Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-402/2016 ~ М-383/2016 от 28.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 декабря 2016 года р. <адрес>

Сараевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Гавриковой Л.С.,

при секретаре – Кузнецовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда дело по иску Петровой А.С. к администрации муниципального образования – Высоковское сельское поселение Сараевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру по праву приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Петровой А.С. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования – Высоковское сельское поселение Сараевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру по праву приобретательной давности.

В обоснование своих требований истица указывает, что он ДД.ММ.ГГГГ она купила квартиру в двухквартирном жилом доме в <адрес> у правления колхоза «Победа» <адрес>. Начиная с этого периода времени, истица проживает в указанной квартире, проводит текущий и капитальный ремонт, платит все коммунальные платежи и страховки, то есть содержит квартиру в надлежащем состоянии, пользуется квартирой как своим личным имуществом более 15 лет. Во второй половине дома в <адрес> проживает Доровский С.Т. со своей семьей. Истица является единственным собственником указанной квартиры, право собственности на дом ни кем не оспаривается, однако зарегистрировать право собственности, истица лишена возможности, так как у неё отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом. В связи с чем, Петровой А.С. просит суд признать за ней право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> по праву приобретательной давности.

Истец – Петровой А.С. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд признать за ней право собственности на квартиру.

Ответчик – глава администрации муниципального образования – Высоковское сельское поселение Сараевского муниципального района <адрес> Демин А.В. в судебном заседании исковые требования Петровой А.С. признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения.

Третье лицо –Петров В.В. и Доровский С.Т. в судебном заседании не возражали против исковых требований Петровой А.С..

В судебном заседании ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком

иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, выслушав истца, ответчика, третьих лиц, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск Петрову А.С. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно со ст. 11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд). Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющим как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет или иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество.

В силу п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Материалами дела установлено, что с 1993 года квартирой в доме, расположенном по адресу: <адрес> владеет и пользуется истец, которую приобрел согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ у колхоза «Победа», что подтверждается договором купли-продажи дома, квитанцией к приходному кассовому ордеру.

Согласно справке выданной администрацией МО – Высоковское сельское поселение Сараевского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истец с 1993 года и по настоящее время зарегистрирован и проживает по месту жительства в <адрес>.

Как усматривается из материалов дела, право собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке не оформлялось, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №.

Принимая во внимание указанные положения закона и установленные по делу обстоятельства, учитывая, что истец проживает в квартире на законных основаниях, зарегистрирован и проживает в ней, несет бремя по ее содержанию, оформил земельный участок на котором расположен дом, однако право собственности на квартиру в законном порядке не оформлялось, истец другого жилья не имеет, никто из участников процесса не возражал против признания за истцом права собственности на спорное имущество, права третьих лиц на указанную квартиру не установлены, суд полагает удовлетворить иск и признать за истцом право собственности на квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Петровой А.С. к администрации муниципального образования – Высоковское сельское поселение Сараевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру по праву приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Петровой А.С. право собственности на квартиру общей площадью 69,5 кв.м, с кадастровым номером: 62:17:0010404:274, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Сараевский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

Председательствующий – подпись

Копия верна: Судья Сараевского

районного суда Л.С Гаврикова

СПРАВКА

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Сараевского

районного суда Л.С. Гаврикова