Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-730/2010 ~ М-692/2010 от 12.04.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2010 года г. Тула

Пролетарский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего - федерального судьи Иванчина Б.Ф.,

с участием истца ФИО2,

при секретаре Козлове Н.В.,

рассмотрев в здании №2 Пролетарского районного суда г.Тулы в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО2 к Территориальному управлению администрации г.Тулы по Пролетарскому району, Администрации г.Тулы, Комитету имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области о признании квартиры жилым домом, внесении сведений в ЕГРП,

у с т а н о в и л:

12 апреля 2010 года в Пролетарский районный суд г.Тулы поступило исковое заявление ФИО2 к Территориальному управлению администрации г.Тулы по Пролетарскому району, Администрации г.Тулы, Комитету имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области о признании квартиры жилым домом, внесении сведений в ЕГРП. В обоснование заявленных исковых требований ФИО2 указал на то, что он является собственником трехкомнатной квартиры без номера общей площадью 44 кв.м, расположенной в доме Номер обезличен по ... ... на основании договора дарения квартиры от Дата обезличена. Право собственности за ним зарегистрировано надлежащим образом. Строение Номер обезличен по ... ... представляет собой одноэтажный отдельно стоящий жилой дом, в котором расположена лишь одна квартира с одним входом, предназначенная для одной семьи, никаких других квартир в доме нет и не было. Просил признать трехкомнатную квартиру без номера общей площадью 44 квадратных метров, расположенную в доме Номер обезличен по ... ..., жилым домом; внести изменения в запись ЕГРП, прекратив право собственности истца на квартиру без номера в доме Номер обезличен по ... ... и зарегистрировав о праве собственности истца на домовладение Номер обезличен по ... ....

Истец ФИО2 в зале судебного заседания поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме, подтвердив все доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - ТУ Администрации г.Тулы по Пролетарскому району по доверенности ФИО3 в зал судебного заседания не явилась, своевременно и надлежащим образом извещалась о времени и месте слушания дела. В распоряжение суда предоставлено письменное ходатайство ФИО3 о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации г.Тулы по доверенности - ФИО4 в зал судебного заседания не явилась, своевременно и надлежащим образом извещалась о времени и месте слушания дела. В распоряжение суда предоставлено письменное ходатайство ФИО4 о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика - Комитета имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы по доверенности ФИО5 в зал судебного заседания не явилась, своевременно и надлежащим образом извещалась о времени и месте слушания дела. В распоряжение суда предоставлено письменное ходатайство ФИО5 о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исходя из положения ст.167 ГПК РФ суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика Администрации г.Тулы по доверенности - ФИО4, ТУ Администрации г.Тулы по Пролетарскому району по доверенности - ФИО3, Комитета имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы по доверенности - ФИО5.

Выслушав пояснения истца ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных ФИО2 исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

В силу требований ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу положений ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора дарения от Дата обезличена была подарена квартира без номера в доме Номер обезличен по ... ....

На основании свидетельства о государственной регистрации права серии 71АБ Номер обезличен от Дата обезличена года за ФИО2 зарегистрировано право собственности на трехкомнатную квартиру без номера по адресу: ..., ..., ..., ....

Как следует из технического паспорта, составленного Пролетарским производственным участком Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию 1 сентября 2009 года, объект, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., является жилым домом. Одноэтажный объект состоит из строений «А» (жилой дом), «А-1» (жилой пристройки»), «а» (пристройки), «а-1» (открытого крыльца). При этом строения «А», «А-1», «а» объединены в жилое помещение, названной как квартира общей площадью 44 квадратных метров, площадь холодных помещений 4,3 квадратных метров.

Из этого же технического паспорта следует, что по указанному адресу также, располагаются сарай «Г», сарай «Г-1», уборная «Г-2», навес «Г-3», душ «Г-5», забор «I», ворота с калиткой «II», ворота «III».

Дом расположен на земельном участке площадью 759 квадратных метров, в том числе застроенная площадь составляет 113,9 квадратных метров, незастроенная площадь - 645,1 кв.м., в которую входит земля под плодовыми деревьями - 528 квадратных метров.

Согласно выписке Номер обезличен от Дата обезличена из лицевого счета Номер обезличен, выданной абонентским отделом ... ОАО «Управляющая Компания ...» лицевой счет открыт на имя ФИО2, являющегося собственником отдельной квартиры по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 44 квадратных метров, жилой площадью 30,8 квадратных метров, количество комнат - 3. Всего собственников - 1, из них зарегистрировано - 0.

Согласно выписке из домовой книги Номер обезличен от 1 апреля 2010 года ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., однако в указанной квартире не зарегистрирован.

Из анализа указанных документов следует, что ФИО2 является единоличным собственником спорного жилого помещения и поэтому правомочен защищать своё конституционное право частной собственности путем обращения в суд с иском об изменении правового статуса принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, то есть является надлежащим истцом по делу.

Таким образом, из технического паспорта на жилой дом, пояснений истца, свидетельства о государственной регистрации права следует, что иных квартир, заселенных другими лицами, постоянно проживающими в спорном жилом доме нет.

Следовательно, объект жилищного фонда, находящийся по адресу: ..., ..., ..., ..., подпадает под все признаки жилого дома, указанные в ч.2 ст.16 ЖК РФ, следовательно, он может быть признан судом жилым домом.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и подержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ..., ..., ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ... ... ░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ... ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10-░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 25.05.2010░.