Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-218/2017 (2-2095/2016;) ~ М-1878/2016 от 07.12.2016

дело №2-218/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2017 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Стеблевой И. Б.,

с участием прокурора Ратобыльской Т.И.,

при секретаре    Проскурновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобиковой А.А. к Никифоровой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Бобиковоа А.А. обратилась в суд с иском к Никифоровой Н.В. о признании последней утратившей право пользования квартирой № в доме № по <адрес>. В обоснование иска указала, что она (истица) зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, которое является 3-х комнатной квартирой общей площадью 63,2 кв.м, в том числе жилой 39,1, на основании договора найма. Спорная квартира не приватизирована. Совместно с ней в квартире зарегистрированы ее отец – Никифоров А.А., брат – Н.К.А. и ее мать – Никифорова Н.В. Кроме того, в данной квартире проживает муж истца – Б.В.О. В __..__..__ ее мать – Никифорова Н.В. стала проживать совместно с другим мужчиной – Н.С.И. в его доме по адресу: <адрес>. Ответчица выехала из квартиры добровольно, забрала из квартиры свои личные вещи, коммунальные платежи не оплачивает, в связи с чем образовалась задолженность. Брак между ее родителями расторгну. Регистрация в спорной квартире ответчицы препятствует праву истца и ее отца – Никифорова А.А. в осуществлении права пользования жилым помещением, поскольку без согласования с ответчицей они не могут вселить в квартиру других лиц, а также заключить договор приватизации.

Истица Бобиковоа А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в иске, дополнительно пояснила, что последний раз ее мать приходила в спорную квартиру в __..__..__, забирала вещи. Ранее в квартиру приходила редко и с __..__..__ фактически не проживает, препятствий в проживании ответчицы она не чинит. Добровольно ответчица отказывается сняться с регистрационного учета. В настоящий момент фактически в спорной квартире проживает она (истец) со своим мужем. Ее отец – Никифоров А.А. в квартире не проживает с __..__..__. В квартире зарегистрирован несовершеннолетний сын ее отца - Н.К.А., который также в спорной квартире не проживает. По заявлению ее отца, а в последующем и на основании ее заявления лицевые счета по оплате коммунальных услуг разделены на три счета на имя Никифорова А.А., Никифоровой Н.В. и Бобиковой А.А. Ответчица по своему лицевому счету оплату коммунальных платежей не производит, чем нарушаются ее (истца) права. Договор найма на спорное жилое помещение заключен с ответчицей в __..__..__. Регистрация в квартире матери нарушает ее права и лишает ее права приватизировать квартиру. Считает, что отсутствие у ответчицы иного жилья не может являться препятствием в удовлетворении ее требований, поскольку ее мать (ответчик) также может проживать у своих родителей.

Ответчик Никифорова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не заявляла.

Третье лицо – Никифоров А.А. в судебное заседание не явился, о времени и дате его проведения извещен своевременно и надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании против удовлетворения иска не возражал, пояснил, что спорная квартира была предоставлена ответчику - Никифоровой Н.В. в __..__..__ от РЖД, где она работала. Брак между ним и Никифоровой Н.В. расторгнут в __..__..__ и с этого периода в спорной квартире не проживает. Зарегистрировал своего несовершеннолетнего сына в спорной квартире, так как у ответчицы были намерения разменять жилое помещение.

Представители третьих лиц – Администрации Талашкинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, ООО «ЖЭО «Талашкино» в судебное заседание не явились о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения истца, свидетелей, прокурора полагавшего, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Никифорова Н.В. с __..__..__ по настоящее время, а также Бобикова А.А., Никифоров А.А., Н.К.А. (__..__..__ года рождения).

Между МУП ЖКХ-«Служба заказчика» МО «Смоленский район» Смоленской области (наймодатель) и Никифоровой Н.В. (наниматель) __..__..__ заключен договор найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в пользование изолированное жилое помещение, общей площадью 63,2 кв.м, в том числе жилой 39,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, которое ранее предоставлено Никифоровой Н.В. на основании ордера № от __..__..__.

Договор найма от __..__..__ сторонами не оспаривается.

Сведения о собственниках в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

__..__..__ брак между Никифоровым А.А. и Никифоровой Н.В. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №44 Смоленского района Смоленской области от __..__..__, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-МП № от__..__..__.

Из пояснения сторон следует, что Никифоров А.А. с момента расторжения брака (__..__..__) в спорном жилом помещении не проживает, а сохраняет в нем только регистрацию, также зарегистрировал по указанному адресу своего несовершеннолетнего сына __..__..__ года рождения – Н.К.А.

Судом установлено, что на основании заявлений Никифорова А.А. (с __..__..__) и Никифоровой (Бобиковой) А.А. (с __..__..__) разделены лицевые счета по оплате услуг предоставляемых по квартире № дома № <адрес>. В настоящее время по указанной квартире начисление платы за жилье и коммунальные услуги производится по трем лицевым счетам: Никифоров А.А. №, Никифорова Н.В. № и Бобикова А.А. №.

Согласно представленных ООО «ЖЭО «Талашкино» документов задолженность Никифоровой Н.В. по лицевому счету № по состоянию на __..__..__ составляет ... (однократные платежи в размере ... осуществлялись последней в __..__..__).

По сообщению администрации Талашкинского сельского поселения для заключения договоров социального найма данные граждане в администрацию не обращались.

Согласно нотариально удостоверенного заявления ответчик Никифорова Н.В. подтверждает, что ушла из дома добровольно без напора со стороны родственников. С __..__..__ и по настоящий момент (__..__..__) проживает по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям представленным из Управления Росреестра по Смоленской области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Н.С.И.

По данным Администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Никифорова Н.В. была зарегистрирована по месту пребывания (временно) по адресу: <адрес>, с __..__..__ по __..__..__ (прибыла из <адрес>).

Согласно сведениям из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним у Никифоровой Н.В. недвижимое имущество, принадлежащее ей на праве собственности на территории Смоленской области, отсутствует.В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.Статьей 71 ЖК РФ определено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.Исходя из положений ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ). Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Исходя из положений ст. 56 ГПК РФ при рассмотрении дела на истце лежит обязанность доказать факт постоянного непроживания ответчика – Никифоровой Н.В. в спорном жилом помещении, обусловленного добровольным выездом в другое место жительства и отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.Вместе с тем, из пояснений самой истицы следует, что ее мать Никифорова Н.В. проживает с Н.С.И. в <адрес>. Брак между ними не зарегистрирован. Злоупотребляют спиртными напитками, постоянно скандалят, бывают драки. Никифорова Н.В. периодически приходила в спорную квартиру, последний раз была в __..__..__, забирала веще, в остальное время истец и ответчик поддерживает связь по телефону. Сниматься с регистрационного учета по месту регистрации мать истца – Никифорова Н.В. добровольно отказывается, о расторжении договора найма спорного жилого помещения она не обращалась. Свидетель Д.А.В. опрошенный в судебном заседании пояснил, что проживает в <адрес>, и находится в дружеских отношениях с истцом и ее мужем, в связи с чем заходит к ним в гости. Никифорову Н.В. видел в данной квартире около 1,5 лет назад, она распивала спиртные напитки. Остались ли личные вещи Никифоровой Н.В. в квартире пояснить не смог.Свидетель К.В.И. в судебном заседании показала, что Никифорова Н.В. приходится ему дочерью, по состоянию здоровья более пяти лет не был в спорной квартире, но когда приезжал в последний раз, ответчица находилась в квартире. Никифорова Н.В. проживает в <адрес> со своим сожителем, злоупотребляет спиртными напитками, между ними постоянно происходят драки. Находятся ли вещи ответчицы в спорной квартире пояснить не смог.Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчица периодически приезжает в спорную квартиру, добровольно сниматься с регистрационного учета не хочет, договор найма не расторгает, а соответственно от прав на жилое помещение не отказывается.На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что не имеется правовых оснований считать выезд ответчика из квартиры постоянным, а также для признания ее утратившей права пользования.Предъявляя требования о признании ответчицы утратившей право пользования спорным жилым помещением истица обосновывает препятствием регистрации ответчика в приватизации квартиры.Вместе с тем, приведенные истицей доводы не могут являться достаточными основаниями для признания ответчицы утратившей право пользования спорным жилым помещением. В этой связи заявленный Бобиковой А.А. спор фактически направлен на устранение препятствий в приватизации квартиры, связанных с необходимостью оформления ответчицей соответствующих документов. Между тем, такой спор сторон подлежит разрешению в ином порядке, а не путем удовлетворения заявленного иска. Довод истца о наличии у Никифоровой Н.В. по ее лицевому счету задолженности по оплате коммунальных платежей, также не может являться основанием для удовлетворения заявленных требований.Учитывая установленные по делу обстоятельства, а именно, что ответчица приходится матерью истца, является ответственным квартиросъемщиком и с ней заключен договор социального найма с учетом состава ее семьи, в том числе и истца, зарегистрирована в спорном жилом помещении постоянно, с регистрационного учета не снималась, доказательств, свидетельствующих о том, что она добровольно отказалась от прав на спорное жилое помещение, а также от вытекающих из договора социального найма обязанностей, истицей представлено не было, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания ответчицы утратившей право пользования этим жилым помещением. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Бобиковой А.А. к Никифоровой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:              И.Б.Стеблева