципального Раменского района Московской области о признании права собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель-не установлена, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что спорный земельный участок принадлежит ему на основании, выданного свидетельства о праве собственности на землю <номер> от <дата> г., постановления Администрации <...> сельского совета <номер> от <дата> Согласно письму Архивного управления Администрации Раменского муниципального района Московской области в архивном фонде Администрации <...> сельского округа постановление <номер> от <дата>, отсутствует. Согласно справки Администрации с/п <...> Раменского муниципального района Московской области <номер> от <дата> все постановления по <дата> г включительно сданы в Архивное Управление Администрации Раменского муниципального района. <дата> ответом Управления Росрестра по МО в государственной регистрации права на земельный участок истцу было отказано по причине имеющихся сомнений в подлинности свидетельства и достоверности указанных в нем сведений.

В судебное заседание Наумов А.В. не явился, явился представитель по доверенности Наумова О.А, которая исковые требования поддержала и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района МО – представитель не явился, извещены в надлежащем порядке, представили письменное мнение по иску, которым просили в иске отказать и рассматривать дело без участия своего представителя.

Третье лицо Администрация с/п <...> Раменского района Московской области – представитель не явился, извещены в надлежащем порядке, представили письменное мнение по иску, которым исковые требования оставили на усмотрение суда, просили рассматривать дело без участия своего представителя.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ постановил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, выписками из похозяйственной книги, Наумову А.В как главе хозяйства был предоставлен в <дата> для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью <...> кв.м. Согласно письму Архивного управления Администрации Раменского муниципального района Московской области в архивном фонде Администрации <...> сельского округа постановление <номер> от <дата>, отсутствует. Согласно справки Администрации с/п <...> Раменского муниципального района Московской области № <номер> от <дата> все постановления по <дата> г включительно сданы в Архивное Управление Администрации Раменского муниципального района. Однако, предоставление в собственность земельного участка Наумову А.В, помимо записи в похозяйственной книги, подтверждается и представленным суду свидетельством о праве собственности на земельный участок, выданного на имя Наумова А.В <дата> <номер> (л.д. 5).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В материалы дела представлены выписки из похозяйственной книги, свидетельство о праве собственности на землю, что является основанием для признания права собственности на земельный участок за истцом и государственной регистрации права собственности. Истец имеет право на безвозмездное получение спорного земельного участка в собственность.

Земельный участок, расположенный по вышеуказанному, прошел кадастровый учет, участку присвоен кадастровый номер, площадь земельного участка составляет <...> кв.м, является ранее учтенным, сведения о земельном участке внесены в ГКН <дата> (л/д 8).

Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности иска и полагает возможным в силу ст. 12 ГК РФ признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 25 ЗК РФ, п.9 ст. 3, ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Наумова А.В – удовлетворить.

Признать за Наумовым А.В право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель-не установлена, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья