Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-142/2011 (2-4570/2010;) ~ М-4329/2010 от 11.11.2010

                                                                                               Дело № 2-142/11

                                                                               РЕШЕНИЕ                       

Именем Российской Федерации

          11 января 2011 г.       

          Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Журбиной Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бибиковой К.М. к Администрации г. Шахты о признании права собственности на домовладение, -

             УСТАНОВИЛ:

Истица Бибикова К.М. обратилась в суд с иском по следующим основаниям: домовладение <адрес> по данным МУП г. Шахты «БТИ» числится за мужем истицы ФИО2 на основании договора № 9115 от 12.07.1957 г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. На территории указанного домовладения расположен объект незавершенный строительством лит. «А, а1, а3».

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, истица, являясь его наследником по закону, в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное домовладение отказал в связи с тем, что на территории домовладения находится объект незавершенный строительством лит. «А, а1, а3».

Заключением Департамента Архитектуры и градостроительства Администрации г. Шахты № 922 от 16.08.2010 г. подтверждается, что объект незавершенный строительством лит. «А, а1, а3» в спорном домовладении соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства. Истице предложено в судебном порядке признать право собственности на объект незавершенный строительством, а затем в установленном законом порядке оформить разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.

Просит суд признать за Бибиковой К.М. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из объекта незавершенного строительством лит. «А, а1, а3», общей площадью 60,5 кв.м.

Представитель Бибиковой К.М. по доверенности Новиченко И.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, в письменных возражениях просит в удовлетворении иска отказать.

Выслушав представителя истицы, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В суде установлено, что домовладение <адрес> по данным МУП г. Шахты «БТИ» числится за мужем истицы ФИО2 на основании договора № 812 от 10.07.1957 г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. На территории указанного домовладения расположен объект незавершенный строительством лит. «А, а1, а3».

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследник 1 очереди Бибикова К.М. в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, а его наследники дочери умершего ФИО5 и ФИО6 с заявлением об отказе от наследства в пользу Бибиковой К.М. Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное домовладение отказал в связи с тем, что на территории домовладения находится объект незавершенный строительством лит. «А, а1, а3».

Заключением Департамента Архитектуры и градостроительства Администрации г. Шахты № 922 от 16.08.2010 г. подтверждается, что объект незавершенный строительством лит. «А, а1, а3» в спорном домовладении соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства. Истице предложено в судебном порядке признать право собственности на объект незавершенный строительством, а затем в установленном законом порядке оформить разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.

           Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими документами:

• справкой МУП «БТИ» г. Шахты от 27.08.2010 г.,
• заключением ДАиГ Администрации г. Шахты от 16.08.2010 г.,
• отказом Администрации г. Шахты в выдаче разрешения от 16.08.2010 г.,
• справкой Шахтинского городского отдела коммунального хозяйства от 13.07.1957 г.,
• разрешением № 902 на производство работ,
• договором о предоставлении земельного участка № 812 от 10.07.1957 г.,
• техническим паспортом на жилой <адрес>
• свидетельством о браке ФИО3 и ФИО7,
• свидетельством о смерти ФИО3,
• копией домовой книги <адрес>
• квитанциями об оплате коммунальных услуг на имя Бибковой К.М.,
• сообщением нотариуса г. Шахты № 1704 от 20.12.2010 г., № 1649 от 09.12.2010 г.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд-

                  Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░. «░, ░1, ░3», ░░░░░ ░░░░░░░░ 60,5 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ - (░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ -      ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ -      ░░░░░░░ ░.░.