Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-346/2021 ~ М-286/2021 от 18.03.2021

УИД-36RS0010-01-2021-000452-12

Дело № 2-346/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 26 мая 2021 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Строковой О.А.

при секретаре Щербатых Е.И.,

рассмотрев открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кунаховой Ольги Петровны, Первушина Василия Петровича к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, Семенову Николаю Ивановичу о признании права собственности на реконструированный жилой дом, включении доли жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО1. Истцы являются наследниками по завещанию, в связи с чем обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца.

Наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО1 являются, в том числе, 3/8 доли жилого дома и 3/8 доли земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>

Как утверждают истцы, по 1/4 доле указанных жилого дома и земельного участка принадлежат каждому из них в порядке наследования после смерти ФИО2, а 1/8 доля принадлежит на праве собственности Семенову Н.И.

По утверждению истцов, постановлением администрации г. Борисоглебска-района Воронежской области от 30.06.2003 был утвержден акт приемочной комиссии от 16.06.2003 о приемке в эксплуатацию части жилого дома после реконструкции, однако при жизни ФИО1 не зарегистрировал указанные изменения в Едином государственном реестре.

Истцы утверждают, что Семенов Н.И. занимает площадь 12,8 кв.м, ФИО1. занимал площадь 46,7 кв.м, остальная площадь - 47,1 кв.м находится в пользовании истцов.

Истцы просят:

- признать за ФИО1, Первушиным Василием Петровичем, Кунаховой Ольгой Петровной, Семеновым Николаем Ивановичем право общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2п/Ааа1» общей площадью 106,6 кв.м, в том числе жилой - 87,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном виде, определить доли в указанном домовладении в соответствии с занимаемыми площадями;

- включить доли указанного домовладения, принадлежащие ФИО1, в состав наследственного имущества, оставшегося после его смерти;

- признать за Первушиным В.П. и Кунаховой О.П. в равных долях право собственности на принадлежащие ФИО1 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2п/Ааа1» общей площадью 106,6 кв.м, в том числе жилой - 87,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и за каждым по 3/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 298 кв.м, расположенный по тому же адресу, в порядке наследования по завещанию имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы Кунахова О.П. и Первушин В.П. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, а также ответчик Семенов Н.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. От представителя ответчика администрации БГО Шараповой А.Г., действующей на основании доверенности от 25.12.2020 № 33-11/12919, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие указанного федерального закона.

Аналогичная норма содержится в Федеральном законе от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 данного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступившие в законную силу судебные акты.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 07 декабря 2020 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на праве общедолевой собственности значится за Кунаховой Ольгой Петровной и Первушиным Василием Петровичем по 1/4 доли за каждым.

Согласно справке БТИ г. Борисоглебска от 01.10.2020 указанный жилой дом значится ФИО1 - 3/8 доли, ФИО2 - 1/2 доля, Семеновым Николаем Ивановичем - 1/8 ид.доля.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умерла. Наследниками по завещанию к ее имуществу являются Кунахова О.П. и Первушин В.П., которые надлежащим образом оформили наследственные права после смерти ФИО2 по 1/4 доле дома каждый (по 1/2 от 1/2 доли) и зарегистрировали свои права на дом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 произвел переустройство своей части дома. Постановлением администрации г. Борисоглебска-района Воронежской области от 30.06.2003 был утвержден акт приемочной комиссии от 16.06.2003 о приемке в эксплуатацию части жилого дома после реконструкции, однако при жизни ФИО1 не зарегистрировал указанные изменения в Едином государственном реестре.

У суда имеются основания признать за ФИО1, Первушиным Василием Петровичем, Кунаховой Ольгой Петровной, Семеновым Николаем Ивановичем право общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2п/Ааа1» общей площадью 106,6 кв.м, в том числе жилой - 87,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде.

В указанном жилом доме Семенов Н.И. занимает площадь 12,8 кв.м, ФИО1 занимал площадь 46,7 кв.м, остальная площадь - 47,1 кв.м находится в пользовании истцов.

В связи с произведенным переустройством изменились доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

По делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено эксперту Конновой Г.А. В заключении эксперта от 10.04.2021 экспертом предложено следующее распределение долей между сособственниками: за Семеновым Николаем Ивановичем – 5/41 долей (занимаемая площадь 12,8 кв.м), ФИО1 – 18/41 долей (занимаемая площадь 46,7 кв.м), Кунаховой Ольгой Петровной и Первушиным Василием Петровичем 18/41 долей - по 9/41 долей каждому (занимаемая площадь - 47,1 кв.м).

Стороны не возражают против такого распределения долей. Суд также считает возможным закрепить указанные доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, о чем Территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти <данные изъяты>.

Из ответа нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области Олениной О.В. на запрос суда следует, что в его производстве имеется наследственное дело № 46/2020, открытое к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Копия наследственного дела представлена в суд. Наследниками на основании завещания от 11.122018, удостоверенного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области Олениной О.В., зарегистрированного в реестре за № 36/144-н/36-2018-2-598, являются истцы Кунахова О.П. и Первушин В.П., которые своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Супруга наследодателя <данные изъяты> сообщила об отсутствии её супружеской доли в имуществе, приобретенном ФИО1 умершим ДД.ММ.ГГГГ, во время брака, а также об отказе от обязательной доли в наследстве.

Суд считает возможным включить в состав наследственного имущества ФИО1 18/41 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 106,6 кв.м, в том числе жилой - 87,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и признать за истцами в равных долях право общей долевой собственности на указанное имущество в порядке наследования по завещанию имущества ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области от 12.01.1993 № 45, свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Борисоглебского горсуда Воронежской области от 30.04.2003, вступившего в законную силу 13.05.2003, ФИО1 принадлежат 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 298 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

У суда имеются основания признать за истцами право общей долевой собственности за каждым по 3/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 298 кв.м, расположенный по тому же адресу, в порядке наследования по завещанию имущества ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Кунаховой Ольги Петровны и Первушина Василия Петровича удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом литеры «АА1А2п/Ааа1» общей площадью 106,6 кв.м, в том числе жилой - 87,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, за ФИО1 на 18/41 долей, Первушиным Василием Петровичем - 9/41 долей, Кунаховой Ольгой Петровной - 9/41 долей, Семеновым Николаем Ивановичем - 5/41долей.

Включить 18/41 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2п/Ааа1» общей площадью 106,6 кв.м, в том числе жилой - 87,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащие ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, в состав его наследственного имущества.

Признать за Первушиным Василием Петровичем и Кунаховой Ольгой Петровной право общедолевой собственности на 18/41 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2п/Ааа1» общей площадью 106,6 кв.м, в том числе жилой - 87,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях - по 9/41 долей за каждым, в порядке наследования по завещанию от 11.122018, удостоверенному нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области Олениной О.В., зарегистрированному в реестре за № 36/144-н/36-2018-2-598, имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Первушиным Василием Петровичем и Кунаховой Ольгой Петровной право общедолевой собственности за каждым по 3/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 298 кв.м, расположенный по тому же адресу, в порядке наследования по завещанию от 11.122018, удостоверенному нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области Олениной О.В., зарегистрированному в реестре за № 36/144-н/36-2018-2-598, имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий –