Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1290/2012 ~ М-2026/2012 от 27.11.2012

Дело № 2-1290/2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2012 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Поливанова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Кокаревой Н.А.,

с участием:

представителя истца А.Е.В. – Е.В.И. действующего на основании доверенности серии № от "дата"

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда гражданское дело по исковому заявлению А.Е.В. к администрации МО Этокского сельского совета Предгорного района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец А.Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО Этокского сельского совета Предгорного района о признании права собственности, в котором указывает, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью ... кв.м. кадастровый номер № земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности, земли иного специального назначения, для осуществления прочей хозяйственной деятельности, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, предоставленный в долгосрочную аренду общей площадью ... кв.м. кадастровый номер № земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности, земли иного специального назначения, для размещения временных торговых точек, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. принадлежит истцу на основании договора дарения от "дата" простая письменная форма, право зарегистрировано "дата" под № в "Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края", свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество от "дата" серия №

Земельный участок площадью ... кв.м. предоставлен истцу в аренду на основании договора аренды № от "дата" простая письменная форма, право зарегистрировано "дата" под № в "Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края". На данном земельном участке, не получив разрешений соответствующих служб, не разработав проект, истец построила нежилые строения: блок рыночных павильонов 1-6;40-объект нестационарной торговой сети - торговые места без зала обслуживания посетителей Литер А24; блок рыночных павильонов 7-объект нестационарной торговой сети - торговые места без зала обслуживания посетителей Литер Б24; блок рыночных павильонов 8-13-объект нестационарной торговой сети - торговые места без зала обслуживания посетителей Литер В24; блок рыночных павильонов 14-19;33;34-объект нестационарной торговой сети - торговые места без зала обслуживания посетителей Литер Г24; блок рыночных павильонов 20-32;35-39-объект нестационарной торговой сети - торговые места без зала обслуживания посетителей Литер Д24, которое в силу ст.222 ГК РФ является самовольным строением.

Нежилое строение блок рыночных павильонов 1-6;40-объект нестационарной торговой сети - торговые места без зала обслуживания посетителей Литер А24 общей площадью ... кв.м., инвентарный номер № инвентаризационная стоимость строения в ценах 2012 года составляет ... рубля, на основании технического паспорта от "дата" Нежилое строение блок рыночных павильонов 7-объект нестационарной торговой сети - торговые места без зала обслуживания посетителей Литер Б24, общей площадью ... кв.м., инвентарный номер №, инвентаризационная стоимость строения в ценах 2012 года составляет ... рубля, на основании технического паспорта от "дата" Нежилое строение блок рыночных павильонов 8-13-объект нестационарной торговой сети - торговые места без зала обслуживания посетителей Литер В24 общей площадью ... кв.м., инвентарный номер №. инвентаризационная стоимость строения в ценах 2012 года составляет ... рубля, на основании технического паспорта от "дата". Нежилое строение блок рыночных павильонов 14-19;33;34-объект нестационарной торговой сети - торговые места без зала обслуживания посетителей Литер Г24 общей площадью ... кв.м., инвентарный номер №, инвентаризационная стоимость строения в ценах 2012 года составляет ... рубля, на основании технического паспорта от "дата" Нежилое строение блок рыночных павильонов 20-32;35-39-объект нестационарной торговой сети - торговые места без зала обслуживания посетителей Литер Д24 общей площадью ... кв.м., инвентарный номер № инвентаризационная стоимость строения в ценах 2012 года составляет ... рубля, на основании технического паспорта от "дата"

Согласно ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом ее осуществившем при условии, что земельный участок, на котором возведена эта постройка, предоставлен на законных основаниях, ее сохранение прав и интересов других лиц не нарушает и угрозы жизни и здоровью не создает.

По результатам изучения представленных документов Отделения надзорной деятельности по Предгорному району, установлено, что нарушений требований пожарной безопасности не выявлено, препятствий по признанию прав собственности не усматривается. Согласно справки Управления Роспотребнадзора по СК № от "дата" нежилые строения соответствуют санитарным нормам и правилам. Согласно технического обследования и заключения ОАО Проектный институт «Ставрополькоммунпроект» нежилые строения пригодны для использования, угрозы жизни и здоровью людей нет

Обратившись в суд, истец просит признать за А.Е.В. право собственности на нежилые строения: блок рыночных павильонов 1-6;40-объект нестационарной торговой сети - торговые места без зала обслуживания посетителей Литер А24 общей площадью ... кв.м.; блок рыночных павильонов 7-объект нестационарной торговой сети - торговые места без зала обслуживания посетителей Литер Б24 общей площадью ... кв.м.; блок рыночных павильонов 8-13-объект нестационарной торговой сети - торговые места без зала обслуживания посетителей Литер В24 общей площадью ... кв.м.; блок рыночных павильонов 14-19;33;34-объект нестационарной торговой сети - торговые места без зала обслуживания посетителей Литер Г24 общей площадью ... кв.м.; блок рыночных павильонов 20-32;35-39 - объект нестационарной торговой сети - торговые места без зала обслуживания посетителей Литер Д24 общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Истец А.Е.В. в судебное заседание не явилась, не представив суду доказательств, подтверждающих и оправдывающих уважительность ее отсутствия, несмотря на то, что о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом была извещена.

Представитель истца Е.В.И. в судебном заседании подержал заявленные исковые требования, и просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Этокского сельского совета Предгорного района Ставропольского края в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и представителя ответчика администрации Этокского сельского совета Предгорного района Ставропольского края.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии №, выданного "дата" и кадастровой выписке о земельном участке № от "дата", А.Е.В. на праве собственности принадлежит земельный участок для осуществления прочей хозяйственной деятельности, площадью ... кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Из постановления главы администрации Этокского сельсовета Предгорного района № от "дата" следует, что на основании проведенного уточнения адресного хозяйства на территории администрации Этокского сельсовета земельному участку А.Е.В. общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, присвоен адрес – <адрес>

Как следует из договора аренды земельного участка № от "дата" заключенного между комитетом по управлению государственным имуществом Предгорной районной государственной администрации и А.Е.В. последней предоставлен в аренду земельный участок из земель промышленности, транспорта, связи и иного специального назначения <адрес> площадью ... кв.м. с кадастровым № для размещения временных торговых точек. Срок договора аренды по "дата".

Исходя из информации предоставленной ВрИО начальника ОНД по Предгорному району ГУ МЧС России по СК № от "дата" в порядке консультации им были изучены документы на блоки рыночных павильонов, принадлежащих А.Е.В. расположенных по адресу: <адрес> По результатам изучения представленных документов ОНД по Предгорному району установлено, что нарушений требований пожарной безопасности не выявлено, препятствий по признанию прав собственности не усматривает.

Из справки № от "дата", выданной начальником территориального отдела Управления Роспотребнадзора по СК в г. Ессентуки, следует, что нежилые строения – блоки рыночных павильонов, общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: <адрес> построены в соответствии с техническими условиями, требованиями строительных норм и соответствуют санитарным нормам и правилам.

Как следует из ответа главы Этокского сельсовета Предгорного района Ставропольского края № от "дата" в регистрации права собственности на блоки рыночных павильонов, общей площадью ... кв.м., расположенных по адресу: <адрес> А.Е.В. отказано, так как ею не предоставлена проектная документация на данные объекты.

Исходя из заключений, выданных ОАО Проектный институт «Ставрополькоммунпроект» блоки рыночных павильонов, общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: <адрес> пригодны для использования в качестве блока рыночных павильонов, объектов нестационарной торговой сети – торгового места без зала обслуживания посетителей.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом, установлено, что строения, возведенные А.Е.В. являются самовольными постройками. Единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых истец, осуществивший самовольную постройку, предпринимала меры.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что земельный участок общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на котором возведены самовольные постройки принадлежит А.Е.В. на праве собственности. Земельный участок, расположенный в границах <адрес> площадью ... кв.м. с кадастровым №, на котором возведены самовольные постройки, предоставлен А.Е.В. в аренду сроком по "дата".

На данных земельных участках возведены: блок рыночных павильонов 1-6; 40 - объект нестационарной торговой сети - торговые места без зала обслуживания посетителей Литер А24, общей площадью ... кв.м.; блок рыночных павильонов 7 - объект нестационарной торговой сети - торговые места без зала обслуживания посетителей Литер Б24, общей площадью ... кв.м.; блок рыночных павильонов 8-13 - объект нестационарной торговой сети - торговые места без зала обслуживания посетителей Литер В24, общей площадью ... кв.м.; блок рыночных павильонов 14-19; 33; 34 - объект нестационарной торговой сети - торговые места без зала обслуживания посетителей Литер Г24, общей площадью ... кв.м.; блок рыночных павильонов 20-32; 35-39 - объект нестационарной торговой сети - торговые места без зала обслуживания посетителей Литер Д24, общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: <адрес> являющиеся самовольными постройками, которые пригодны к эксплуатации по функциональному назначению, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

На основании ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 17 закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Таким образом, суд считает, что требования А.Е.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования А.Е.В. к администрации МО Этокского сельского совета Предгорного района о признании права собственности:

- признать за А.Е.В. право собственности на нежилые строения: блок рыночных павильонов 1-6; 40 - объект нестационарной торговой сети - торговые места без зала обслуживания посетителей Литер А24, общей площадью ... кв.м.; блок рыночных павильонов 7 - объект нестационарной торговой сети - торговые места без зала обслуживания посетителей Литер Б24, общей площадью ... кв.м.; блок рыночных павильонов 8-13 - объект нестационарной торговой сети - торговые места без зала обслуживания посетителей Литер В24, общей площадью ... кв.м.; блок рыночных павильонов 14-19; 33; 34 - объект нестационарной торговой сети - торговые места без зала обслуживания посетителей Литер Г24, общей площадью ... кв.м.; блок рыночных павильонов 20-32; 35-39 - объект нестационарной торговой сети - торговые места без зала обслуживания посетителей Литер Д24, общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: