Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-971/2013 ~ М-1268/2013 от 04.09.2013

Дело № 2 - 971/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2013 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

Судьи Черновой И.В.,

при секретаре Димоеве М.К.,

с участием:

истца Ананьева Р.А.,

представителя ответчика Пакулевой В.А., представившая удостоверение 656 и ордер № 024362,

рассмотрел в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по исковому заявлению Ананьев Р.А. к Ананьеву В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ананьев Р.А. обратился в суд с иском к Ананьеву В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением в котором указывает, что ему, Ананьев Р.А., на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ст. Ессентукская, Тупик Набережный, 18. Право собственности прошло государственную регистрацию, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 26-АИ 362220 и 26-АИ 362219 от ДД.ММ.ГГГГ В принадлежащем ему на праве собственности значится на регистрационном учете его брат - Ананьеву В.А., который был поставлен на регистрационный учет прежним собственником жилого дома еще в 1983 году. В последние 15 лет ответчик не
проживает по месту регистрации, он вел аморальный образ жизни, поссорился с родителями и выбыл в неизвестном направлении. Связь с ним и родителями он не поддерживает и о его месте жительства никому не известно. Ответчик по настоящее время значатся на регистрационном учете в принадлежащем ему жилом помещении, что подтверждается копией домовой книги. Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи. Требованиями ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилою помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. С момента приобретения им жилого помещения, каких-либо договорных обязательств, дающих ответчику право пользования принадлежащим им жилым помещением, между ними не существует. Членом его семьи ответчик не является. В силу ст. 292 ГК РФ, его право пользования жилым помещением прекратилось, так как он является членом семьи прежнего собственника. Требованиями ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Ответчик нарушает его право собственника, так как он вынужден оплачивать коммунальные платежи за мусор и канализацию по числу зарегистрированных граждан, то есть, в том числе и за ответчика. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Просит признать Ананьеву В.А., 1961 года рождения, прекратившим право пользования принадлежащим мне на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, станица Ессентукская, ул. <адрес>.

В судебном заседании истец Ананьев Р.А. поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Ананьеву В.А. в судебное заседание не явился, в настоящее время место жительство его неизвестно. Последнее известное место жительство ответчика ст. Ессентукская, ул. ул. <адрес>.

Суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Ананьев Р.А., в присутствии адвоката

В соответствии со ст. 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Указанные требования при рассмотрении дела выполнены. Судебные повестки ответчику отправлены по последнему известному месту жительства на территории Российской Федерации.

Представитель ответчика – адвокат Пакулева В.А. – исковые требования не признала, просит в иске отказать.

Свидетель Ананьева В.М. суду пояснила, что Ананьеву В.А. ее не родной сын. В домовладении в котором зарегистрирован, но не проживает, ответчик сын ее мужа. На протяжении уже десяти лет она не знает где он находится. На сегодняшний день она вообще с ним не общается и никто не знает где он.

Свидетель Ананьев А.И.. суду пояснил, что уже на протяжении 10 лет не видел своего сына Ананьеву В.А., Ананьеву В.А. вел аморальный образ жизни, поссорился с ними и выбыл в неизвестном направлении. Связи с ним они не поддерживают о месте его жительства он ничего не знает.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, представителя ответчика, свидетелей, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.

Как следует из ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ – каждый вправе иметь имущество в собственности владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с Конституцией РФ, нарушенное право гражданина подлежит восстановлению, чем и воспользовалась истец, избрав свой способ защиты в соответствии со ст. 1 2 ГК РФ.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ 26 – АИ 362219 Ананеву Р.А. на основании договора дарения недвижимого имущества, принадлежит на праве собственности жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, ст. Ессентукская, тупик Набережный <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № – 141.

Как следует из записи в домовой книге от ДД.ММ.ГГГГ, в домовладении Ананьев Р.А. расположенному по адресу: СК, <адрес> ст. <адрес> Набережный <адрес>, значится зарегистрированным Ананьеву В.А. 1961 года рождения.

В соответствии с ч.2 ст. ЗО ЖК РФ собственник вправе предоставить свое имущество во владение и /или/ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании.

Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено, также ст. 209 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено Ананьеву В.А. не является членом семьи Ананьев Р.А. и между ними не заключалось соглашений о праве пользования принадлежащем истцу жилым помещением.

В судебном заседании, установлено, что Ананьеву В.А. не проживает в принадлежащем Ананьев Р.А. жилом доме, но значится на регистрационном учете в домовладении.

В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета. Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что прекращение регистрационного учета возможно на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ, предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Так как ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из принадлежащего Ананьев Р.А. на праве собственности домовладения, то согласно ст. 304 ГК РФ, он вправе требовать устранения всяких нарушений ее права собственности.

В судебном заседании, установлено, что Ананьев Р.А. не представлял Ананьеву В.А. в пользование, принадлежащее ему жилое помещение в связи с чем, он не имеет права пользования домовладением. Кроме того, регистрация ответчика в принадлежащем Ананьев Р.А. на праве собственности жилом доме, препятствует осуществлению его права на распоряжение собственностью, и он вынужден оплачивать коммунальные платежи за ответчика.

В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно, преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма ( поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вопрос о снятии с регистрационного учета в компетенцию суда не входит.

Оценивая относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательства и их в совокупности, суд пришел к выводу о том, что, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Данное решение является основанием для снятия Ананьеву В.А. 1961 года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, станица Ессентукская, ул. <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 192 – 199 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Ананьев Р.А. к Ананьеву В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением -

признать Ананьеву В.А., 1961 года рождения, прекратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, станица Ессентукская, ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 23 сентября 2013 года

Судья