Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4854/2012 ~ М-4949/2012 от 09.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Поповой Е.В.

при секретаре Ширяевой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кузина С.А. к Беловой (Салычевой) И.М. о признании права собственности на жилое помещение, регистрации перехода права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Салычевой И.М., просив вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение.

В последствие истец и его представитель Н., действующая на основании доверенности, исковые требования уточнили, просили вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на Кузина С.А., признав за ним право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец и его представитель Н., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, суду пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ между Кузиным С.А. и Беловой (Салычевой) И.М. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Договор был зарегистрирован нотариусом <адрес> П. в реестре за номером № денежные средства по договору в размере <данные изъяты> рублей уплачены истцом Беловой (Салычевой) И.М. в полном объеме. Однако, ответчик не является в регистрационную палату для регистрации указанной сделки, в связи с чем истец не может зарегистрировать свое право собственности на приобретенную квартиру в установленном законом порядке. Просили уточненные исковые требования удовлетворить.

Ответчик Белова (Салычева) И.М. в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме, о чем расписалась в протоколе судебного заседания.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, о причинах не явки не сообщил.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает интересы заинтересованных лиц.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.2 ст.558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> между Салычевой И.М. с одной стороны и Кузиным С.А. с другой стороны, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным нотариусом <адрес> П. в реестре за № и по существу не оспаривается сторонами.

Из п.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанная квартира продана за пятьдесят миллионов рублей, каковые Продавец (С.) получила до подписания договора, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

Из копии свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после расторжения брака Салычевой И.М. присвоена фамилия «Белова», что также подтверждается копией свидетельства о перемене имени № от ДД.ММ.ГГГГ, копией паспорта ответчика.

Из объяснений истца и его представителя следует, что ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности на квартиру, в связи с чем истец не может зарегистрировать свое право собственности на приобретенную квартиру в установленном законом порядке.

Таким образом, судом установлено, что Кузин С.А. приобрел у Беловой (Салычевой) И.М. в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>, однако Белова (Салычева) И.М. уклоняется от государственной регистрации перехода прав на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, и в силу ст.551 ГК РФ произвести государственную регистрацию перехода права собственности на указанную квартиру от Салычевой (Беловой ) И.М. к Кузину С.А.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск удовлетворить.

Признать за Кузиным С.А. право собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу <адрес> <адрес>.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество - жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> от Салычевой (Беловой) И.М. к Кузину <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Судья: