Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2863/2016 ~ М-2557/2016 от 03.08.2016

Дело №2-2863/2016

Резолютивная часть решения

объявлена судом в судебном

заседании 28 сентября 2016 года

Мотивированное решение суда

составлено 03 октября 2016 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 28 сентября 2016 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гладских Е.В.,

при секретаре Пульвердиевой М.А.,

с участием:

истца Королевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Королевой Т.В. к Черкашиной С.В. о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения,

УСТАНОВИЛ:

Королева Т.В. обратилась в Шпаковский районный суд с исковым заявлением к Черкашиной С.В. (уточненным впоследствии в порядке ст. 39 ГПК РФ) о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения.

В обоснование заявленных требований Королева Т.В. указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи № истцом приобретена в собственность ... доля в праве на жилой дом, находящаяся по адресу: <адрес> в виде квартиры ... в лит ... с пристройками лит ..., ....

В квартире ... в лит ... с пристройкой ... проживает ответчик. Согласно поэтажному плану технического паспорта на жилой дом, расположенного по <адрес>, пом ... площадью ... кв. м (коридор) имеет единственный оконный проем (непрозрачные стеклопакеты), выходящий во двор ответчиков Черкашиных, которые постоянно его закрывают, что приводит к полному затемнению помещения, при этом нарушаются градостроительные нормы и правила эксплуатации жилых и вспомогательных помещений (правила инсоляции). Истец вынуждена в светлое время суток включать электрическое освещение. На ее требования ответчики не реагируют. Их мотивы на завешивание оконного проема не понятны, поскольку стеклопакеты непрозрачны.

Полагает, права пользования помещением в ее квартире должны быть защищены путем восстановления права, существовавшего до его нарушения, пресечения длительного нарушения прав истца с целью исключения нарушения ее прав в дальнейшем.

На основании изложенного просит пресечь действия Черкашиной С.В. по закрытию оконного проема в квартире Королевой Т.В. Восстановить положение, существовавшее до нарушения права - обязать ответчика убрать с оконного проема помещения ... в квартире Королевой Т.В. предметы, препятствующие проникновению естественного света в помещение. Взыскать с ответчика Черкашиной С.В. судебные расходы по оплате госпошлины в сумме ... рублей и оплаты за составление искового заявления в сумме ... рублей.

В судебном заседании истец Королева Т.В. поддержала заявленные исковые требования и просила суд их удовлетворить, привела доводы аналогичные с вышеизложенными по тексту.

Ответчик Черкашина С.В., будучи надлежащим образом извещенной о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки суду не представила.

Суд с учетом мнения истца в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным начать и окончить рассмотрение дела в порядке заочного производства по имеющимся материалам.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истица Королева Т.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., целевое назначение – для ИЖС и ведения подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № Королева Т.В. является собственником жилого дома с надворными постройками, литер ... с пристройками ..., ..., ..., ..., ..., ..., этажность ..., площадью ... кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, доля в праве собственности ....

Ответчик Черкашина С.В. является собственником земельного участка, площадью ... кв.м., целевое назначение – для ИЖС и ведения подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, доля в праве собственности ..., а также собственником жилого дома с надворными постройками, этажность ..., площадью ... кв. м., кадастровый номер, расположенного по адресу: <адрес>, доля в праве собственности ..., ипотека в силу закона в пользу Иванова С.В., Иванова В.В.

Обращаясь в суд с иском, Королева Т.В. мотивировала заявленные требования тем, что согласно сложившегося фактического порядке пользования жилым домом, в ее пользовании находится коридор – помещение литер ..., площадью ... кв.м., имеющий один оконный проем, выходящий во двор ответчика Черкашиной С.В., которая совершает действия, направленные на закрытие оконного проема, чем нарушаются нормы инсоляции жилого помещения.

В подтверждение своих доводов, истицей в материалы дела представлены технический паспорт жилого дома с экспликацией к поэтажному плану, согласно которому под номером ... в литере «...» значится помещение коридор, площадью ... кв.м.

Согласно акту обследования домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, составленного комиссией отдела архитектуры администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, в результате осмотра установлено: на земельном участке расположен жилой дом (общая долевая собственность Королева Т.В. ..., Иванов В.В. ... Шатохина А.С. ...). Иванов В.В. сдал в аренду принадлежащую ему ... часть домовладения Черкашиной С.В. Данное домовладение ... годов постройки, имеет три отдельных входа, которые располагаются с тыльной части домовладения. Помещение в пристройке (лит ...) относящаяся к ... доли в праве Королевой Т.В. (согласно техническом паспорту) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного Шпаковским филиалом ГУН СК Крайтехинвентаризация) имеет единственный оконный проём (непрозрачные стеклоблоки) выходящий во двор Черкашиной С.В., которая в сою очередь данный оконный проем, со слов Королевой Т.В. (и по факту обследования), постоянно закрывает или завешивает, что практически полностью приводит к затемнению помещения, это единственный оконный проем в данном помещении и при его закрытии или завешивании нарушаются градостроительные нормы и правила эксплуатации жилых и вспомогательных помещений (правила инсоляции). В результат несогласованных действий со стороны Черкашиной С.В., а именно закрытие или завешивание различными материалами единственного оконного проема в помещении, относящегося к ... доли в праве Королевой Т.В., приводит к нарушению градостроительных норм и правил эксплуатации жилых помещений (правил инсоляции). Нанимателю ... части вышеуказанного домовладения Черкашиной С.В. в кротчайшие сроки устранить данное нарушение (открыть оконный проем), рекомендуем Королевой Т.В. при не устранении вышеуказанного нарушения Черкашиной С.В. обратиться в суд за защитой своих нрав и нарушенных законных интересов.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 5.1 СанПиН 2.1.2.2645-10, жилые комнаты и кухни жилых домов должны иметь естественное освещение через светопроемы в наружных ограждающих конструкциях здания.

В соответствии с п. 4.7 СанПиН 2.1.2.2645-10, естественная вентиляция жилых помещений должна осуществляться путем притока воздуха через форточки, фрамуги, либо через специальные отверстия в оконных створках.

Между тем, судом установлено, что в результате действий ответчика Черкашиной С.В., выражающихся в закрытии различными материалами единственного оконного проема в помещении, находящегося в пользовании Королевой Т.В., приводит к нарушению градостроительных норм и правил эксплуатации жилых помещений (правил инсоляции).

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что действия ответчика Черкашиной С.В безусловно нарушают права долевого собственника жилого дома – Королевой Т.В. на проживание в условиях обеспечивающих вентиляцию и уровень освещения, право на благоприятную окружающую среду.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы, понесенные истицей Королевой Т.В. по данному делу складываются из уплаченной государственной пошлины в размере ... рублей и расходов на оплату услуг представителя в размере ... рублей, которые подлежат взысканию с ответчика Черкашиной С.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Королевой Т.В. к Черкашиной С.В. о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения – удовлетворить.

Обязать Черкашину С.В. убрать с оконного проема, помещения ... литер «...» жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, предметы препятствующие проникновению естественного света.

Запретить Черкашиной С.В. осуществлять действия по закрытию оконного проема помещения ... литер «...» жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Черкашиной С.В. в пользу Королевой Т.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение одного месяца, а ответчиком в течение 7 дней может быть подано заявление об отмене заочного решения в Шпаковский районный суд.

Судья Е.В. Гладских