Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6141/2017 ~ М-5447/2017 от 17.10.2017

Мотивированное решение

Изготовлено 14.12.2017 года       №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО8

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Импульс» о признании недействительным решение общего собрания дольщиков

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании недействительным решение общего собрания дольщиков помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> дорога, <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником <адрес> в <адрес>. В июле 2017 года ей стало, что в 2016 году состоялось заочное голосование дольщиков по форме управления многоквартирным домом, инициатором собрания дольщиков являлось ООО «Импульс». Считает решения, принятые на данном собрании и оформленные протоколом, незаконными и подлежащими признанию недействительными.

Истица ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик представитель ООО «Импульс» в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просит в иске отказать, применить срок исковой давности.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес> (л.д. 15-18).

Решением общего собрания дольщиков помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, Объездная дорога, <адрес>, проводимого в заочной форме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО "Импульс", утверждены условия договора управления многоквартирным домом с управляющей компанией ООО «Импульс», утверждены размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, утверждены объем, перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, утвержден порядок внесения плату за работы и услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержден порядок доведения до сведения собственников помещений в доме сообщений о проведенных общих собраний и решений общего собрания путем размещения сообщений на информационном стенде в подъездах дома; утверждено место хранения технической документации на дом, протоколов и других документов общих собраний в управляющей компании ООО «Импульс» (л.д. 25-26).

Из содержания протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания дольщиков помещений в многоквартирном доме усматривается, что приняли участие в голосовании дольщиков (представителей собственников), обладающих 55,4% голосов от общего количества голосов (л.д. 25).

Положения ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ предоставляют собственникам помещения в многоквартирном доме право обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно п. 5 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Таким образом, ЖК РФ установлен специальный срок исковой давности для оспаривания решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, по сравнению с положениями ГК РФ, и составляет 6 месяцев с того момента, как лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 111 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ" разъяснил, что общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение. Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное. Срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ (пункт 1 статьи 6 ГК РФ).

На основании ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности", если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела, поскольку, в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Из объяснений представителя ООО «Импульс» усматривается, что протокол от ДД.ММ.ГГГГ № находится в открытом доступе на официальном сайте «Реформа ЖКХ» по адресу: http://www.reformagkh.ru/myhouse/profile/management/9337958/, где и находится до настоящего времени (л.д. 71). Помимо этого, истице ежемесячно направляются единые платежные документы на оплату за жилищно-коммунальные услуги, где управляющей организацией указано ООО «Импульс».

Учитывая, что ФИО1 пропущен предусмотренный законом шестимесячный срок обращения в суд с настоящим иском об оспаривании решения общего собрания дольщиков помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> дорога, <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с чем, в соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований и в иске о признании недействительным решения общего собрания дольщиков помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> дорога, <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № отказывает.

Доказательств, подтверждающих уважительную причину пропуска срока давности, истица суду не представила.

Доводы истицы о том, что о проведенном собрании ей стало известно только в июле 2017 года, суд принять во внимание не может, поскольку данные доводы опровергаются материалами дела, а именно копиями квитанций о внесении ФИО1 на счет ООО «Импульс» оплаты за жилищно-коммунальные услуги, а также передачей в адрес ООО «Импульс» показаний приборов учета (л.д. 69-70).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В иске ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Импульс» о признании недействительным решение общего собрания дольщиков помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> дорога, <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева