Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1136/2016 ~ М-739/2016 от 13.04.2016

Дело №2-1136/16

        ЗАОЧНОЕ    РЕШЕНИЕ

       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         19 мая 2016 года                                                      г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи                                                                      Бачманова Ю.М.,

при секретаре                                            Киреевой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области к Омельницкому С.Д. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

установил:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области обратилось в суд с иском, указав, что между ним и ОАО «Квадра-Генерирующая компания», именуемое арендатор №, ФИО5, именуемым арендатор №, ФИО6, именуемым арендатор №, ФИО7, именуемым арендатор №, Омельницким С.Д., именуемым арендатор №, ФИО8, именуемым арендатор № заключен договор аренды земельного участка, являющегося собственностью Российской Федерации, № 150-з-2014 от 17 октября 2014 года.

В соответствии с п.п. 1.1. указанного договора арендодатель сдает, а арендаторы принимают в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 1021944 кв.м из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, целевое назначение: производственная зона.

    Согласно п. 3.1, п.3.3 договора аренды сумма арендной платы в год для арендатора №5 Омельницкого С.Д. составляет 150 697 рублей 72 копейки. Арендная плата вносится арендаторами не позднее 10 числа последнего месяца квартала путем перечисления указанной суммы на расчетный счет истца. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи.

Договор аренды заключен сроком на 5 лет.

    По утверждению истца, Омельницкий С.Д. не вносил арендную плату согласно договору, в связи с чем, у него возникла задолженность за период с 01.01.2015г. по 31.12.2015 г. в сумме 150 441 рубль 96 копеек.

Пункт 5.2. договора предусматривает, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера не внесенной платы за каждый календарный день просрочки.

На основании этого был произведен расчет пени за период с 08.12.2014 г. по 10.12.2015 г., согласно которому задолженность составляет 21 665 рублей 78 копеек.

Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области в адрес Омельницкого С.Д. 22.03.2016г. была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

    До настоящего времени требуемая по закону сумма не внесена.

    Истец просит взыскать с Омельницкого С.Д. в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области :

- задолженность по арендной плате за период с 01.01.2015г. по 31.12.2015 г. в сумме 150 441 рубль 96 копеек.

- пени за просрочку арендных платежей за период с 08.12.2014 г. по 10.12.2015 г. в сумме 21 665 рублей 78 копеек.

    Представитель истца, ответчик Омельницкий С.Д. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.ст. 233,234 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ). Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (ст. 314 ГК РФ). В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

Согласно ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору денежную сумму, определенную законом или договором в качестве неустойки (штрафа, пеней).

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

    17.10.2014 г. между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области и ОАО «Квадра-Генерирующая компания», именуемое арендатор №, ФИО5, именуемым арендатор №, ФИО6, именуемым арендатор №, ФИО7, именуемым арендатор №, Омельницким С.Д., именуемым арендатор №5, ФИО8, именуемым арендатор №, был заключен договор аренды земельного участка, являющегося собственностью Российской Федерации, № 150-з-2014.

    В соответствии с п.п. 1.1. указанного договора арендодатель сдает, а арендаторы принимают в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 1021944 кв.м из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, целевое назначение: производственная зона.

    Согласно п. 3.1, п.3.3 договора аренды сумма арендной платы в год для арендатора №5 Омельницкого С.Д. составляет 150 697 рублей 72 копейки. Арендная плата вносится арендаторами не позднее 10 числа последнего месяца квартала путем перечисления указанной суммы на расчетный счет истца. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи.

Договор аренды заключен сроком на 5 лет.

    Данный договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке 07.11.2014.

Как утверждает истец, арендатор не вносил арендную плату согласно договору, в результате чего у него образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.01.2015г. по 31.12.2015 г. в сумме 150 441 рубль 96 копеек.

    Истец направлял ответчику претензию с предложением погасить имеющуюся задолженность по арендной плате за земельный участок.

До настоящего времени данная задолженность не погашена.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (п. 1 ст. 421 ГК РФ).

Согласно ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Таким образом, с Омельницкого С.Д. следует взыскать задолженность по арендной плате за период с 01.01.2015г. по 31.12.2015 г. в сумме 150 441 рубль 96 копеек.

Пункт 5.2. договора предусматривает, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера не внесенной платы за каждый календарный день просрочки.

Истцом представлен расчет пени за период с 08.12.2014 г. по 10.12.2015 г., размер которой составил 21 665 рублей 78 копеек.

Таким образом, с ответчика следует взыскать пени за просрочку арендных платежей за период с 08.12.2014 г. по 10.12.2015 г. в сумме 21 665 рублей 78 копеек.

Истец при подаче иска был освобожден от уплаты госпошлины.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

У суда имеются основания взыскать с ответчика в доход местного бюджета госпошлину в размере 4 642 рубля 16 копеек.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с Омельницкого С.Д. в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области задолженность по арендной плате за период с 01.01.2015г. по 31.12.2015 г. в сумме 150 441 рубль 96 копеек, пени за просрочку арендных платежей за период с 08.12.2014 г. по 10.12.2015 г. в сумме 21 665 рублей 78 копеек, а всего 172 107     ( сто семьдесят две тысячи сто семь) рублей 74 копейки.

Взыскать с Омельницкого С.Д. госпошлину в доход местного бюджета в размере 4 642 (четыре тысячи шестьсот сорок два) рубля 16 копеек.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: