Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1161/2016 ~ М-1047/2016 от 10.10.2016

Дело ***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Псков ***

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Логинова Д.В.

при секретаре Юшковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Л.П. к К.А.Н., К.И.В., К.А.А., УМВД России по городу Пскову о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

С.Л.П. обратилась в суд с иском к К.А.Н., К.И.В., К.А.А., УМВД России по городу Пскову о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ***

В обосновании требований с учетом уточненных исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. С *** в вышеуказанной квартире зарегистрированы ответчики, которые фактически в квартиру не вселялись, личных вещей ответчиков в доме не имеется, их регистрация носит формальный характер. В настоящее время истцом выставлен дом на продажу, ответчики в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета отказываются. Поскольку оснований для пользования ответчиками спорной жилой площадью не имеется, истец просит признать К.А.Н., К.И.В., К.А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** и обязать УМВД России по городу Пскову снять К.А.Н., К.И.В., К.А.А. с регистрационного учета.

Истец С.Л.П. в судебном заседании требования и доводы, изложенные в заявлении, поддержала в полном объеме и просила удовлетворить.

Ответчик К.И.В., действующая за себя и несовершеннолетнего ребенка К.А.А. в судебном заседании исковые требования не признала, дополнительно пояснила, что в настоящее время она с семьей проживает в съемной квартире по договору найма без регистрации, поскольку собственник против регистрации ее семьи в этой квартире. В спорный дом они никогда не вселялись и регистрация носит формальный характер.

Ответчик К.А.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, дополнительно пояснил, что был зарегистрирован с семьей в спорном жилом доме с согласия собственника, фактически в жилой дом не вселялись, собирались его достраивать, но ввиду служебных командировок достраивать дом не получается. В настоящее время он с семьей проживает в квартире по договору найма, но без регистрации поскольку собственник квартиры против регистрации.

Представитель ответчика УМВД России по городу Пскову, извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, в заявлении суду просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, возражений относительно предмета спора не имеет и оставляет его удовлетворение на разрешение суда (л.д. 53).

Представитель третьего лица ТУ Псковского района ГГУ СЗН Псковской области в судебное заседание не явилась, в ранее проведенных судебных заседаниях пояснила, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению поскольку, в спорном жилом доме проживание с несовершеннолетним невозможно, в доме отсутствует удобства, газ не подведен, вода не подведена, личные вещи ответчиков в спорном доме отсутствуют, они туда никогда не вселялись. Ответчики проживают по договору найма по адресу: ***, которые арендуют за счет собственных средств. Поскольку несовершеннолетний К.А.А. проживает совместно со своими родителям, то в соответствии со ст. 20 ГК РФ жилое помещение расположенное по адресу: *** является местом их жительства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что С.Л.П. является собственником земельного участка с КН *** и расположенного на нем жилого дома, площадью *** кв.м., с КН ***, по адресу: ***, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от *** (л.д. 7-8).

Из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в доме № *** по пер. *** следует, что с *** зарегистрированы К.А.Н., К.И.В., К.А.А. (л.д.10-13).

Согласно адресной справке по адресу: *** с *** зарегистрированы К.А.Н., К.И.В., К.А.А. (л.д.20-22).

В соответствии с распиской от *** К.А.Н., К.И.В., действующая за себя и несовершеннолетнего ребенка К.А.А. гарантируют сняться с регистрационного учета по адресу: *** по требованию С.Л.П. с момента предоставления ею данного требования (л.д. 34).

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.4 и подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечню должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства, соблюдая настоящие правила.

В соответствии с договором найма жилого помещения от *** заключенного между И.А.А.(Наймодатель) и К.И.В.(Наниматель) последней передана во временное владение и пользование за плату квартира, находящаяся по адресу: ***, срок найма составляет 11 месяцев (л.д. 32-33).

Актом обследования жилого помещения, расположенного по адресу: *** установлено, что консультантом ТУ Псковского района ГГУ СЗН Псковской области было проведено обследование жилого помещения ***. Жилое помещение общей площадью *** кв.м. представляет собой 2-х этажный бревенчатый дом, обшитый сайдингом, крыша – шифер. Дом состоит из комнаты, кухни совмещенного санузла, коридора. Состояние дома удовлетворительное: стены оклеены обоями (имеется небольшая плесень на стене кухни), пол- линолеум, потолок оклеен обоями – на первом этаже; второй этаж без отделки, не пригоден для проживания, дом без удобств: вода не подведена, газ привозной в баллоне, канализация септик, электричество, отапливается дом при помощи инфракрасного обогревателя и тепловой пушки, имеется газовый котел и батареи, но природный газ к дому не подведен, рядом с домом имеется необработанный участок. После подведения газа к дому, водоснабжения возможно проживание с несовершеннолетними детьми (л.д. 40).

Актом обследования жилого помещения, расположенного по адресу: *** установлено, что ТУ Псковского района ГГУ СЗН Псковской области было проведено обследование жилого помещения ***. Жилое помещение расположено на 4 этаже 5-ти этажного панельного дома и представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью около *** кв.м., со всеми удобствами: центральное отопление, водоснабжение (холодная, горячая вода), канализация, природный газ, санитарное состояние квартиры хорошее. Квартира пригодна для проживания семьи с несовершеннолетними детьми (л.д. 41).

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Таким образом, поскольку ответчики не проживают в спорном помещении, никогда не вселялись, личных их вещей в жилом помещении не имеется, расходы по содержанию жилого помещения они не несут, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** за К.А.Н., К.И.В., К.А.А. не сохраняется, и они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать К.А.Н., К.И.В., К.А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Обязать УМВД России по городу Пскову снять К.А.Н., *** года рождения, К.И.В., *** года рождения, К.А.А., *** года рождения с регистрационного учета по адресу***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ***.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.