Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2422/2018 ~ М-2162/2018 от 06.09.2018

2-2422/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Оренбург 09 октября 2018 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Бураченок Н.Ю.,

при секретаре Дараган О.В.,

с участием представителя истцов Паршуткина НИ и Ряснянской ВИ – Гонышевой НМ, действующей на основании доверенностей ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Паршуткина НИ, Ряснянской ВИ к администрации г.Оренбурга о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском указав, что согласно данным ГУП «ОЦИиОН» собственником жилого дома по адресу: <адрес>, состоящего из литера <данные изъяты> является их отец Паршуткин И.В. без предъявления юридических документов.

Земельный участок на котором расположен жилой дом был предоставлен их отцу на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ .

Право собственности на земельный участок было зарегистрировано Управлением Росреестра ДД.ММ.ГГГГ за их отцом.

ДД.ММ.ГГГГ Паршуткин И.В. умер. Они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и им выданы свидетельства о праве на наследство на <данные изъяты> доли на земельный участок. Поскольку право собственности на дом не было надлежащим образом зарегистрировано в выдаче свидетельства о праве на жилой дом было отказано.

Они обратились в администрацию г.Оренбурга и им дан ответ, что признание права собственности на самовольно возведенный индивидуальный жилой дом возможно в порядке ст. 222 ГК РФ.

Дом соответствует санитарным, пожарным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

На основании вышеизложенного просят признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из литера <данные изъяты> по <данные изъяты> доли за каждым.

Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов Гонышева Н.М. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г.Оренбурга, третьи лица Пудовкин А.Н., Осипов А.В. в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о судебном заседании.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

Выслушав пояснения представителя истцов, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст.35 Земельного кодекса РФ - при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п.26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в состав наследственной массы. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ним права собственности на самовольную постройку. В связи с чем, такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право законного пользования земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст.222 ГК РФ. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровья граждан.

Из справки ГУП «ОЦИиОН» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> записан за Паршуткиным И.В. без предъявления юридических документов, подтверждающих право собственности.

Согласно свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ Паршуткин И.В. являл собственником земельного участка по адресу: <адрес>.

Земельный участок по адресу: <адрес> предоставлен Паршуткину И.В. на праве личной собственности на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Родственные отношения истцов с наследодателем подтверждены свидетельствами о рождении заключении брака и справкой о заключении брака.

Из свидетельства о смерти усматривается, что Паршуткин И.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги усматривается, что на день смерти Паршуткин И.В. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ним по данному адресу был зарегистрирован Паршуткин Н.И.

Согласно справке нотариуса Абдульмановой Ю.Ю. после смерти Паршуткина Н.И. умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратились Паршуткин Н.И. и Ряснянская В.И., которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок.

Таким образом, по делу установлены все заинтересованные лица.

Согласно градостроительному заключению о функциональном назначении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок примерной площадью <данные изъяты> кв.м., расположен на территории Промышленного района САО г. Оренбурга по адресу: <адрес>. На земельном участке самовольно возведен одноэтажный жилой дом литер <данные изъяты>. Земельный участок находится в собственности Паршуткина И.В. Дом расположен в санитарно-защитной зоне Завода РТИ.

В 2018 году истец Паршуткин Н.И. обращался в Департамент градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга с заявлением о возможности признания права собственности на спорное домовладение. В соответствии с ответом от ДД.ММ.ГГГГ по результатам работы комиссии по вопросу самовольно возведенного индивидуального жилого дома литер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> принято решение о возможности признания права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости в судебном порядке в соответствии со ст. 222 ГК РФ. В совокупности с другими доказательствами.

Из заключения ООО «Центр медицины труда» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом литер АА1А2 по адресу: <адрес> соответствует СанПиН 2.6.1.2800-10 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных источников ионизирующего излучения» СанПин 2.2.1./2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному искусственному и совмещенному освещению жилых о общественных зданий». Соответствует требованиям основным требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Не соответствует в части п.2.2. СанПин 2.1.2.2645-10, поскольку находится в санитарно-защитной зоне.

Из заключения ООО «ГарантСтройЭксперт-Оренбург» следует, что размещение жилого дома соответствует градостроительным нормам и требованиям. Жилой дом обеспечен всеми необходимыми инженерными коммуникациями. Техническое состояние строительных конструкций жилого дома литер АА1А2, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> целом соответствует строительным нормам. и правилам и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не представляет опасности для жизни и здоровья лиц, находящихся в указанном объекте и в непосредственной близости от него.

Согласно заключению ООО «ПожАудит» условия соответствия требованиям пожарной безопасности, индивидуального одноэтажного жилого дома, литер АА1А2, расположенного по адресу: <адрес> выполняются.

В соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества жилой дом по адресу: <адрес> отсутствуют.

Оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом учитывает, что спорный дом соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, земельный участок находится в пользовании наследников на законном основании.

Указанные нарушения действующих норм санитарных требований суд признает несущественными, не создающими угрозу жизни и здоровью граждан. Дом построен с учетом сложившейся плотности застройки. Постановление Оренбургского городского Совета от 26.03.1998 № 66 «Об утверждении Положения «О Регламентах санитарно-защитной зоны открытого акционерного общества «РТИ» признано утратившим силу Решением Оренбургского городского совета от 25 декабря 2012 года № 557.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Паршуткина НИ, Ряснянской ВИ к администрации г.Оренбурга о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом литер АА1А2, одноэтажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Паршуткиным НИ и Ряснянской ВИ по <данные изъяты> доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бураченок Н.Ю.

Решение в окончательной форме вынесено 15 октября 2018 года.

Судья Бураченок Н.Ю.

2-2422/2018 ~ М-2162/2018

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Паршуткин Николай Иванович
Ряснянская Вера Ивановна
Ответчики
Администрация г. Оренбурга
Другие
Пудовкин Александр Николаевич
Осипов Андрей Викторович
Суд
Промышленный районный суд г. Оренбурга
Судья
Бураченок Наталья Юрьевна
Статьи
06.09.2018 Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
07.09.2018 Передача материалов судье
11.09.2018 Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
11.09.2018 Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
24.09.2018 Подготовка дела (собеседование)
24.09.2018 Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
09.10.2018 Судебное заседание
15.10.2018 Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
22.10.2018 Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
27.11.2018 Дело оформлено
04.12.2018 Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее