Решение по делу № 2-320/2021 (2-1730/2020;) ~ М-1203/2020 от 11.09.2020

2-320/2021 (2-1730/2020)

24RS0004-01-2020-001639-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2021 года                              п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шахматовой Г.А.,

при секретаре Кеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петрушенко З.Ф. к администрации Березовского района Красноярского края, администрации Зыковского сельсовета Березовского района Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Петрушенко З.Ф. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> Красноярского края, администрации Зыковского сельсовета <адрес> Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в 1979 году СПК «Зыковский» выделил истцу квартиру по адресу: <адрес>12, как работнику СПК «Зыковский». Позднее профком утвердил списки о выделении земельных участков под строительство гаражей. К середине 1980-х годов площадка под гаражи была застроена. Гараж они строили вместе с мужем за счет собственных средств. В 2015 году истец поставила земельный участок на кадастровый учет. Земельный участок имеет кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гаражи для индивидуальных легковых автомобилей, площадь 29 кв.м., по адресу: Красноярский край, <адрес>, гаражи в районе <адрес>, ЗУ2. В связи с тем, что гаражный бокс находится в ее владении с момента постройки, она им владеет открыто и добросовестно, несет бремя содержания имущества, просит признать за собой право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 24,2 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, гаражи в районе <адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств не поступало, доверила представлять интересы представителю ФИО5

Представитель истца Ильиной - ФИО5 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации <адрес> Красноярского края – ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика администрации Зыковского сельсовета <адрес> Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств не поступало.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил пояснения на иск, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Как разъяснено в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что истцу Петрушенко З.Ф. СПК «Зыковский» был выделен земельный участок под строительство гаражей.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, <дата> земельный участок по адресу: Красноярский край, <адрес>, гаражи в районе <адрес>, ЗУ2, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гаражи для индивидуальных легковых автомобилей, площадью 29+/-1 кв.м.

По сведениям Березовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» право собственности на объект капитального строительства (гараж) расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, гаражи в районе <адрес>, ЗУ2 (кадастровый номер земельного участка № не зарегистрировано.

Из письма администрации Зыковского сельсовета <адрес> Красноярского края от <дата> следует, что в соответствии с адресным реестром МО Зыковский сельсовет <адрес> Красноярского края адрес гаража соответствует адресу: Красноярский край, <адрес>, сельское поселение Зыковский сельсовет, <адрес>, гаражи в районе <адрес>, бокс 2.

Согласно техническому паспорту, гаражный бокс (Лит. В21), расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, гаражи в районе <адрес> ЗУ2, земельный участок с кадастровым номером: № имеет общую площадь 24,2 кв.м., год завершения строительства 1976.

Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от <дата>, строительные конструкции обследуемого гаража (Лит.В21) находятся в техническом состоянии, характеризуются как работоспособные. Процент износа по объекту составляет 30%. Березовское отделение филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» считается возможным дальнейшую эксплуатацию обследуемого гаража общей площадью – 24,2 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, гаражи в районе <адрес>, ЗУ2.

Как следует из заключения ООО «Преграда ПБ», несоответствия требованиям пожарной безопасности не выявлены. В полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с ФЗ «О техническом регулировании» и нормативными документами по пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № от <дата>, размещение спорного гаражного боксового типа Лит.В21 для легкового автотранспорта на 1 (одно) машино-место, расположенного в районе <адрес> ЗУ2 в <адрес> Красноярского края, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПин 2.2.1/2.<дата>-03.

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гаражи для индивидуальных легковых автомобилей, для размещения индивидуальных гаражей, площадь 29 +/-1 кв.м., по адресу: Красноярский край, <адрес>, гаражи в районе <адрес>, ЗУ2.

Доказательств того, что в отношении спорного объекта недвижимости имеются правопритязания третьих лиц, суду не представлено.

Оценивая представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к выводу, что ФИО4 с 1980-х годов открыто, добросовестно и непрерывно пользуется гаражом, владеет им как своим собственным, несет бремя его содержания, гараж соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, санитарным нормативам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд считает, что Петрушенко З.Ф. приобрела право собственности на спорный гараж в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 24,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░░