Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-850/2015 ~ М-813/2015 от 04.08.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    12 октября 2015 года Озерский суд Московской области в составе

председательствующего судьи Масиновой И.С.,

при секретаре Богдашкиной Н.Г.,

с участием прокурора Гаева В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-850-15 по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Истец на основании ст.ст. 31, 35 ЖК РФ обратился в суд с иском о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, его выселении и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что является собственником спорного жилья, зарегистрировал в доме ответчика, тот платежи не оплачивает, освободить жилое помещение и сняться с учета отказывается, членом семьи истца не является.

    В судебном заседании истец свои требования поддержал, пояснил, что ответчик приходится ему дальним родственником, тот попросил прописать его в доме на несколько месяцев, пока он не приобретет себе жилое помещение. Этот срок уже прошел, но с регистрационного учета ответчик не снялся, свои вещи не забрал, чем нарушаются права истца как собственника помещения. Членом его семьи ответчик никогда не являлся, общее хозяйство они не вели. Истец созванивался с ответчиком, который сейчас находится за границей, тот ему пояснил, что против иска не возражает. Каких-либо иных договоренностей, письменных договоров по пользованию жилым помещением между сторонами не было.

    Ответчик ФИО4 в судебное заседание дважды не явился, уведомлен в силу положений ст. 165.1 ГК РФ (почтовое отправление возвращено в связи с истечением срока хранения), в связи с чем суд считает возможным дело рассмотреть в его отсутствие.

ФИО2 по М.О. просил дело рассмотреть в их отсутствие, возражений не заявлено.

    Выслушав объяснения, заключение прокурора ФИО7, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрации по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае … признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу. Ответчик собственником жилого помещения не является.

Согласно записей в домовой книге ответчик зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика был установлен административный надзор с ограничениями, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 признан утратившим право пользования жилым помещением в Р. Ингушетии, <адрес>, с/п Кантышево, <адрес>.

    Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в доме не проживает и общее хозяйство с истцом не ведет, письменного соглашения между ними по пользованию жилым помещением не заключалось, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих наличие оснований для отказа в иске, предусмотренных законодательством, в связи с чем требование о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

Вместе с тем требование о выселение на основании ст. 35 ЖК РФ удовлетворению не подлежит, так как заявлено преждевременно. Право пользования жилым помещением за ответчиком прекращается лишь настоящим решением, и оно еще не вступило в законную силу, кроме того, должен быть соблюден обязательный досудебный порядок уведомления собственником гражданина о необходимости освободить жилое помещение в установленный им срок, лишь после невыполнения которого гражданин и может быть выселен в судебном порядке.    

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск удовлетворить частично. Прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В удовлетворении заявленного требования о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озёрский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий И.С. Масинова

Мотивированное решение изготовлено 20.102015 года.