Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3121/2014 ~ М-2135/2014 от 14.05.2014

Дело №2-3121/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 сентября 2014 г.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Щербатове С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Берко Е. Б., Хлебникова Д. А. к Хлебниковой С. Н., представляющей также интересы несовершеннолетнего сына Хлебникова А. А. о разделе земельного участка,

Установил:

    Истцы обратились в суд с иском о разделе земельного участка площадью 2249 кв.м по адресу: <адрес>, ул.3-й <адрес>, указал, что данный земельный участок принадлежит сторонам по делу по праву общей долевой собственности, дом по указанному адресу разделен определением Пушкинского городского суда от 29.07.2013. Дом сгорел 28.02.2014.

    В судебном заседании представитель истцов по доверенности Герасимова Н.В. иск поддержала, просила разделить земельный участок согласно заключению эксперта.

    Ответчик Хлебникова С.Н. возражала против раздела земельного участка по представленному экспертом варианту, ссылаясь на то, для подводки газа необходимо расстояние до забора 2м, которые в данном варианте отсутствуют.

    Эксперт Глазнев Н.И. подготовленное им экспертное заключение поддержал, пояснил, вариант разделе земельного участка был согласован сторонами по делу по проведении экспертизы.

    Согласно ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

    В соответствии со ст.252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ 1.Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). 2.При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Статьей 11.9 ЗК РФ установлены требования к образуемым и измененным земельным участкам.

Согласно п.7 Решения Совета депутатов Пушкинского муниципального района <адрес> от 18.02.2009г. № «О нормах предоставления гражданам земельных участков на территории Пушкинского муниципального района» при разделе земельного участка между совладельцами домовладения не допускается его дробления, если минимальная площадь участка образуется менее 200м на каждого совладельца.

    Из материалов дела усматривается следующее.

Земельный участок площадью 2249 кв.м по адресу: <адрес>, ул.3-й <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Берко Е.Б. – 1/3, Хлебникову Д.А. -1/6 доли, Хлебниковой С.Н. – 1/3 доли и Хлебникову А.А. -1/6 доли, прав собственности зарегистрировано, границы участка учтены в ГКН, кадастровый номер участка 50:13:0070102:242.

    Берко Е.Б. принадлежит также земельный участок площадью 562 кв.м по тому же адресу на основании договора дарения от 16.06.2011.

    Определением Пушкинского городского суда от 29.07.2013 прекращена долевая собственность сторон на дом по указанному адресу в связи с его разделом.

    28.02.2014 расположенный на спорном земельном участке дом сгорел.

    Определением суда по делу назначалось проведение землеустроительной экспертизы. Экспертом составлен вариант раздела земельного участка (л.д.52). По данному варианту сторонам выделяются обособленные земельные участки, на которые имеется возможность въезда. Берко Е.Б. выделяется участок двумя массивами, между которыми расположен принадлежащий ей же земельный участок площадью 562 кв.м.

    Доводы ответчицы о не возможности подвести газ при данном варианте раздела участка безосновательны. По объяснениям эксперта, охранная зона подземного газопровода составляет 2м, для наземного газопровода таких норм нет, до пожара в доме был наземный газопровод.

Суд считает возможным произвести выдел земельного участка по представленному варианту. Данный вариант соответствует долевому соотношению в праве собственности сторон на земельный участок, не является затратным, не нарушает ничьих прав.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     Иск Берко Е. Б., Хлебникова Д. А. к Хлебниковой С. Н., Хлебникову А. А. о разделе земельного участка удовлетворить.

    Прекратить право общей долевой собственности Берко Е. Б., Хлебникова Д. А. к Хлебниковой С. Н., Хлебникову А. А. земельный участок площадью 2249 кв.м по адресу с границами: <адрес>, ул.3-й <адрес>.

    Выделить в собственность Берко Е. Б. земельные участки по адресу: <адрес>, ул.3-й <адрес> площадью 193,2 кв.м: по левой меже - 27,78м; по правой меже – 29,67м; по зафасаду – 14,0м и земельный участок площадью 556,6 кв.м: по фасаду – 13,11м; по зафасаду – 15,08м; по левой меже - 22,84м; 6,95м; 1,0м; по границе раздела в доме, далее 3,6м; 1,63м; 1,87м; 1,66м; по право меже – 0,51м; 7,12м; 19,17м; 10,44м.

    Выделить в собственность Хлебникову Д. А. земельный участок площадью 374,8 кв.м по адресу: <адрес>, ул.3-й <адрес>, д. с границами: по фасаду – 17,04м; по зафасаду – 10,9м; 6,95м; по левой меже - 20,48м; по правой меже – 22,84м.

    Выделить в общую долевую собственность Хлебниковой С. Н.- 0,66 доли и Хлебникову А. А. – 0,34 доли земельный участок площадью 1124,4 кв.м по адресу: <адрес>, ул.3-й <адрес> границами: по фасаду – 14,82м; по зафасаду – 3,17м; 10,02м; по левой меже – 70,08м; по правой меже - 20,48м; 10,9м; 1,0м; по границе раздела в доме, далее 1,91м; 2,1м; 6,67м; 27,78м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 05.09.2014.

Судья