Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-598/2020 (2-7040/2019;) ~ М-6447/2019 от 03.12.2019

Дело №

50RS0№-69

РЕШЕНИЕ

        ИФИО1

10 февраля 2020 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Волковой А.В.,

при секретаре судебного заседания Гуленко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП г.о.Подольск «Управляющая компания Лаговское» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

        МУП г.о.Подольск «Управляющая компания Лаговское» обратилось в суд с иском к ответчикам, и с учетом уточненных исковых требований (л.д.100), просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.11.2019г. в размере 56 677,82 рублей сумма основного долга, 14 940,35 рублей- пени, расходы по оплате госпошлины в размере 3 385 рублей. Требования мотивирует тем, что МУП г.о.Подольск «Управляющая компания Лаговское» является управляющей компанией <адрес> поляны г.о. <адрес>. Ответчики являются собственниками квартиры, зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, <адрес> поляны, <адрес>. За указанный период не вносят оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность, которую просит взыскать в судебном порядке.

Истец - МУП г.о.Подольск «Управляющая компания Лаговское», представитель ФИО5 в судебное заседание явилась, уточненный иск поддержала.

ФИО6 в судебное заседание явилась, возражала против исковых требований.

ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором возражает против исковых требований (л.д.36).

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, признает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст.153 ЖК РФ, в соответствии с которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

       На основании п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

       Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.     

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Главы сельского поселения Лаговское от 16.10.2014г. № МУП г.о.Подольск «Управляющая компания Лаговское» является управляющей компанией <адрес> поляны г.о. <адрес> (л.д.94-95).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы и проживают в <адрес> поляны г.о. <адрес>, что подтверждается паспортами граждан РФ (л.д.34-35), и не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета ответчики, по состоянию на 31.01.2020г., имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 87 794,28 рублей (л.д.96).

       С учетом уточненного заявления об уменьшении исковых требований, истцом представлен расчет пени за период с 27.11.2016г. по 01.11.2019г., сумма пени составляет 14 940,35 рублей (л.д.101-108).

Договорные отношения между сторонами отсутствуют.

Принимая во внимание, что истцом представлены доказательства о наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расчет пени, а ответчиками в силу требований ст.56 ГПК РФ не представлены доказательства, опровергающие доводы истца, т.е. не представлены доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности либо ее наличие в меньшем размере, суд удовлетворяет исковые требования в данной части в полном объеме и взыскивает с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.11.2019г. в размере 56 677,82 рублей сумма основного долга, 14 940,35 рублей- пени.

При этом суд отклоняет доводы ответчиков о том, что между сторонами не заключен договор управления многоквартирным домом, поскольку согласно правовой позиции, изложенной в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 <адрес> "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например, лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части и пункт 1 части 2 ст.154, часть 1 ст.158, часть 1 ст.162 ЖК РФ). Из положений ст.210,249, ГК РФ, ст.ст.36,39,154,158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений с управляющей компанией.

Разрешая требование о взыскании судебных расходов, состоящих из расходов по оплате госпошлины в размере 3 385 рублей, в подтверждение оплаты которой представлено платежное поручение № (л.д.5), суд руководствуется ст.98 ГПК РФ, в соответствии с которой, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, и учитывая, что исковые требования удовлетворены в части, присуждает к взысканию с ответчиков в солидарном порядке расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно в размере 2 348,54 рублей.

      Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Исковые требования МУП г.о.Подольск «Управляющая компания Лаговское» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

       Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, зарегистрированных по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, <адрес> поляны, <адрес>, в пользу МУП г.о.Подольск «Управляющая компания Лаговское» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.11.2019г. в размере 56 677,82 рублей сумма основного долга, 14 940,35 рублей- пени, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 348,54 рублей, а всего взыскать 73 966,71 рублей.

Исковые требования МУП г.о.Подольск «Управляющая компания Лаговское» к ФИО2, ФИО3 о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере более 2 348,54 рублей оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                                А.В. Волкова