Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3308/2023 от 23.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

            06 июня 2023 года                               г. Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Новак А.Ю.

при секретаре Муфтахутдиновой М.Ю.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Ново-Садовая, 220» к И.Т.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание, техобслуживание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

           Истец ТСЖ «Ново-Садовая, 220» обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил взыскать с ответчика И.Т.М. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере     104 830,10 рублей,     расходы по оплате услуг представителя в сумме 15 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 296,60 рублей.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ответчик И.Т.М. является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно п. 4.11.2 Устава ТСЖ «Ново-Садовая, 220» размер платы обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется общим собранием товарищества собственников жилья. Утвержденные общим собранием ТСЖ «Ново-Садовая,220» тарифы по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком в контролирующих органах, а также в суде не оспаривались. Ответчик свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполняет недобросовестно, ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчика было направлено письменное уведомление о необходимости погашения задолженности по вышеуказанным услугам. Однако, ответчик на указанное уведомление не отреагировала. У ответчика перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общем размере 104 830,10 рублей. Для подготовки искового заявления, защиты интересов ТСЖ «Ново-Садовая, 220» в суде, истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на запрос суда указав, что задолженность за спорный период погашена полностью Пенсионным фондом в декабре 2022 года в размере 111 099,70 руб., решение считать исполненным за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила письменные возражения, указав, что для взыскания задолженности в размере 104 830,10 рублей истек трехгодичный срок исковой давности, исковые требования не подлежат удовлетворению, просила отказать в удовлетворении исковых требований. С ее пенсии долгое время удерживались денежные средства в пользу взыскателей по исполнительным листам, не знала, что помимо удержаний в пользу банков и других микрофинансовых компаний с ее пенсии производились удержания в пользу ТСЖ «Ново-Садовая, 220» на основании заочного решения от ДД.ММ.ГГГГ., о существовании которого не знала до марта 2023 года. Ответчик не добровольно гасила долга, а принудительно, без ее согласия. Просила возвратить принудительно взысканные с ее пенсии денежные средства в размере 104 830,10 рублей.

           Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

           В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 названного Кодекса. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 названного Кодекса.

    Ст. 156 ЖК РФ определено размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

           Судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «Ново-Садовая, 220», что подтверждается материалами дела и не оспаривалось сторонами.

Уставом ТСЖ «Ново-Садовая,220», утвержденным общим собранием членов товарищества, предусмотрена плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

           Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

           Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, на основании платежных документов, предоставленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

           Размер платы обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья общего имущества в многоквартирном доме, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется общим собранием товарищества собственников жилья.

           Указанные обстоятельства подтверждаются копиями протоколов общего собрания членов ТСЖ, Уставом ТСЖ.

           Также судом установлено, что И.Т.М. является собственником жилого помещения – <адрес>: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, №. Следовательно, в силу ст.30,153 ЖК РФ с ДД.ММ.ГГГГ года           И.Т.М. несет бремя содержания принадлежащего ей имущество, в том числе по оплате жилья и коммунальных услуг.

            Из искового заявления следует, что И.Т.М. свои обязательства по оплате жилья и коммунальным услугам исполняет недобросовестно, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 104 830,10 рублей, что подтверждается копией лицевого счета №.

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Ново-Садовая,220» направило в адрес И.Т.М. уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о наличии задолженности и добровольном ее погашении, которое оставлено И.Т.М. без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ Центральным районным судом <адрес> было вынесено заочное решение по указанному иску, которым с И.Т.М. в пользу ТСЖ «Ново-Садовая» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - 104 830,10 рублей, судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя - 3 000 рублей, расходы, связанные с оплатой госпошлины - 3 269,60 рублей, а всего взыскать 111 099,70 рублей.

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение отменено, по заявлению И.Т.М.

Однако, ответчик не представила доказательств, опровергающих доводы истца, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик, оспаривая факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период, доказательств оплаты коммунальных услуг за спорный период в нарушением ст. 56 ГПК, как и доказательств непредоставления ответчику жилищных и коммунальных услуг, суду не представила.

Представленный истцом математический расчет задолженности ответчиком не оспорен, а так же иной расчет задолженности ответчиком представлен не был.

Судом проверена история начисления платежей за период, указанный в исковом заявлении. Каких-либо оснований сомневаться в правильности начисления платежей у суда не имеется, поскольку начисления произведены в четком соответствии с тарифами, установленными законодательством.

Обоснованность установленных тарифов на жилищно-коммунальные услуги, как и обязанность производить оплату за пользование таковыми, ответчиками не опровергнута.

Довод ответчика о пропуске срока исковой давности суд считает основанный на неправильном применении норм права.

    Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

    В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

    В пункте 1 статьи 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

    Статьей 199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

    Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

    В соответствии с пунктом 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - Постановление N 43) со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и часть 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

    В пункте 17 Постановления N 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

         Как следует из материалов дела, ТСЖ «Ново-Садовая, 220» для взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, впервые обратилось в Промышленный районный суд <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ определением Промышленного районного суда <адрес> дело передано на рассмотрение в Автозаводский районный суд                  <адрес> по подсудности. Определением Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело передано по подсудности для рассмотрения в Центральный районный суд <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Центральным районным судом <адрес> вынесено заочное решение, которым исковые требования удовлетворены в полном объеме. Заочное решение вступило в законную силу, был выдан истцу исполнительный лист. Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ восстановлен срок для обращения с заявлением об отмене заочного решения, заочное решение было отменено, по заявлению И.Т.М., производство по делу возобновлено.

С учетом изложенного, довод ответчика о пропуске срока исковой давности неоснователен, так как из вышеизложенного следует, что первоначально истец обратился в суд в пределах срока исковой давности, в 2015 г.

Доводы ответчика о нарушении принципа территориальной подсудности рассмотрения дела суд считает несостоятельными.

ДД.ММ.ГГГГ определением Промышленного районного суда <адрес> дело передано на рассмотрение в Автозаводский районный суд                 <адрес> по подсудности. Определением Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело передано по подсудности для рассмотрения в Центральный районный суд <адрес>.

В силу ч. 4 ст. 33 ГПК РФ споры о подсудности между судами Российской Федерации не допустимы.

При данных обстоятельствах (наличии вступившего в законную силу определения суда о передаче дела по подсудности) оснований для передачи дела по подсудности по месту жительства ответчика в               <адрес> у суда отсутствуют.

     Учитывая изложенное, суд считает требования истца правомерными, поскольку судом достоверно установлено неисполнение ответчиком обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в добровольном порядке до момента обращения истца в суд, поэтому суд считает необходимым взыскать с    ответчика сумму задолженности по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме - в размере 104 830,10 рублей.

      В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

      При подаче иска в суд истцом уплачена госпошлина, в размере     3 269,60 рублей, что подтверждается приложенным к делу платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Суд считает необходимым возместить истцу понесенные судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины, взыскав с ответчика в размере 3 296,60 рублей.

       В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом произведены расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, что подтверждается договором    на оказание юридических от ДД.ММ.ГГГГ. С учетом степени разумности и справедливости, учитывая, что представителем истца было подано исковое заявление, количество судебных заседаний, рассмотрение дела в отсутствие представителя истца, суд считает необходимым снизить указанные расходы до 3 000 рублей.

Как следует из письменных возражений ответчика с ее пенсии удерживались денежные средства в пользу ТСЖ «Ново-Садовая, 220» на основании заочного решения от 14.01.2016г., принудительно взысканные с ее пенсии денежные средства составили 104 830,10 рублей.

       То что, указанные денежные средства выплачены ответчиком после вынесения заочного решения суда не оспаривалось стороной истца в ходе судебного разбирательства, указано, что задолженность за спорный период погашена полностью Пенсионным фондом в декабре 2022 г. в размере 111 099,70 руб., просил решение считать исполненным за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

       Таким образом, когда задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, была погашена ответчиком после вынесения заочного решения суда, общая сумма взысканных средств составляет 111 099,70 рублей, на что указывает представитель истца, в связи с чем суд полагает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходов по оплате госпошлины и услуг представителя на день рассмотрения дела судом считаются исполненными.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ, суд,

решил:

           Иск    удовлетворить.

Взыскать с И.Т.М. (№) в пользу ТСЖ «Ново-Садовая», № задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - 104 830,10 рублей,     судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя - 3 000 рублей, расходы, связанные с оплатой госпошлины - 3 269,60 рублей, а всего взыскать 111 099,70 рублей, в данной части требования считать исполненными.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области.

Председательствующий:                                                         А.Ю. Новак

Решение в окончательной форме изготовлено 14.06.2023г.

Председательствующий                                                         А.Ю. Новак