Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-781/2013 (2-5620/2012;) ~ М-5030/2012 от 27.11.2012

дело № 2-781/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 7 февраля 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р. к К., Г. о выделе доли дома, встречному иску Г. к Р., К. о выделе доли дома, встречному иску К. к Р., Г. о выделе доли дома,

установил:

Р. обратился в суд с иском к ответчикам о выделе доли жилого строения (дача), расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником 1/3 доли в строении лит.А жилого дома (дача), расположенного по вышеуказанному адресу. Истцу также принадлежат на праве пожизненного наследуемого владения земельные участки площадью 334 и 554 кв.м., расположенные по тому же адресу. Порядок пользования домом между совладельцами сложился, споров нет. Истец просит выделить долю дома по фактическому пользованию.

Г. предъявил встречный иск о выделе доли жилого строения (дача), расположенного по адресу: <адрес> 2, указав, что является собственником 1/3 доли в строении лит.А жилого строения (дача), расположенного по вышеуказанному адресу.

К. предъявил встречный иск о выделе доли жилого строения (дача), расположенного по адресу: <адрес> указав, что является собственником 1/3 доли в строении лит.А жилого строения (дача), расположенного по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности И., представляющий также интересы Г. по доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить, просил осуществить выдел доли дома по фактическому пользованию. Не возражал против удовлетворения встречных исков, на проведении экспертизы не настаивал.

К. против удовлетворения иска Р. и Г. не возражал, встречные исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Просил произвести раздел дома по фактическому пользованию, на проведении экспертизы не настаивал.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В силу ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Стороны являются совладельцами жилого строения (дача) лит.А, расположенного по адресу: <адрес>.Р. принадлежит 1/3 доли в строении лит.А жилого строения (дача) на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Истцу также на праве пожизненного наследуемого владения принадлежат земельные участки площадью 334 и 554 кв.м., расположенные по тому же адресу (л.д.5).

Ответчик Г. является совладельцем жилого строения (дача), ему принадлежит 1/3 доли дома на основании договора купли-продажи земельного участка с 1/3 долей дачи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.30). Также Г. принадлежит земельный участок площадью 111 кв.м. (л.д.29).

Ответчик К. является собственником 1/3 доли жилого дома на основании договора дарения доли дачи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.35). Также К. принадлежит земельный участок площадью 892 кв.м. (л.д.34).

Из технического паспорта БТИ следует, что общая площадь жилого строения (дача) составляет 174,8 кв.м. (л.д. 7-14).

В судебном заседании установлено, что стороны фактически занимают изолированные помещения с отдельными входами.

В силу ст. 252 ГК РФ стороны вправе разделить общее имущество по соглашению – по фактическому пользованию.

Суд выделяет сторонам доли дома по фактическому пользованию. Стороны не настаивали на проведении экспертизы.

Право общей долевой собственности между сторонами подлежит прекращению в силу ст. 252 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Р. к К., Г. о выделе доли дома удовлетворить.

Встречный иск Г. к Р., К. о выделе доли дома удовлетворить.

Встречный иск К. к Р., Г. о выделе доли дома удовлетворить.

Произвести раздел жилого строения (дача), расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию:

выделить в собственность Р. часть жилого строения (дачи) в составе помещений: в строении лит.А: помещение № – жилая площадью 11,6 кв.м., помещение № – жилая площадью 8,2 кв.м., помещение № – коридор площадью 5,8 кв.м.; в строении лит.А2: помещение № – кухня площадью 37,1 кв.м., помещение № – туалет площадью 1,5 кв.м., помещение № – душевая площадью 1,9 кв.м.

выделить в собственность Г. часть жилого строения (дача) в составе помещений: в строении лит.А: помещение № – жилая площадью 8,2 кв.м., помещение № – жилая площадью 11,6 кв.м., помещение № – кухня площадью 10,2 кв.м.; веранда лит.а площадью 12,2 кв.м.

выделить в собственность К. часть жилого строения (дача) в составе помещений: в строении лит.А помещение № – коридор площадью 4,1 кв.м.; в строении лит.А1: помещение № – жилая площадью 16,0 кв.м., помещение № – жилая площадью 10,3 кв.м., помещение № – коридор площадью 5,8 кв.м., помещение № – коридор площадью 6,4 кв.м., помещение № – кухня площадью 7,8 кв.м.; веранда лит.а1 площадью 7,9 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилое строение (дача) лит.А, расположенное по адресу: <адрес> между Р., К., Г..

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: