Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1915/2013 ~ М-1044/2013 от 19.02.2013

дело № 2-1915/13

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 мая 2013 года г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Скариной К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дерябиной ФИО4 к администрации городского поселения Монино о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив заявленные требования, обратилась в Щелковский городской суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обосновании исковых требований указала, что проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении, предоставленном ей <данные изъяты> КЭЧ района на основании договора найма служебного жилого помещения № от 16.02.2010.

Поскольку в настоящее время занимаемая истцом квартира не имеет статуса служебного жилого помещения, Дерябина В.А., желая реализовать свое право на приватизацию, обратилась к ответчику с заявлением о передаче в порядке приватизации указанной квартиры ей в собственность, однако получила отказ с указанием на служебный статус спорного жилого помещения.

Считая данный отказ незаконным, просит признать за ней право пользования занимаемой квартирой на условиях социального найма и признать право собственности на спорное жилое помещение, расположенное по указанному адресу, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований, суду не представил.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституционный Суд Российской Федерации в своем определении от 14 декабря 1999 года № 229-06 указал, «…суды, разрешая вопрос о правомерности распространения на то или иное жилое помещение особого правового режима, не должны ограничиваться лишь формальными подтверждениями целевого назначения данного жилого помещения и обязаны проверять факты, обосновывающие в каждом конкретном случае».

Пленум Верховного Суда российской Федерации в своем Постановлении № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практики при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» также отметил, что использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями.

Из материалов дела усматривается, что в спорном жилом помещении – квартире № №, расположенной по адресу: <адрес>, предоставленной на основании договора найма служебного жилого помещения № от 16.02.2010, проживает и зарегистрирована истец Дерябина В.А. (л.д. 7-14).

Как следует из сообщений Главы городского поселения Монино от 09.04.2012 и заместителя Главы администрации Щелковского муниципального района от 05.04.2013, сведений о придании спорному жилому помещению статуса служебного не имеется, спорная квартира находится в собственности городского поселения Монино и состоит на учете в реестре муниципальной собственности (л.д. 26, 28).

Указанное, также, подтверждается выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом, а также сообщением ТУ Росимущества в Московской области (л.д. 13-14, 40)

Сведения о зарегистрированных правах на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии статуса служебного жилого помещения у квартиры, занимаемой истцом.

Так, на основании статьи 2 Закона от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В своем постановлении от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Распоряжением Правительства РФ от 17 марта 2010 г. № № п. <адрес> исключен из перечня жилищного фонда закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец зарегистрирована и проживает в спорной квартире на условиях социального найма, ранее право на приватизацию не использовала, квартира не относится к категории жилых помещений, приватизация которых запрещена на общих основаниях, в силу ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Дерябиной ФИО4 – удовлетворить.

Признать за Дерябиной ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Признать за Дерябиной ФИО4 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд путём подачи апелляционной жалобы

Федеральный судья Разумовская Н.Г.