Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1049/2015 ~ М-1162/2015 от 25.06.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 августа 2015 года г. Туда

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Свиреневой Н.А.,

при секретаре Ионовой А.А.,

с участием

представителя ответчика ООО УК «Ваш дом» по доверенности Осиповой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-1049/15 по иску Мардышева В.С. к Избасаровой И.В., Мардышевой Л.В., Обществу с ограниченной ответственностью УК «Ваш Дом» об определении порядка внесения платы в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения,

установил:

Мардышев В.С. обратился в суд с иском к Избасаровой И.В., Мардышевой Л.В., ООО УК «Ваш Дом» об определении порядка внесения платы в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения. В обоснование заявленных требований сослался на то, что он является собственником 2/4 долей в общей долевой собственности на 5-комнатную квартиру, общей площадью 92,2 кв.м., в том числе жилой 62,3 кв.м., расположенную по адресу: г.Тула, <адрес> на основании договора передачи № * от дата года, свидетельства о праве на наследство по закону от дата года, зарегистрирован в данном жилом помещении и проживает.

Также собственниками данного жилого помещения (доля в праве общей долевой собственности 1/4 у каждого) являются дочери: Избасарова И.В., Мардышева Л.В., которые являются состоящими на регистрационном учете в квартире и совместно с ним проживают. Также в квартире зарегистрирован и проживает внук Г. дата года рождения. Ответчики не осуществляют оплату жилого помещения - 5-комнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Тула, <адрес> и коммунальных услуг.

Указывает, что является пенсионером, не работающим, получает пенсию по линии МВД России за выслугу лет в размере ... копеек, о чем имеется справка, является инвалидом труда, ветераном труда. Однако оплата коммунальных услуг и содержания жилья - квартиры составляет порядка ... рублей ежемесячно. Оплату производил ранее только он. В настоящее время материальных возможностей осуществлять оплату жилья не имеется. В период с мая по сентябрь находится на дачном участке, приезжая в квартиру лишь на выходной день.

Поскольку между сторонами не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги при проведении переговоров с дочерьми достигнуть не удалось.

Ответчики не могут решить вопрос по оплате мирным путем, имеются разногласия в определении долей или размеры оплаты.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: г.Тула, <адрес> между собственниками жилого помещения, исходя из размера принадлежащих каждому из них долей в праве общей долевой собственности, от общего размера оплаты, обязать ООО УК «Ваш Дом» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: г.Тула, <адрес> с Мардышевым В.С., Избасаровой И.В., Мардышевой Л.В..

Истец Мардышев В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие.

Ответчик Мардышева Л.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие. Ранее представила заявление о признании иска в полном объеме, не возражала против их удовлетворения. Признание иска выражено добровольно, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК Российской Федерации, понятны. Письменное заявление о признании исковых требований приобщено к материалам дела.

Ответчик Избасарова И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика ООО УК «Ваш Дом» по доверенности Осипова Ю.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца, просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, статье 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствие со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено, что 5-тикомнатная квартира № *, общей площадью 92,20 кв.м., в том числе жилой 62,30 кв.м., расположенная по адресу: г. Тула, <адрес> принадлежит Мардышевой И.В. – 1/4, Мардышевой Л.В. – 1/4, Мардышеву В.С. – 1/2.

Данный факт подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 71 АБ №* от дата г., 71 АБ №* от дата г., 71 АБ №* от дата г. и 71 АБ №* от дата г., соответственно, также выпиской из ЕГРПН №* от дата г.

Выписки № * от дата г. и №* от дата г. из лицевого счета № * содержит сведения, что лицевой счет квартиры <адрес> г.Тулы открыт на имя Мардышева В.С.. Всего собственников 3, зарегистрировано – 3 человека.

Как усматривается из справки №* от дата г., в квартире <адрес> г. Тулы зарегистрированы Мардышев В.С., дата года рождения, Избасарова И.В., дата года рождения, Мардышева Л.В., дата года рождения, Г.., дата года рождения.

Исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что обязанность по своевременному внесению платы за квартиру <адрес> г. Тулы и коммунальные услуги должны нести солидарно Мардышев В.С., Избасарова И.В., Мардышева Л.В.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ (п.1, п.2) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов.

Учитывая, что ответчик Мардышева Л.В. признала исковые требования Мардышева В.С., принимая во внимание то, что между сторонами имеются разногласия по вопросам оплаты и содержания жилья, суд полагает возможным установить порядок, по которому стороны будут самостоятельно отвечать по своим обязательствам.

Истец Мардышев В.С. вправе требовать от управляющей компании заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выдачи ему отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Принимая во внимание, что ООО УК «Ваш Дом»» является управляющей организацией в отношении спорной квартиры, суд возлагает на нее обязанность заключить с Мардышевым В.С. соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату 1/2 доли жилого помещения и коммунальных услуг, также заключить с Избасаровой И.В. соответствующее соглашение и выдать ей отдельный платежный документ на оплату 1/4 доли жилого помещения и коммунальных услуг, также заключить с Мардышевой Л.В. соответствующее соглашение и выдать ей отдельный платежный документ на оплату 1/4 доли жилого помещения и коммунальных услуг.

Основанием для заключения соглашений на оплату и выдачи отдельного платежного документа для оплаты предоставленных коммунальных услуг в определенной доле будет являться настоящее решение суда.

Таким образом, Мардышев В.С, Мардышева Л.В., Избасарова И.В., являющиеся собственниками указанного выше жилого помещения, обязаны соразмерно со своей долей, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При наличии в квартире одного расчетного прибора учета разделение оплаты за потребленные услуги в действующем законодательстве РФ не предусмотрено, поэтому услуги водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения подлежат начислению исходя из норматива потребления.

Таким образом, требование Мардышева В.С. обязать ответчика ООО УК «Ваш Дом» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: г.Тула, <адрес>, Мардышеву В.С., Избасаровой И.В., Мардышевой Л.В. исходя из принадлежащих каждому долей оплаты общей площади квартиры с выдачей отдельных платежных документов законно и обоснованно, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Мардышева В.С. удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, расположенного по адресу: г. Тула, <адрес>, предоставляемые Мардышеву В.С. в размере 1/2 части от суммы начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, Мардышевой Л.В. – в размере 1/4 части, Избасаровой И.В. – в размере 1/4 части.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК «Ваш Дом» заключить с Мардышевым В.С., Избасаровой И.В., Мардышевой Л.В. отдельные соглашения, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, расположенного по адресу: г. Тула, <адрес>, исходя из принадлежащих каждому долей оплаты общей площади квартиры по услугам за содержание жилья и отопление, исходя из норматива потребления по услугам водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения, с выдачей Мардышеву В.С., Избасаровой И.В., Мардышевой Л.В. отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий Н.А. Свиренева